На ринок вийшла ділянка площею 5 509 кв. м для житлової забудови в районі Санта-Росалія (Малага). Ця земля класифікується як ділянка під забудову "SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur", що дозволяє середньо- та малоповерхову житлову забудову. Поруч розташований Технологічний парк, а також є хороший доступ до центру міста та аеропорту. На території вже є два житлові будинки, власна свердловина та права на зрошення, що робить цей проект привабливим як для забудовників, так і для інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований за 8,5 км (по прямій) від аеропорту Малага та за 5 км від поля для гольфу Club de Golf de Guadalhorce. Район є міським, але при цьому супермаркет знаходиться всього за 105 метрів, а аптека — за 238 метрів, що забезпечує базову зручність у пішій доступності.
Велика площа ділянки задовольняє потреби тих, хто шукає усамітнення та приватність, але хоче залишатися близько до міста. Існуючі будинки можна використовувати для тимчасового проживання під час будівництва або як гостьові будинки. Наявність власної води та зрошення дозволяє легко підтримувати сад або город.
На території вже є два житлові будинки (100 кв. м та 37 кв. м) з підключеними комунальними послугами (вода, електрика, каналізація). Земля класифікується як ділянка під вільну житлову забудову (середня та низька щільність), де переважною опцією є будівництво окремих котеджів. Відсутність обмежень щодо загальних або локальних систем прискорює процес розвитку.
Цей проект не є апартаментами чи керованим курортом. Він не включає спільні басейни, спортзали чи інші зручності, що означає необхідність самостійного утримання території. Район перебуває в стадії розвитку, тому слід очікувати будівельних робіт навколо та зміни навколишнього середовища.
Ref: VL194209
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде інвесторам, які бажають розпочати житловий проект у зростаючому районі, або сім'ям, які шукають велику приватну садибу з можливістю розширення. Це також хороший варіант для тих, хто хоче жити недалеко від міста та аеропорту, але в більш просторому та приватному форматі, ніж пропонують типові міські квартири.
На території вже є два житлових будинки площею 100 кв. м (2 спальні) та 37 кв. м, готові для проживання. Власна свердловина та система зрошення забезпечують водою для потреб саду. Електрика, водопостачання та каналізація вже підключені, що знижує початкові витрати на нове будівництво. Велика площа дозволяє створити власний басейн, ландшафтний дизайн та зони відпочинку за власним смаком.
Початкова ціна становить €1 490 000, що враховує велику площу (5 509 кв. м), наявні будівлі та готові комунікації. Порівняно з новими курортними об'єктами на узбережжі (наприклад, у Фуенхіролі), ця ділянка пропонує більше свободи для будівництва та потенціал для капіталізації в міру розвитку району.
Санта-Росалія — це район, що розвивається в межах розширення міської агломерації Малаги. Це місце поєднує міські зручності з відносно спокійною атмосферою. Найближча залізнична станція (Cártama) знаходиться приблизно за 3,5 км, а поруч курсує 10 автобусних маршрутів. На ділянці ростуть оливкові та фруктові дерева, що додає їй сільського шарму. Середньорічна температура становить 18,4°C, а тривалість сонячного сяйва — 3871 годину на рік, що сприяє життю на свіжому повітрі.
Район поєднує сучасну інфраструктуру (Технопарк, поля для гольфу) з традиційними жилими масивами. Пляж (Playa de la Misericordia) знаходиться на відстані 12 км (по прямій), що приблизно 20 хвилин на автомобілі. Щоденні покупки можна зробити пішки, але для візиту до культурних центрів Малаги знадобиться автомобіль. Клімат сприяє вечірнім прогулянкам та проведенню часу на відкритому повітрі.
Район Санта-Росалія на південний захід від аеропорту Малага, поруч з Технологічним парком. Це житловий район з розвиненою інфраструктурою, полями для гольфу та легкою доступністю до центру міста.
Санта-Росалія розташована стратегічно між містом Малага (історичний центр і технопарк) та західними житловими районами (Churriana, Guadalhorce). Близькість до аеропорту робить це місце зручним для міжнародних подорожей. До популярних курортних міст (Бенальмадена, Фуенхірола) можна дістатися приблизно за 30 хвилин на авто.
Об'єкт має стратегічне розташування: аеропорт Малага — за 8,5 км, найближче поле для гольфу (Club de Golf de Guadalhorce) — за 5 км, а пляж — за 12 км. Поряд зупиняються 10 автобусних маршрутів, а залізнична станція Cártama — за 3,5 км. Автомобіль є бажаним, але не обов'язковим для базових потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 31 м. Середньорічна температура 18,4°C та 3871 годин сонця на рік створюють м'який клімат. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 5 місяців. Власна свердловина та права на зрошення дозволяють підтримувати зелені насадження навіть у посушливі місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa de la Misericordia) знаходяться на відстані 12 км, до них легко дістатися на автомобілі. Поблизу є кілька полів для гольфу, включаючи Club de Golf de Guadalhorce (5 км) та Lauro Golf (10 км). Район має розвинену інфраструктуру для дозвілля з численними ресторанами та кафе.
Джерело: OpenStreetMap
Санта-Росалія розташована стратегічно між містом Малага (історичний центр і технопарк) та західними житловими районами (Churriana, Guadalhorce). Близькість до аеропорту робить це місце зручним для міжнародних подорожей. До популярних курортних міст (Бенальмадена, Фуенхірола) можна дістатися приблизно за 30 хвилин на авто.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 16.1°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 14.7°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Порівняно з курортними містами на узбережжі, такими як Фуенхірола або Міхас, Санта-Росалія розташована далі від моря, але має кращий доступ до міста та аеропорту. Замість готових курортних квартир цей об'єкт пропонує землю та свободу для будівництва. Це приваблює покупців, які шукають спокійне передмістя, а не гамірні туристичні зони. З погляду інвестицій, район має потенціал зростання вартості через розширення міста.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, враховуючи локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID