Cette villa individuelle exclusive est située à Sotogrande, l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses d'Andalousie. Avec une superficie habitable généreuse de 600 m² sur un terrain de 2 500 m², cette propriété offre un maximum de confort et d'intimité. La villa, principalement construite sur un seul niveau, dispose de 5 chambres avec salle de bain attenante chacune et d'une annexe séparée pour les invités. Elle allie élégance intemporelle et confort de vie moderne dans un environnement réputé pour ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande, Cadix, à proximité de la côte et entourée de terrains de golf de premier ordre. Avec un supermarché à 1,7 km et la plage à 4,8 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La connexion à l'aéroport de Gibraltar (14 km) est avantageuse pour les voyageurs internationaux, tandis que la proximité d'autres commodités telles que les pharmacies et les clubs de golf améliore le niveau de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et les finitions de haute qualité. La villa avec 5 chambres et 6 salles de bain est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités. Une piscine privée et un jardin bien entretenu répondent aux désirs de détente et de loisirs en plein air, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages permet un style de vie méditerranéen actif.
Cette villa représente une propriété établie en bon état, suggérant une construction solide et des matériaux de haute qualité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, le bon état indique un bon entretien. L'architecture, s'étendant sur un niveau principal avec une annexe pour invités, suggère une planification réfléchie qui allie fonctionnalité et esthétique.
Le projet ne présente aucune restriction explicite en termes de phase de construction ou de développements futurs. Les informations concernant d'éventuelles restrictions relatives à l'extension ou à des règles communautaires spécifiques ne sont pas disponibles. Aucune évaluation de l'efficacité énergétique ou information cadastrale n'est fournie. La nature du terrain et l'orientation sont indiquées comme 'Sud-Ouest', ce qui est pertinent pour l'ensoleillement.
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant beaucoup d'espace et d'intimité, complétée par une piscine privée et un jardin. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés constitue également un avantage décisif pour les amateurs de golf. Les personnes appréciant un environnement résidentiel exclusif avec un haut niveau de sécurité et une bonne accessibilité s'y sentiront bien. La villa est adaptée à ceux qui recherchent une combinaison de vie tranquille dans une communauté prestigieuse et la proximité des activités côtières et des commodités. L'emplacement est attrayant pour les acheteurs internationaux souhaitant une résidence de haute qualité dans le sud de l'Europe, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à des séjours de vacances luxueux.
La villa se présente en bon état, ce qui suggère une solide qualité de construction et un entretien continu. La description mentionne un salon élégant avec cheminée et accès à un patio, indiquant un intérieur attrayant. Les cinq chambres sont chacune équipées de leur propre salle de bain, maximisant le confort et l'intimité. Des caractéristiques telles que des poutres en bois dans certaines pièces (comme suggéré sur la photo 1) et un salon moderne ouvert (photo 2) indiquent un mélange d'éléments traditionnels et modernes. Les extérieurs avec une piscine privée et un jardin bien entretenu soulignent la qualité de la propriété.
La villa individuelle de Sotogrande est proposée à partir de 2 290 000 €. La propriété comprend 5 chambres et 6 salles de bain sur une surface habitable de 600 m², répartie sur un généreux terrain de 2 500 m². La villa est en bon état et orientée Sud-Ouest, garantissant une bonne exposition au soleil. La disponibilité exacte et les détails des prix sont disponibles sur demande. Compte tenu de l'emplacement exclusif et de la taille de la propriété, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché de Sotogrande.
Sotogrande, située sur la Costa de la Luz, offre une expérience de vie exclusive. L'environnement est caractérisé par des paysages luxuriants, allant de vues sur la mer aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette villa est située à proximité immédiate de certains des terrains de golf les plus réputés d'Europe, dont le Real Club de Golf de Sotogrande. Les courses quotidiennes sont faciles grâce à un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. La plage est également facilement accessible. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'environnement de Sotogrande est réputé pour son intimité et sa sécurité, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants.
La vie à Sotogrande offre un mélange unique d'exclusivité et de nature. La villa est entourée de fairways verdoyants, de forêts de chênes-lièges et de la Méditerranée. La proximité des commodités telles qu'un supermarché (1,7 km), une pharmacie (1,2 km) et plusieurs terrains de golf (Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m) garantit une haute qualité de vie. Les plages sont également facilement accessibles, offrant des possibilités d'activités maritimes. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, l'environnement est idéal pour les activités de plein air. La communauté privée de Sotogrande offre également un haut niveau de sécurité et de tranquillité.
Cette villa est située à Sotogrande, l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations privées d'Andalousie. La carte illustre la proximité de nombreux terrains de golf, de la marina de Puerto de Sotogrande et des plages de la Costa de la Luz. La situation entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara offre diverses vues et possibilités de loisirs.
Sotogrande est stratégiquement située sur la Costa de la Luz, à l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un mélange unique de culture espagnole et de présence britannique. La région est réputée pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses terrains de golf et ses marinas. La proximité de grandes villes comme Marbella ou Malaga est limitée, mais la connexion via l'aéroport de Gibraltar permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'environnement est caractérisé par une atmosphère exclusive et de vastes espaces verts.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont facilement accessibles (270 m). L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, facilitant les voyages internationaux. Un supermarché est situé à 1,7 km, la pharmacie la plus proche est à 1,2 km. La région dispose d'un réseau de 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer pleinement la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement exceptionnel. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,0% vers la plage, indiquant un environnement plat et accessible. Le paysage est caractérisé par un mélange de côtes, de collines verdoyantes et de forêts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec une proximité immédiate de parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, les possibilités sportives sont nombreuses, notamment le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte. La voile et les sports nautiques sont possibles au Puerto de Sotogrande voisin.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située sur la Costa de la Luz, à l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un mélange unique de culture espagnole et de présence britannique. La région est réputée pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses terrains de golf et ses marinas. La proximité de grandes villes comme Marbella ou Malaga est limitée, mais la connexion via l'aéroport de Gibraltar permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'environnement est caractérisé par une atmosphère exclusive et de vastes espaces verts.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL183726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se distingue par sa forte concentration de propriétés de luxe et de terrains de golf de classe mondiale. Comparé à d'autres régions de la Costa del Sol, comme Marbella, réputée pour son atmosphère plus animée et sa densité d'offres touristiques, Sotogrande offre un environnement plus calme et exclusif. La villa proposée ici se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par sa taille, ses équipements et son emplacement prestigieux. Des projets comme 'Sphere in Sotogrande' débutent à 1 619 000 €, tandis que 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont positionnés dans des catégories de prix inférieures, mais offrent probablement moins d'espace ou une exclusivité moindre. La villa décrite ici se positionne comme une propriété de haute qualité pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et un emplacement de golf et de côte de premier ordre.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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