تقدم هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة في سو توغراندي، قادس، تجربة سكنية راقية. تبلغ مساحة الفيلا 1070 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 4802 مترًا مربعًا، وتضم خمس غرف نوم بحمامات داخلية. يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف المرموقة ويوفر إطلالات خلابة على الجبال وملاعب الجولف وإطلالات بانورامية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وعشاق الجولف. موقعها المتميز وتصميمها المعماري الحديث والمرافق الشاملة تخلق بيئة معيشية استثنائية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تنتمي هذه الفيلا في سو توغراندي إلى الشريحة الفاخرة من السوق. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشروع Adel San Roque من 536,000 يورو، ومشروع Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، ومشروع Sphere من 1,619,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع تقع أيضًا في سو توغراندي، إلا أن نطاق أسعارها أوسع ومن المحتمل أن تمثل أنواعًا وأحجامًا مختلفة من المساكن. يشير سعر هذه الفيلا البالغ 5.1 مليون يورو إلى أنها تتجاوز بشكل كبير معظم العقارات الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والمواصفات والموقع (مثل إطلالة على ملعب جولف في الخط الأمامي) والمرافق الفاخرة المقدمة (مثل الإعداد المسبق لجهاز Trackman، ومسبح خاص، وساونا، ومساحة أرض كبيرة). إنها توفر أقصى درجات الخصوصية والمساحة والاتصال المباشر بمرافق الجولف العالمية، وهو أمر نادر للغاية حتى في سو توغراندي. لذلك، مقارنة بالمشاريع الأخرى، فهي أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية ونمط حياة فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سو توغراندي، وهي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. وهي تقع في موقع استراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمينيارا (Sierra Almenara)، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك مناظر البحر والتلال والغابات ومشاهد الجولف الخضراء.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ، وخاصة لمحبي الجولف. المساحات الواسعة والمرافق الكاملة (بما في ذلك مسبح خاص وساونا ومنطقة لوضع الكرات) والبيئة الهادئة تلبي الاحتياجات المتنوعة للراحة والاسترخاء والرياضة.
تم بناء الفيلا وهي جاهزة للسكن (Gereed). يمكن للمشترين الانتقال على الفور والاستمتاع بتجربة سكن جديدة دون الحاجة إلى المرور بدورة بناء طويلة.
يركز هذا العقار على هندسته المعمارية عالية الجودة والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة وارتباطه الوثيق بلعبة الجولف. لا يركز على العائد التجاري أو الاستثماري المباشر، بل يؤكد على جودة الحياة والاستمتاع الشخصي، على سبيل المثال، لا يوفر إدارة شقق سكنية أو كجزء من منتجع كبير.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة جولف مثالية ونمط حياة فاخر. إذا كنت لاعب جولف متعطشًا يمكنك الاستيقاظ كل صباح بجوار ملعب الجولف ولديك إمكانية الوصول إلى منطقة خاصة لوضع الكرات، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة وخصوصية، توفر غرف النوم الخمس ذات الحمامات الداخلية راحة كافية. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون الأمن والهدوء، حيث أن سو توغراندي مجتمع خاص للغاية. إذا كنت تستضيف ضيوفًا بشكل متكرر، فإن منطقة المعيشة الفسيحة والشرفات والحدائق في الفيلا، بالإضافة إلى منطقة الاستجمام مع الساونا وحوض الغطس البارد، ستوفر تجربة لا تُنسى. علاوة على ذلك، للعائلات المهتمة بتعليم الأطفال، هناك العديد من المدارس الدولية القريبة. بشكل عام، هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية تركز على الجولف ويرغبون في الحصول على مكانة مرموقة في الأندلس.
تم الوصول إلى معايير عالية جدًا في بناء وتشطيبات هذه الفيلا. يمزج تصميمها بين العمارة المعاصرة وأناقة الجولف. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي، ومنطقة المعيشة الرئيسية تتصل بسلاسة مع الشرفات والحدائق ذات المناظر الطبيعية. المطبخ ومنطقة تناول الطعام مجهزان بالكامل ومصممان بمواد تشطيب عليا، مما يضمن تجربة طعام راقية. تم تخصيص الطوابق السفلية للترفيه والصحة، بما في ذلك منطقة مهيأة مسبقًا لجهاز محاكاة الجولف Trackman، وساونا، وحوض سباحة بارد، وغرفة غسيل مجهزة بالكامل، ومساحة تخزين كافية. يمكن للجراج استيعاب ثلاث سيارات. في الهواء الطلق، توفر الفيلا مسبحًا خاصًا، ومنطقة نار للتجمعات المسائية، ومنطقة وضع كرات جولف من الدرجة الأولى. كل ذلك ضمن حديقة مُصانة بعناية تندمج مع منظر ملعب الجولف. تم دمج أنظمة الأمان المتقدمة (بما في ذلك أجهزة استشعار الحركة وأنظمة التحكم في الوصول) ببراعة لضمان السلامة دون المساس بالأناقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 5,100,000 يورو. نظرًا لسعرها المرتفع، يستهدف العقار في المقام الأول شريحة معينة من العملاء الذين يبحثون عن سكن فاخر راقٍ. في منطقة سو توغراندي، تعد الفيلات بهذا الحجم والتكوين من العقارات الفاخرة، ويعكس سعرها موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وتصميمها المعماري الرائع، والمرافق الغنية. الفيلا حاليًا في حالة "جاهزة" (Gereed)، مما يعني أنها متاحة فورًا. ومع ذلك، نظرًا لطبيعتها الراقية، فإن العقارات المماثلة في السوق قليلة نسبيًا، والعرض محدود. يجب على المشترين الاستعداد بالأموال المناسبة وفهم سوق العقارات الفاخرة.
سو توغراندي هي مجتمع خاص يشتهر بأسلوب حياته الفاخر، ويقع داخل بلدية سان روكي. تمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا (Sierra Almenara). يجمع هذا المجال بين مناظر البحر المذهلة والتلال الهادئة والغابات الكثيفة وحقول الجولف ذات المستوى العالمي، مع إطلالة بعيدة على صخرة جبل طارق وساحل المغرب. تقع الفيلا بجوار ملعب جولف مرموق، مما يوفر إيقاع حياة هادئ وفاخر. في كل صباح، يمكنك التنزه في الحديقة المصانة جيدًا، والاستمتاع بمناظر ملعب الجولف والجبال البعيدة. تقع الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يسمح لك بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يمتلك المجتمع بنية تحتية كاملة، بما في ذلك المدارس الدولية، ونوادي الجولف، والمراكز الفروسية، والمرافق الرياضية، لتلبية جميع احتياجات السكان المعيشية والترفيهية. أصبحت سو توغراندي واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في الأندلس بسبب بنيتها التحتية عالية الجودة وإجراءات السلامة الصارمة وبيئتها الأنيقة.
سو توغراندي هو مجتمع راقٍ مكتفٍ ذاتيًا يوفر تجارب معيشية متنوعة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. توفر الصيدلية على بعد 1.2 كم احتياجات طبية فورية. يوجد في المجتمع أيضًا بنكان ومقهى، مما يسهل التعاملات المالية والاستجمام. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا المكان مثاليًا، حيث يقع أقرب نادي جولف، Real Club de Golf de Sotogrande، على بعد 270 مترًا فقط، بالإضافة إلى أندية أخرى مثل Club de Golf La Cañada (2.5 كم) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). إذا كنت بحاجة إلى شحن سيارة كهربائية، فهناك محطة شحن على بعد 2.0 كم. يمكن تلبية الاحتياجات الطبية في المستشفى الواقع على بعد 11 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بوقت الفراغ على شاطئ Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية عالية الجودة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. كما يشير عدد الفنادق (7) وعدد الأسرّة (1017) إلى الازدهار السياحي في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في سو توغراندي. إنها تسلط الضوء على قرب الفيلا من ملعب جولف ريال كلوب دي سو توغراندي (Real Club de Golf de Sotogrande)، بالإضافة إلى موقعها النسبي من شاطئ بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa) وميناء بويرتو دي سو توغراندي (Puerto de Sotogrande) والعديد من المدارس الدولية. يتم عرض ملاعب الجولف والمرافق الرياضية المحيطة، بالإضافة إلى شبكة النقل المريحة، بشكل بديهي.
تقع هذه الفيلا في سو توغراندي، جنوب الأندلس، وهي واحدة من أكبر مشاريع التطوير السكني الخاصة في إسبانيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. سو توغراندي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف العالمية والمرافق الفاخرة. يجمع هذا المجال بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة ومريحة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة قادس 15,750 يورو، مما يعكس الاستقرار الاقتصادي للمنطقة ومستوى معيشة مرتفع.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يبعد 4.8 كم فقط، بينما يقع Playa de la Chullera (8.1 كم) و Playa de La Atunara (8.5 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة للسفر الجوي، يعد مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 14 كم مركزًا رئيسيًا للنقل. توفر مطارات مالاجا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) (84 كم) وأليكانتي إلش (Alicante-Elche) (475 كم) خيارات أوسع للطيران الدولي. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 9 خطوط حافلات و 8 محطات، ولكن بالنظر إلى حجم الفيلا والبيئة المحيطة، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم أيضًا سهولة التنقل الصديق للبيئة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، بينما يوفر المستشفى على بعد 11 كم رعاية طبية موثوقة. سيشعر عشاق الجولف بالرضا التام، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم) بالقرب منهم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة. يتراوح فصل الشتاء بين 12-25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3836 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن سطوعًا شمسيًا وفيرًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية. يقع المنتجع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.0% فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي والاسترخاء. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية غنية، من مناظر البحر الأبيض المتوسط إلى غابات الفلين في سييرا ألمينيارا (Sierra Almenara)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية. حوالي 34 عطلة محلية سنويًا تضيف لونًا للحياة المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع سو توغراندي والمناطق المحيطة بها بالكثير من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ حاصل على العلم الأزرق هو Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم فقط من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Playa de la Chullera (8.1 كم) و Playa de La Atunara (8.5 كم) المزيد من الخيارات للسكان. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى الجولف، هناك العديد من المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، و Santa María Polo Club (2.3 كم)، و Piscina Loma del Rey (4.7 كم)، التي تقدم السباحة والبولو والرياضات الأخرى. توفر المدارس الدولية على بعد 3.5 كم و 4.4 كم خيارات تعليمية عالية الجودة للعائلات. يوفر ميناء Puerto de Sotogrande على بعد 2.8 كم أماكن للأنشطة البحرية والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في سو توغراندي، جنوب الأندلس، وهي واحدة من أكبر مشاريع التطوير السكني الخاصة في إسبانيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. سو توغراندي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف العالمية والمرافق الفاخرة. يجمع هذا المجال بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة ومريحة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة قادس 15,750 يورو، مما يعكس الاستقرار الاقتصادي للمنطقة ومستوى معيشة مرتفع.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL362257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
