Cette villa individuelle exclusive est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Sotogrande, à Cadix. Comprenant 5 chambres et 5 salles de bains sur un vaste terrain de 4802 m², la propriété offre une surface construite de 1070 m². Le bien, classé comme 'achevé', allie architecture moderne et emplacement de premier choix sur un parcours de golf. La villa bénéficie de sa proximité avec les commodités essentielles et les loisirs, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de haute qualité dans un cadre exclusif.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment absolument premium, ce qui se reflète dans son prix de 5 100 000 €. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) est également positionné dans le haut de gamme en termes de prix, mais n'atteint pas les dimensions et l'exclusivité de cette résidence. Alors que les projets moins chers ciblent souvent des appartements ou de petites maisons de ville, cette villa offre une taille et une intimité exceptionnelles sur un grand terrain avec accès direct au golf. L'emplacement à Sotogrande Alto souligne l'accent mis sur le luxe et le calme, ce qui la distingue des emplacements plus centraux ou proches de la plage dans d'autres parties de la Costa del Sol. La combinaison de taille, d'équipements et d'emplacement golfique exclusif offerte ici est rare sur le marché et justifie son positionnement tarifaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa sécurité et son environnement soigné. Elle offre une vue imprenable et un accès direct à l'un des meilleurs parcours de golf de la région. Sa proximité avec la côte et les principales voies de communication combine tranquillité et commodité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le luxe et un mode de vie actif. La distribution spacieuse des pièces, les équipements de haute qualité tels qu'une piscine privée et la proximité des terrains de golf et des plages répondent aux désirs d'habitation les plus exigeants.
La maison est classée comme 'achevée', ce qui signifie qu'aucun travail de construction supplémentaire n'est requis. Elle est prête à être occupée immédiatement, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter de leur nouvelle résidence sans délai. L'architecture moderne et les matériaux de qualité reflètent l'état actuel de la technologie de construction.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, mais se concentre sur un emplacement en bord de parcours de golf. Il ne fait pas partie d'un complexe balnéaire au sens strict. La villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient le luxe et le calme d'une communauté résidentielle privée avec un accès privilégié au golf.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un style de vie de premier ordre combinant golf, nature et confort exclusif. Elle est idéale pour les familles souhaitant un environnement spacieux et sûr avec accès à des écoles internationales et des activités de loisirs. Les golfeurs qui apprécient la proximité immédiate du parcours et souhaitent vivre leur passion juste devant leur porte trouveront également cette villa exceptionnelle. Les personnes à la recherche d'une résidence de prestige pour recevoir et se détendre apprécieront les vastes espaces de vie et les extérieurs.
La villa se distingue par son architecture moderne et ses finitions intérieures de haute qualité. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière et offrent un accès direct aux terrasses et aux jardins. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de premier ordre. Les 5 chambres sont toutes en suite, offrant intimité et tranquillité. Des commodités supplémentaires telles qu'un simulateur de golf pré-installé, un sauna et un bassin d'eau froide au sous-sol soulignent l'ambition de luxe. Des revêtements de sol de qualité, comme le parquet, et un système de climatisation et de chauffage central assurent un confort toute l'année. Un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux.
La villa individuelle est proposée à partir de 5.100.000 €. Cette offre représente une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui souligne sa valeur et son attrait. En raison de l'unicité du bien et de son emplacement, il n'y a pas de variantes de prix ; c'est le prix proposé pour cette villa spécifique. La disponibilité est immédiate car le bien est achevé.
Sotogrande est reconnue comme l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations d'Andalousie. Elle offre une combinaison unique de nature, de luxe et de possibilités sportives. La villa elle-même est située à Sotogrande Alto, une zone plus calme et plus haut de gamme, caractérisée par des jardins luxuriants et des parcours de golf de premier ordre. La vie quotidienne y est dictée par une haute qualité de vie, marquée par la sécurité, l'intimité et un rythme détendu. Les commerces du quotidien ne sont qu'à quelques kilomètres, et la proximité des marinas et des plages élargit les possibilités de loisirs.
Sotogrande, en tant qu'urbanisation privée la plus grande d'Andalousie, offre une qualité de vie inégalée. La villa est stratégiquement située, entourée par la nature – des vues sur la mer aux forêts de chênes-lièges en passant par les fairways verdoyants. La connexion à la Méditerranée et la proximité des contreforts de la Sierra Almenara créent un paysage varié. La proximité de Gibraltar et du Maroc élargit les possibilités culturelles et de voyage. L'urbanisation est réputée pour sa sécurité, ses espaces verts entretenus et ses installations sportives exclusives, dont des parcours de golf renommés et le Puerto de Sotogrande.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Sotogrande Alto, Cadix. Elle souligne la proximité de parcours de golf renommés, du port de Sotogrande et de diverses plages. L'excellente connexion à l'aéroport de Gibraltar et à l'autoroute A-7 souligne la bonne accessibilité de la région.
Sotogrande est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et l'enclave britannique de Gibraltar. En tant qu'urbanisation privée la plus grande d'Andalousie, elle offre un environnement exclusif et sécurisé. Son emplacement au cœur d'une région réputée pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de classe mondiale et ses belles plages en fait un lieu de résidence attrayant. La proximité de Marbella et Estepona à l'est, ainsi que d'Algésiras à l'ouest, permet d'accéder à d'autres offres culturelles et commodités urbaines.
La villa est bien desservie et bénéficie de la proximité d'infrastructures importantes. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles en environ 4,8 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés se trouvent à seulement 1,7 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, sont à proximité immédiate (270 m). Le centre de Sotogrande avec ses pharmacies (1,2 km) et ses banques est également facilement accessible. La connexion aux transports en commun est assurée par 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, la température moyenne étant de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, Sotogrande offre un climat très ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables. La légère pente vers la plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) avec une inclinaison de seulement 1,0% (plate) facilite l'accès. L'environnement est caractérisé par des fairways verdoyants et un paysage pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et Playa de la Chullera (8,1 km). Ces plages font partie du littoral de la Costa del Sol et sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de golf de premier plan à proximité, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, il existe de nombreuses installations sportives, notamment des courts de tennis, des centres équestres et des activités nautiques dans les marinas voisines. La diversité des activités de loisirs garantit un style de vie varié.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et l'enclave britannique de Gibraltar. En tant qu'urbanisation privée la plus grande d'Andalousie, elle offre un environnement exclusif et sécurisé. Son emplacement au cœur d'une région réputée pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de classe mondiale et ses belles plages en fait un lieu de résidence attrayant. La proximité de Marbella et Estepona à l'est, ainsi que d'Algésiras à l'ouest, permet d'accéder à d'autres offres culturelles et commodités urbaines.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL362257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant l'offre, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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