וילה מרשימה זו בסוטוגרנדה, אחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר בספרד, משלבת אלגנטיות נצחית עם רמת הנוחות הגבוהה ביותר. הנכס, הממוקם על מגרש רחב ידיים בשטח 2,500 מ"ר, משתרע על פני שטח בנוי של כ-600 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים מעודנים. הוילה בנויה בעיקר בקומת קרקע, עם סוויטת אורחים נוספת מעל המוסך, המספקת פרטיות ונוחות למבקרים או לצוות. כיוון הבית לדרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי, היוצר אווירה חמה ומזמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. במרחק של 4.8 ק"מ בלבד מהחופים ו-270 מטרים ממגרשי גולף, היא מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. האזור מצויד גם בשירותים כמו עמדות טעינה ובתי מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום.
וילה זו בשטח 600 מ"ר על מגרש של 2,500 מ"ר מציעה 5 חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים. הגן המטופח, הבריכה הפרטית ומתקני המשחקים לילדים הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות. הסלון הפונה לדרום-מערב והחצר הנעימה עם האח יוצרים אווירה מזמינה.
הווילה במצב טוב, ככל הנראה מתוחזקת או משופצת, ומוכנה למעבר מיידי. למרות שאינה פרויקט חדש במובן הצר, מצבה הטוב ומתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. כיוון הדרום-מערב מבטיח מספיק אור שמש.
החלק העיקרי של הוילה נמצא בקומת קרקע, אך ישנה סוויטת אורחים נוספת מעל המוסך, אשר עשויה שלא להתאים למי שזקוק לכל החדרים באותה קומה או לאנשים עם מוגבלות בניידות. למרות הקרבה למגרשי הגולף, כיוון הדרום-מערב עלול להפחית את כמות אור השמש הישיר בשעות מסוימות של היום.
אם אתם מחפשים בית משפחתי מרווח המוקף ביופי טבעי ובמגרשי גולף, וילה זו בסוטוגרנדה עשויה להתאים לכם. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאלו שמארחים אורחים לעיתים קרובות. הגינה המטופחת, הבריכה הפרטית ומתקני המשחקים לילדים מציעים אפשרויות משחק בחוץ למשפחות עם ילדים. הקרבה למגרשי גולף (270 מ') ולחופים (4.4 ק"מ) נוחה לחובבי ספורט וחובבי חוף. כיוון הדרום-מערב והחצר עם האח מספקים חווית מגורים נוחה.
בעוד שפרטים ספציפיים אינם מסופקים במאגר הנתונים, מצב הוילה מתואר כ"טוב", מה שמעיד על תחזוקה ראויה. שטח המגורים הנרחב של 600 מ"ר ו-6 חדרי הרחצה מרמזים על גימורים באיכות גבוהה ושפע של מתקנים. הוילה כוללת מיזוג אוויר לוויסות האקלים הפנימי. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית מהווים עדות נוספת לאיכות הנכס. הקרבה למגרשי גולף בדרך כלל מרמזת על רמה גבוהה של תשתית ושירותים באזור.
וילה זו מתחילה ממחיר של 2,290,000 אירו, ומציעה 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 600 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 2,500 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בסוטוגרנדה, אזור המפורסם במתקניו היוקרתיים ובמגרשי הגולף שלו. למרות שהמחיר גבוה, השטח המוצע, המתקנים והסביבה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים ברמה הגבוהה ביותר.
סוטוגרנדה היא אחת ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, המשתרעת על פני 25 קמ"ר מהים התיכון ועד למרגלות הרי הסיירה אלמנרה. אזור זה מציע נופים של הים, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים. הוילה מוקפת בגן מטופח עם צמחייה ים תיכונית עשירה, בריכה פרטית ומתקני משחקים לילדים. הסלון הפונה לדרום-מערב והחצר עם אח מוסיפים לאטרקטיביות שלה. הוילה היא בעיקרה קומת קרקע עם סוויטת אורחים נוספת.
סוטוגרנדה היא אחת הקהילות הפרטיות המפורסמות ביותר באנדלוסיה, המשתרעת על פני 25 קמ"ר מהים התיכון ועד למרגלות הסיירה אלמנרה. היא מציעה נופים של הים, גבעות, יערות ושדות גולף. אוכלוסיית האזור היא 34,310 (נכון לשנת 2025), שבעה מלונות מציעים 1017 מיטות, וישנם גם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על אזור מגורים מבוסס. באזור ישנם 66 מתקני ספורט, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילות.
וילה זו ממוקמת בלב סוטוגרנדה, אזור המפורסם במגורי היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובסגנון החיים הים תיכוני. הוא מוקף ביופי טבעי, אך גם קרוב לחופים ולצמתים תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה גיברלטר.
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קאדיז, היא אזור מגורים יוקרתי באנדלוסיה, הגובל בים התיכון. במרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר, אזור זה מציע נופים ייחודיים של הים, ההרים ומגרשי הגולף. כאחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים בספרד, הוא מספק רמה יוצאת דופן של פרטיות וסגנון חיים יוקרתי.
וילה זו ממוקמת במרחק של 4.8 ק"מ בלבד מהחופים ו-270 מטרים ממגרש הגולף Real Club de Golf de Sotogrande. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 11 ק"מ. המרחק לנמל התעופה הראשי, כמו גיברלטר, הוא כ-14 ק"מ. באזור ישנן 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות התנועה. בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, נמצאים במרחק 3.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. ישנם 3,836 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% בלבד, מה שהופך אותו למתאים מאוד למגורים. ישנם 34 חגים מקומיים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את Playa de La Alcaidesa (4.4 ק"מ), Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ). האזור מארח מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קאדיז, היא אזור מגורים יוקרתי באנדלוסיה, הגובל בים התיכון. במרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר, אזור זה מציע נופים ייחודיים של הים, ההרים ומגרשי הגולף. כאחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים בספרד, הוא מספק רמה יוצאת דופן של פרטיות וסגנון חיים יוקרתי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL183726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן באזור סוטוגרנדה ידוע במגורי היוקרה ואיכותם הגבוהה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), וילה זו, עם מחיר התחלתי של 2,290,000 אירו, ממוקמת בפלח העליון של השוק. Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ממוקם גם הוא באזור, אך בנקודת מחיר נמוכה יותר. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה של וילה זו, יחד עם שטח המגורים שלה של 600 מ"ר ומגרש של 2,500 מ"ר, תואמים את מחירה, מה שמעיד על נכס רחב היקף ומאובזר במלואו. ייחודה של סוטוגרנדה טמון במעמדה כקהילה פרטית גדולה, המציעה רמת אבטחה גבוהה, שטחים ירוקים ומתקני גולף, אשר בדרך כלל מתורגמים לערך נדל"ן גבוה יותר.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
