تجمع هذه الفيلا الرائعة في سو تو جران دي، إحدى أرقى المناطق السكنية في إسبانيا، بين الأناقة الخالدة وأعلى مستويات الراحة. تقع هذه المنشأة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2500 متر مربع، وتمتد مساحتها المبنية إلى حوالي 600 متر مربع، مما يجعلها مثالية للعيش الراقي. الفيلا مبنية بشكل أساسي على مستوى واحد، مع جناح ضيوف إضافي فوق المرآب، مما يوفر الخصوصية والراحة للزوار أو الموظفين. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي للمنزل وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على بعد 4.8 كم فقط من الشواطئ و 270 مترًا من ملاعب الجولف، توفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. المنطقة مجهزة أيضًا بوسائل الراحة مثل محطات الشحن والصيدليات، مما يضمن راحة الحياة اليومية.
توفر هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2500 متر مربع 5 غرف نوم واسعة مع حمامات ملحقة. الحديقة المعتنى بها جيدًا والمسبح الخاص ومنطقة لعب الأطفال تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. غرفة المعيشة ذات التوجيه الجنوبي الغربي والفناء المريح مع المدفأة تخلق جوًا جذابًا.
الفيلا في حالة جيدة، ربما تم صيانتها أو تجديدها، وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالتها الجيدة والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء تجعلها خيارًا جذابًا. يضمن توجيهها الجنوبي الغربي ضوء الشمس الكافي.
الجزء الرئيسي من الفيلا على مستوى واحد، ولكن هناك جناح ضيوف إضافي فوق المرآب، والذي قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يحتاجون إلى جميع الغرف في نفس الطابق أو للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، إلا أن التوجيه الجنوبي الغربي قد يقلل من ضوء الشمس المباشر خلال أوقات معينة من اليوم.
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي واسع محاط بالجمال الطبيعي وملاعب الجولف، فقد تكون هذه الفيلا في سو تو جران دي مناسبة لك. توفر خمس غرف نوم وست حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر الحديقة المعتنى بها جيدًا والمسبح الخاص ومنطقة لعب الأطفال أماكن للعب في الهواء الطلق للعائلات التي لديها أطفال. يضمن قربها من ملاعب الجولف (270 مترًا) والشواطئ (4.4 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضة وعشاق الشاطئ. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي والفناء المزود بمدفأة تجربة معيشية مريحة.
بينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة في قاعدة البيانات، تم وصف حالة الفيلا بأنها "جيدة"، مما يشير إلى صيانتها بشكل جيد. توحي مساحة المعيشة الواسعة البالغة 600 متر مربع و 6 حمامات بالتشطيبات عالية الجودة والمرافق الوفيرة. تحتوي الفيلا على تكييف الهواء لتنظيم المناخ الداخلي. الحديقة المعتنى بها جيدًا والمسبح الخاص هما دليلان إضافيان على جودة العقار. القرب من ملاعب الجولف عادة ما يعني مستوى عالٍ من البنية التحتية والخدمات في المنطقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,290,000 يورو، وتوفر 5 غرف نوم و 6 حمامات موزعة على مساحة 600 متر مربع من المساحة المعيشية على قطعة أرض تبلغ 2500 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سو تو جران دي، وهي منطقة مرموقة تشتهر بمرافقها الفاخرة وملاعب الجولف. في حين أن السعر مرتفع، فإن المساحة والمرافق والبيئة المحيطة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن راقٍ.
تعد سو تو جران دي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني المملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، حيث تمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة سييرا ألمينارا. يوفر هذا المجال مناظر للبحر والتلال وغابات الفلين وحقول الجولف الخضراء. الفيلا محاطة بحديقة مُعتنى بها جيدًا بنباتات متوسطية وفيرة، بالإضافة إلى مسبح خاص وملعب للأطفال. تضيف غرفة المعيشة ذات التوجيه الجنوبي الغربي والفناء المزود بمدفأة إلى جاذبيتها. الفيلا مبنية بشكل أساسي على مستوى واحد مع جناح ضيوف إضافي.
تعد سو تو جران دي واحدة من المجتمعات السكنية الخاصة الأكثر شهرة في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. توفر المنطقة مناظر للبحر والتلال والغابات وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (حتى عام 2025)، وتوفر سبعة فنادق 1017 سريراً، بالإضافة إلى 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يشير إلى منطقة سكنية متكاملة. يوجد في المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للأنشطة.
تقع هذه الفيلا في قلب سو تو جران دي، وهي منطقة تشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. وهي محاطة بالجمال الطبيعي، ولكنها قريبة أيضًا من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار جبل طارق.
تقع سو تو جران دي في مقاطعة قادس، وتطل على البحر الأبيض المتوسط، وهي منطقة سكنية مرموقة في منطقة الأندلس. على بعد حوالي 25 كم من جبل طارق، توفر المنطقة مناظر فريدة للبحر والجبال وملاعب الجولف. كونها واحدة من أكبر مناطق التطوير الخاصة في إسبانيا، فإنها توفر مستوى استثنائيًا من الخصوصية ونمط الحياة الفاخر.
تقع هذه الفيلا على بعد 4.8 كم فقط من الشواطئ و 270 مترًا من ملعب Real Club de Golf de Sotogrande. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومستشفى على بعد 11 كم. يقع المطار الرئيسي مثل جبل طارق على بعد حوالي 14 كم. يوجد في المنطقة 9 خطوط حافلات و 8 محطات حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل. تقع المدارس الدولية مثل مدرسة سو تو جران دي الدولية على بعد 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع تقلب درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك 3836 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.0٪ فقط، مما يجعلها مناسبة جدًا للسكن. هناك 34 عطلة محلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا ألكايديسا (4.4 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم)، وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). تتميز المنطقة بملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف سو تو جران دي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالدياراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو تو جران دي في مقاطعة قادس، وتطل على البحر الأبيض المتوسط، وهي منطقة سكنية مرموقة في منطقة الأندلس. على بعد حوالي 25 كم من جبل طارق، توفر المنطقة مناظر فريدة للبحر والجبال وملاعب الجولف. كونها واحدة من أكبر مناطق التطوير الخاصة في إسبانيا، فإنها توفر مستوى استثنائيًا من الخصوصية ونمط الحياة الفاخر.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL183726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في منطقة سو تو جران دي بمساكنه عالية الجودة والفاخرة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر يبدأ من 2,290,000 يورو تقع في الشريحة العليا من السوق. يقع Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) أيضًا في المنطقة، ولكن بنقطة سعر أقل. تتناسب غرف النوم الخمس والحمامات الست في هذه الفيلا، بالإضافة إلى مساحتها المعيشية البالغة 600 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 2500 متر مربع، مع سعرها، مما يشير إلى عقار واسع النطاق ومجهز بالكامل. تكمن خصوصية سو تو جران دي في وضعها كمجتمع خاص كبير، يوفر مستويات عالية من الأمان والمساحات الخضراء ومرافق الجولف، والتي تترجم عادةً إلى قيمة عقارية أعلى.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
