Questa esclusiva villa indipendente si trova a Sotogrande, una delle zone residenziali più prestigiose dell'Andalusia. Con una generosa superficie abitativa di 600 m² su un terreno di 2.500 m², questa proprietà offre il massimo comfort e privacy. La villa, costruita principalmente su un unico livello, dispone di 5 camere da letto, ognuna con bagno privato, e un annesso separato per gli ospiti. Unisce eleganza senza tempo a un moderno comfort abitativo in un ambiente noto per i suoi campi da golf di livello mondiale e la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande, Cadice, vicino alla costa e circondata da campi da golf di prima classe. Con un supermercato a 1,7 km e la spiaggia a 4,8 km, le necessità quotidiane sono ben soddisfatte. Il collegamento all'aeroporto di Gibilterra (14 km) è vantaggioso per i viaggiatori internazionali, mentre la vicinanza ad altri servizi come farmacie e golf club migliora lo standard di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy e le finiture di alta qualità. La villa con 5 camere da letto e 6 bagni è ideale per famiglie o per coloro che desiderano ospitare ospiti. Una piscina privata e un giardino ben curato soddisfano i desideri di relax e svago all'aperto, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge consente uno stile di vita mediterraneo attivo.
Questa villa rappresenta una proprietà consolidata in buono stato, suggerendo una solida qualità costruttiva e materiali di pregio. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso classico, il buono stato indica una buona cura e manutenzione. L'architettura, che si estende su un livello principale con un'unità per ospiti, suggerisce una pianificazione attenta che unisce funzionalità ed estetica.
Il progetto non presenta restrizioni esplicite in termini di fase di costruzione o sviluppi futuri. Non sono disponibili informazioni su eventuali restrizioni relative all'ampliamento o a specifiche normative comunitarie. Non viene fornita alcuna valutazione di efficienza energetica o informazione catastale. La natura del terreno e l'orientamento sono indicati come 'Sud-Ovest', il che è rilevante per l'esposizione solare.
Questa villa si adatta bene alle famiglie che cercano molto spazio e privacy, completata da una piscina privata e un giardino. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati è anche un vantaggio decisivo per gli amanti del golf. Le persone che apprezzano un ambiente residenziale esclusivo con un alto livello di sicurezza e buona accessibilità si troveranno a proprio agio qui. La villa è adatta a coloro che cercano una combinazione di vita tranquilla in una comunità prestigiosa e la vicinanza ad attività costiere e servizi. La posizione è attraente per acquirenti internazionali che desiderano una residenza di alta qualità nel sud Europa, adatta sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza di lusso.
La villa si presenta in buono stato, il che suggerisce una solida qualità costruttiva e una manutenzione continua. La descrizione menziona un soggiorno elegante con camino e accesso a un patio, indicando un interno accattivante. Le cinque camere da letto sono dotate ciascuna di bagno privato, massimizzando comfort e privacy. Caratteristiche come le travi in legno in alcune stanze (come suggerito nella foto 1) e un soggiorno moderno a pianta aperta (foto 2) suggeriscono un mix di elementi tradizionali e moderni. Gli esterni con piscina privata e giardino curato sottolineano la qualità della proprietà.
La villa indipendente a Sotogrande è offerta a partire da 2.290.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 6 bagni su una superficie abitabile di 600 m², distribuita su un generoso terreno di 2.500 m². La villa è in buono stato e orientata a sud-ovest, garantendo una buona esposizione solare. La disponibilità esatta e i dettagli sui prezzi sono disponibili su richiesta. Data la posizione esclusiva e le dimensioni della proprietà, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato di Sotogrande.
Sotogrande, situata sulla Costa de la Luz, offre un'esperienza di vita esclusiva. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi lussureggianti, che vanno dalle viste sul mare alle pendici della Sierra Almenara. Questa villa si trova nelle immediate vicinanze di alcuni dei campi da golf più rinomati d'Europa, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande. Le commissioni quotidiane sono semplici grazie a un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,2 km. La spiaggia è anch'essa facilmente raggiungibile. Con 3.836 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'ambiente di Sotogrande è noto per la sua privacy e sicurezza, che lo rendono un luogo di residenza attraente per acquirenti esigenti.
La vita a Sotogrande offre un mix unico di esclusività e natura. La villa è circondata da fairway verdi, foreste di sughere e il Mar Mediterraneo. La vicinanza a servizi come un supermercato (1,7 km), una farmacia (1,2 km) e vari campi da golf (Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m) garantisce un'alta qualità della vita. Le spiagge sono anche facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per attività marittime. Con 3.836 ore di sole all'anno e un clima mite, l'ambiente è ideale per attività all'aperto. La comunità privata di Sotogrande offre inoltre un alto livello di sicurezza e tranquillità.
Questa villa si trova a Sotogrande, una delle urbanizzazioni private più grandi ed esclusive dell'Andalusia. La mappa illustra la vicinanza a numerosi campi da golf, al porto turistico di Puerto de Sotogrande e alle spiagge della Costa de la Luz. La posizione tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara offre diversi panorami e opportunità di svago.
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa de la Luz, nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione offre un mix unico di cultura spagnola e presenza britannica. La regione è nota per i suoi complessi residenziali di prima classe, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza a città più grandi come Marbella o Malaga è limitata, ma il collegamento tramite l'aeroporto di Gibilterra consente una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera esclusiva e da ampi spazi verdi.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande sono facilmente raggiungibili (270 m). L'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,2 km. La regione dispone di una rete di 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per esplorare appieno la zona. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre una quantità eccezionale di sole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce dell'1,0% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante e accessibile. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di coste, dolci colline e foreste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). La regione è un paradiso per i golfisti con vicinanza immediata a campi di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, le opportunità sportive sono abbondanti, tra cui il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte. La vela e gli sport acquatici sono possibili nel vicino Puerto de Sotogrande.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa de la Luz, nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione offre un mix unico di cultura spagnola e presenza britannica. La regione è nota per i suoi complessi residenziali di prima classe, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza a città più grandi come Marbella o Malaga è limitata, ma il collegamento tramite l'aeroporto di Gibilterra consente una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera esclusiva e da ampi spazi verdi.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL183726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si distingue per l'alta concentrazione di immobili di lusso e campi da golf di livello mondiale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come Marbella, nota per la sua atmosfera più vivace e la densità di offerte turistiche, Sotogrande offre un ambiente più tranquillo ed esclusivo. La villa qui proposta si colloca nella fascia di prezzo alta, spiegata dalle sue dimensioni, dalle dotazioni e dalla posizione prestigiosa. Progetti come 'Sphere in Sotogrande' partono da 1.619.000 €, mentre 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' si trovano in fasce di prezzo inferiori, ma probabilmente offrono meno spazio o minore esclusività. La villa qui descritta si posiziona come una proprietà di alta qualità per acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e una posizione di golf e costa di prim'ordine.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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