Το ακίνητο αυτό, που βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή της Sotogrande στην Καντίθ, αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση μιας πολυτελούς βίλας. Με επιφάνεια 1070 m² σε οικόπεδο 4802 m², η κατοικία προσφέρει 5 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, εκτεταμένους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και εγκαταστάσεις για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής, καθιστούν το ακίνητο ένα ξεχωριστό στοιχείο στην αγορά της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), αυτή η βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία πολυτελείας. Τα εν λόγω συγκριτικά ακίνητα, αν και βρίσκονται στην ίδια περιοχή, προσφέρουν μικρότερες επιφάνειες και χαμηλότερες τιμές, απευθυνόμενα σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Sphere, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, πλησιάζει σε μέγεθος και πολυτέλεια, αλλά η συγκεκριμένη βίλα ξεπερνά και αυτό σε μέγεθος οικοπέδου και συνολική αξία. Η παρουσίαση αυτής της βίλας ως 'residence of two-time Major Champion Martin Kaymer' ενισχύει περαιτέρω την αποκλειστικότητά της. Η τιμή των €5.100.000 την τοποθετεί στην κορυφή της αγοράς της Sotogrande, δικαιολογούμενη από την έκταση, την τοποθεσία 'frontline golf', και τις πολυτελείς παροχές, όπως η προεγκατάσταση για simulator γκολφ και οι χώροι ευεξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της Sotogrande, γνωστής για την οργάνωση και την πολυτέλειά της. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσφέρουν ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι εύκολη, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με επίκεντρο τον πολυτελή τρόπο ζωής, την ιδιωτικότητα και την άνεση. Οι εκτεταμένοι χώροι, οι εγκαταστάσεις ευεξίας και η άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ καλύπτουν τις ανάγκες όσων επιθυμούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης, ψυχαγωγίας και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατασκευή της αντικατοπτρίζει σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την τεχνολογική ενσωμάτωση. Η απουσία αναμονής για την ολοκλήρωση των εργασιών αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους υποψήφιους αγοραστές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία (η πλησιέστερη είναι 4.4 km μακριά). Δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένο σύστημα home automation πέρα από τις εγκαταστάσεις ασφαλείας. Επιπλέον, η ιδιωτική πισίνα και οι χώροι ευεξίας απαιτούν συνεχή συντήρηση, ενώ η διαθεσιμότητα στάθμευσης περιορίζεται σε 3 αυτοκίνητα στον γκαράζ, πέραν του εξωτερικού χώρου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες υψηλού εισοδήματος ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στον αθλητισμό και την ευεξία. Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με αναγνωρισμένα γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την ηρεμία, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ευρύχωρη διάταξη και οι πολλαπλές en-suite κρεβατοκάμαρες καθιστούν την κατοικία κατάλληλη για φιλοξενία επισκεπτών ή για μεγάλες οικογένειες. Η έτοιμη κατάσταση παράδοσης είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτής της βίλας αντανακλά το υψηλό επίπεδο της Sotogrande. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι ανθεκτικά και αισθητικά ευχάριστα, όπως ξύλινα πατώματα και ευρύχωρα en-suite μπάνια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας ποιότητας, ενώ οι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας είναι σχεδιασμένοι για άνεση και κομψότητα. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα, τονίζοντας τη μοντέρνα αρχιτεκτονική. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, εντοιχισμένων ντουλαπών και αποθηκευτικών χώρων βελτιώνει τη λειτουργικότητα. Οι εγκαταστάσεις ευεξίας, όπως η προεγκατάσταση για simulator γκολφ, η σάουνα και η ψυχρή μπανιέρα, προσθέτουν περαιτέρω στην αίσθηση πολυτέλειας. Το σύστημα ασφαλείας, με αισθητήρες κίνησης και ελέγχους πρόσβασης, ενσωματώνεται διακριτικά, διασφαλίζοντας την ηρεμία των κατοίκων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα ανέρχεται στα €5.100.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, το μέγεθος της ιδιοκτησίας (1070 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε 4802 m² οικοπέδου) και τα υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Καθώς πρόκειται για μία αυτόνομη, έτοιμη προς παράδοση κατοικία, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Δεν αναφέρονται διακυμάνσεις τιμών ανάλογα με την τρέχουσα διαθεσιμότητα, υποδηλώνοντας μια σταθερή τιμολογιακή πολιτική. Η αγορά στην Sotogrande, ειδικά για ακίνητα αυτού του μεγέθους και ποιότητας, απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλή αγοραστική δύναμη.
Η Sotogrande, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ασφάλειας και εκτεταμένων χώρων πρασίνου. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ήρεμο ρυθμό, με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, αθλητικά κέντρα και μαρίνες. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και η εγγύτητα σε παραλίες ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και επαγγελματίες. Το επίπεδο θορύβου είναι γενικά χαμηλό, λόγω της δομημένης φύσης της κοινότητας και της μεγάλης έκτασης των ιδιωτικών οικοπέδων. Η μετακίνηση εντός της Sotogrande είναι άνετη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή την πόλη του San Roque.
Η Sotogrande προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Σε ακτίνα 1.7 km, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και χώρους εστίασης, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το Sotogrande International School) και κέντρα υγείας (2 κέντρα υγείας εντός 2km) την καθιστά ελκυστική επιλογή για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται πρακτική για ευκολότερη μετακίνηση. Η πυκνότητα πληθυσμού (34.310 κάτοικοι το 2025) και ο τουρισμός (7 ξενοδοχεία, 1017 κλίνες) υποδεικνύουν μια ζωντανή, αλλά καλά οργανωμένη κοινότητα.
Η Sotogrande, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτείνεται σε 25 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Η θέση της, μεταξύ Μεσογείου και των λόφων Sierra Almenara, προσφέρει ποικίλες οπτικές γωνίες, από τη θάλασσα έως τα πράσινα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου San Roque της επαρχίας Κάντιθ. Αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες και πιο οργανωμένες ιδιωτικές οικιστικές κοινότητες στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η θέση της 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Απέχει περίπου 84 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (AGP), τον κύριο διεθνή αερολιμένα της περιοχής, και 14 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το Γιβραλτάρ (GIB). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση φελλού και τα πράσινα γήπεδα γκολφ, ενώ προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση έως 8.5 χλμ. Ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται μόλις 14 χιλιόμετρα μακριά (αιθέρας), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Ο εμπορικός πυρήνας της Sotogrande, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι προσβάσιμος σε 1.7 km και 1.2 km αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η πρόσβαση είναι άμεση, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση 270 μέτρων και άλλα γήπεδα σε ακτίνα 3.4 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadpalών σε κοντινή απόσταση (2.0 km) εξυπηρετεί την ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και χαρακτηρίζεται από υψηλή ηλιοφάνεια, με περίπου 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί τις προϋποθέσεις για εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων και δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή προσφέρει ένα άνετο μικροκλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό ωκεάνιο ρεύμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C, προσκαλώντας σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο της περιοχής (44m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχετικά ήπια κλίση προς την παραλία (1.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Sotogrande προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμη σε 4.4 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης οι Playa de la Chullera (8.1 km) και Playa de La Atunara (8.5 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, το Club de Golf La Cañada σε 2.5 km και το Club de Golf Valderrama σε 3.4 km. Το Santa María Polo Club, σε απόσταση 2.3 km, και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) προσφέρουν επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η Piscina Loma del Rey (4.7 km) προσφέρει επιλογές για κολύμβηση. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2.8 km) είναι επίσης ένα σημείο εστίασης για θαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνικές εκδηλώσεις.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου San Roque της επαρχίας Κάντιθ. Αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες και πιο οργανωμένες ιδιωτικές οικιστικές κοινότητες στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η θέση της 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Απέχει περίπου 84 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (AGP), τον κύριο διεθνή αερολιμένα της περιοχής, και 14 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το Γιβραλτάρ (GIB). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση φελλού και τα πράσινα γήπεδα γκολφ, ενώ προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL362257
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με έδρα την Ισπανία, με εστίαση στην Costa del Sol και την Costa Blanca. Αναλύει την αγορά με γνώμονα τα δεδομένα, προσφέροντας αντικειμενικές συμβουλές για την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, την αξία, την ποιότητα κατασκευής και τον τρόπο ζωής.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
