Данная недвижимость состоит из двух соседних участков в Санта-Росалия, провинция Малага, примерно в 8,5 км от аэропорта. Район известен своей жилой застройкой и близостью к Технологическому парку. Общая площадь участков составляет 5 509 м², предназначенных для свободного жилищного строительства. Окружающая среда городская, основные услуги находятся в пределах короткой прогулки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участки расположены в секторе SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur. Это зонированная строительная земля, предназначенная для жилого использования средней и низкой плотности. Рельеф ровный, что удобно для строительства. Городская инфраструктура соединяется непосредственно с границами участков.
Участки идеально подходят для строительства отдельных домов. Планировка допускает различные типы застройки, но предпочтение отдается отдельным жилым домам. Большая площадь (5 509 м²) предоставляет пространство для сада или нескольких зданий, отвечая потребности в большом жизненном пространстве.
Это не готовый дом, а строительный проект. На участке есть два старых здания (100 м² и 37 м²), которые, возможно, потребуется снести или капитально отремонтировать. Участки имеют полные подключения: вода, электричество и канализация.
Недвижимость не подходит для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного заселения, так как требует процесса получения разрешения на строительство и проведения работ. Местоположение находится внутри страны, без вида на море, но рядом есть магазины и аптеки.
Ref: VL194209
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для ситуации, когда покупатель хочет построить собственный дом с нуля. Это выбор для инвестора, планирующего жилищный проект в развивающемся районе, или для частного лица, нуждающегося в большом участке и пространстве на свежем воздухе. Семьи, нуждающиеся в месте для нескольких поколений, также могут воспользоваться большой площадью участка. Близость к аэропорту (8,5 км) удобна для часто путешествующих.
Поскольку это строительный проект, текущее состояние отделки минимально. На участке есть два старых здания, которые, вероятно, потребуют ремонта или сноса. Участок имеет собственный колодец и права на полив, что облегчает начало садовых работ. Грунт ровный, без существенных геологических проблем.
Цена составляет 1 490 000 евро за оба участка. Это инвестиция, включающая право собственности на землю и существующие здания. Цена за м² составляет около 270 €. Это типичный уровень цен для земельных участков на таком расстоянии от центра Малаги.
Санта-Росалия — это городская зона на стыке городской жизни и сельской местности. Повседневная жизнь практична: близость Технологического парка обеспечивает инфраструктуру, сохраняя при этом сельский умиротворяющий характер. Отдых возможен на соседских полях для гольфа, таких как Гуадальорсе. Климат типичный для Коста-дель-Соль: более 3000 часов солнечного света в год и жаркое лето. Участок находится на высоте 31 м над уровнем моря, что обеспечивает прохладу ночью.
Рядом есть необходимые услуги: аптека в 238 м и супермаркет в 105 м. Ближайшая больница находится в 3,8 км. Общественные удобства, такие как рестораны и кафе, находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Для активного отдыха поблизости есть поле для гольфа Гуадальорсе (5 км) и несколько пляжей на расстоянии 12 км.
Карта показывает расположение участка в районе Санта-Росалия по отношению к соседнему технологическому парку и аэропорту Малаги. Участки обозначены в секторе SUS-CA.20.
Санта-Росалия расположена в глубине страны к западу от Малаги. Это стратегически планируемый район в центре роста, рядом с технологическим парком. Он служит буфером между центром города и побережьем, предлагая жителям как городские удобства, так и близость к природе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район enjoys типичным для Коста-дель-Соль климатом. Среднегодовая температура составляет 18,4 °C. Исторически насчитывается 3871 солнечных часов в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Высота 31 м над уровнем моря обеспечивает приятную прохладу ночью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 12 км (Плайя-де-ла-Мисерикордия, Плайя-Кампо-де-Гольф, Плайя-Сакаба). Это песчаные пляжи с множеством удобств. Любители гольфа имеют в распоряжении несколько полей поблизости: Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе в 5 км и Лауро Гольф в 10 км.
Источник: OpenStreetMap
Санта-Росалия расположена в глубине страны к западу от Малаги. Это стратегически планируемый район в центре роста, рядом с технологическим парком. Он служит буфером между центром города и побережьем, предлагая жителям как городские удобства, так и близость к природе.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
По сравнению с прибрежной недвижимостью, Санта-Росалия предлагает больше спокойствия и пространства. Михас или Фуэнхирола более ориентированы на туризм, но здесь цена за квадратный метр конкурентоспособна из-за большого размера участка.
Майко — эксперт рынка недвижимости, специализирующийся на Испании. У него глубокие знания Коста-дель-Соль и Коста-Бланка. Майко помогает покупателям найти подходящий дом, основываясь на местоположении, рыночной стоимости и качестве строительства.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID