Santa Rosalía smještena je u provinciji Malaga, u unutrašnjosti, ali u urbanom okruženju. Projekt se sastoji od dvije čestice s ukupnom površinom od 5509 m², označenih kao građevinsko zemljište za stambenu namjenu. Lokacija je povezana s Tehnološkim parkom i nudi dobru prometnu povezanost. Na terenu postoje dvije zgrade i aktivne priključke za vodu i struju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Čestice se nalaze u sektoru Santa Rosalía Sur, u neposrednoj blizini Tehnološkog parka. Ovo je područje s visokim potencijalom rasta, smješteno između urbanog dijela Malage i otvorenijeg prostora. Okolica je mješavina stambenih zgrada i razvojnih područja, što omogućuje brzu povezanost s gradskim središtem.
Ovo zemljište odgovara potrebama kupaca koji traže veći teren za gradnju obiteljske kuće ili investitore koji žele razviti stambeni projekt. Postojeće zgrade i infrastruktura ubrzavaju početak radova. Prisutnost vlastitog bunara i navodnjavanja omogućuje održavanje vrta i povrtnjaka.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, ne radi se o klasičnom "novogradnji" projektu u kojem je stan već završen. Kupac ima mogućnost da sam izabere vrstu gradnje (npr. obiteljska kuća), sukladno dozvolama za nisku gustinu naseljenosti. Postojeće zgrade mogu se adaptirati ili porušiti kako bi se napravio prostor za novogradnju.
Zemljište ne nudi gotov smještaj niti usluge održavanja. Zahtijeva aktivno upravljanje gradnjom. Lokacija nije prva linija do mora, već je u unutrašnjosti, pa je za plažu potreban automobil. Postojeće objekte treba obnoviti kako bi zadovoljili moderne standarde.
Ref: VL194209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je idealno za investitore koji traže zemljište u rastućem dijelu Malage ili za obitelji koje žele graditi vlastitu kuću prema mjeri. Također je opcija za one koji žele renovirati postojeće objekte za vlastitu uporabu ili iznajmljivanje.
Cijena počinje od 1 490 000 €. Ovo odražava površinu zemljišta, postojeće objekte i položaj. Budući da se prodaju dvije čestice, moguće ih je prodavati zajedno ili odvojeno, što daje fleksibilnost investiciji. Troškovi gradnje nisu uključeni.
Život u Santa Rosalíji uključuje ravnotežu između gradske udobnosti i prostora. Svakodnevne potrebe mogu se obaviti pješke, jer su trgovina i ljekarna blizu. Automobil je potreban za odlazak na plažu ili u centar grada. Veličina terena osigurava privatnost i mogućnost uređenja velikog dvorišta, što je rijetkost u gušćim dijelovima grada.
Okolica je u tranziciji. Iako postoje urbani elementi, područje je mirnije od centra grada. Blizina Tehnološkog parka donosi određenu dinamičnost. Dnevne potrebe se lako mogu zadovoljiti u blizini.
Karta prikazuje lokaciju Santa Rosalíje u odnosu na Malagu. Označeni su pristupni putovi i ključne točke u okolici, poput zračne luke i golf igrališta. Udaljenosti su izražene zračnom linijom.
Santa Rosalía je smještena u zapadnom dijelu Malage, povezana s koridorom razvoja oko Tehnološkog parka. To je strateška lokacija koja nudi mirniju atmosferu od samog centra, ali i dalje blizu svih pogodnosti velikog grada.
Zračna luka je na 8,5 km. Plaže su na oko 12 km. Golf tereni su na 5 do 10 km. Javni prijevoz je dostupan, ali automobil pruža veću slobodu kretanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Godišnje ima mnogo sunčanih sati, pogodnih za boravak na otvorenom. Nadmorska visina od 31 m osigurava lagahnu hladnoću u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Misericordia je udaljena 12 km. U blizini postoje tri golf igrališta, od kojih je najbliže Guadalhorce (5 km). Veličina terena omogućuje rekreaciju na vlastitom zemljištu.
Izvor: OpenStreetMap
Santa Rosalía je smještena u zapadnom dijelu Malage, povezana s koridorom razvoja oko Tehnološkog parka. To je strateška lokacija koja nudi mirniju atmosferu od samog centra, ali i dalje blizu svih pogodnosti velikog grada.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 53 mm |
| Travanj | 16.1°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 18.9°C | 52 mm |
| Studeni | 14.7°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 71 mm |
U usporedbi s novim projektima u Fuengiroli, ovaj teren nema izravan pogled na more i zahtijeva više truda, ali nudi znatno više zemlje po metru kvadratnom. Cijena po m² je niža nego u primorskim zonama, što predstavlja dobru priliku za investitore s vizijom razvoja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID