تقع هذه الفيلا المنفصلة المبنية حديثًا في مجتمع سو توغراندي المرموق في الأندلس، وتمتد على مساحة 2305 مترًا مربعًا وتوفر 680 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات. بسعر 3,350,000 يورو، يمزج العقار بين التصميم الحديث والمناظر الطبيعية، ويطل على مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية.
مقارنة بمشاريع أخرى في سو توغراندي مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (3,350,000 يورو) أعلى بكثير. تأتي هذه الفروق في الأسعار من مساحة الأرض الأكبر، ومساحة البناء الواسعة، وتفردها كبناء جديد، وربما مناظرها وموقعها المتميزين. تقدم Adel San Roque و Serenity Golf Homes خيارات أكثر بأسعار معقولة، والتي قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وأقل مواصفات. يقع مشروع Sphere أيضًا في نطاق سعري واسع، لكن نقطة البداية لا تزال أقل من هذه الفيلا، مما يشير إلى وحدات محتملة مختلفة الحجم أو الموقع. تم وضع هذه الفيلا كمسكن فاخر وواسع داخل سو توغراندي، وتقدم جودة بناء ومرافق استثنائية لدعم سعرها المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على موقع مرتفع في سو توغراندي، وتوفر إطلالات بانورامية. وهي قريبة من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة وعلى بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ والمتاجر المحلية، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يجمع الموقع بين الهدوء وإمكانية الوصول.
مع خمس غرف نوم، كل منها بحمام داخلي، الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة والشرفات الفسيحة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه. تلبي المطابخ الحديثة والتشطيبات عالية الجودة متطلبات المعيشة المريحة.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد تمامًا، تم تشييده باستخدام تقنيات بناء حديثة. يركز التصميم على وفرة الضوء والمساحة، مع مخطط مفتوح يربط بسلاسة بين المناطق الداخلية والخارجية. الفيلا جاهزة للسكن وتوفر وسائل راحة حديثة.
يعكس سعر العقار موقعه المتميز في سو توغراندي ومواصفاته الراقية. على الرغم من قربه من الشواطئ والمرافق، فإن سو توغراندي بحد ذاته مجتمع خاص وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي أو حضري أكثر تقليدية. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، والتي قد لا تكون الأولوية القصوى لغير لاعبي الجولف.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم فاخر وواسع أو منزل عطلات راقٍ. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، وذلك بفضل وفرة غرف النوم ومساحات المعيشة. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي موقع مثالي لقربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. علاوة على ذلك، فإن الطبيعة الخاصة لمجتمع سو توغراندي جذابة للغاية للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والأمن وبيئة المعيشة عالية الجودة. الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والقرب من الشواطئ يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أوروبي مشمس.
الفيلا عبارة عن بناء جديد وتم الانتهاء منها باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات رائعة. يركز التصميم على الجماليات الحديثة، مع خطوط نظيفة ومساحات مفتوحة واسعة. توفر النوافذ الكبيرة من الأرض حتى السقف اتصالًا سلسًا بين المناطق الداخلية والخارجية، مما يزيد من الضوء الطبيعي والإطلالات. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل والحمامات بها تجهيزات عالية الجودة. جودة البناء الإجمالية عالية، مع التركيز على التفاصيل والمتانة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 3,350,000 يورو. يعكس هذا موقعها المتميز في سو توغراندي، وقطعة الأرض الكبيرة (2305 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء الواسعة (680 مترًا مربعًا)، والمواصفات الراقية بخمس غرف نوم وخمس حمامات. كونها بناءً جديدًا، فإنها توفر وسائل راحة وتشطيبات حديثة. يتميز هذا العقار، كعقار فاخر، بأسعار تتماشى مع مشاريع سكنية فاخرة أخرى في المنطقة، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الفريد في سو توغراندي.
سو توغراندي، الواقعة في مقاطعة قادس، هي منطقة سكنية خاصة مرموقة تقع على الساحل الجنوبي للأندلس. تشتهر بمساحاتها الخضراء الشاسعة وملاعب الجولف عالمية المستوى والمراسي الفاخرة. توفر المنطقة مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والجبال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. ينقسم سو توغراندي إلى عدة مناطق، كل منها بسحر فريد، ولكنها تشترك جميعًا في الشعور بالخصوصية والتقدير للجمال الطبيعي. قربه من جبل طارق والمدن الرئيسية يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
توفر سو توغراندي أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، فإنها تغطي 25 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمنارا. تتميز المنطقة بمناظر خلابة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالجمال الطبيعي والهدوء في المنطقة. في حين أن سو توغراندي هو مجتمع كبير بحد ذاته، فإن تصميمه المخطط بعناية يضمن الخصوصية والهدوء. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع سو توغراندي، وهي منطقة سكنية مرموقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. ويبرز قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية، ويظهر موقعه النسبي بالنسبة لجبل طارق ومراكز النقل الرئيسية.
تقع سو توغراندي على الساحل الجنوبي للأندلس، وهي منطقة مرموقة في مقاطعة قادس. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية مثل مالاغا (84 كم) وإشبيلية (120 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. تعد سو توغراندي جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ.
تقع الفيلا على بعد 270 مترًا فقط من نادي رويال جولف سو توغراندي، و 2.5 كم من نادي لا كادا للجولف، و 3.4 كم من نادي فالدراما للجولف، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، يبعد 4.4 كم، ويوفر سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. تقع المرافق المحلية مثل الصيدلية (1.2 كم) والسوبر ماركت (1.7 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة أيضًا 9 خطوط حافلات و 8 محطات للحافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء النهار. تظل درجة حرارة مياه البحر أعلى من 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر في السنة، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشواطئ، بمتوسط انحدار يبلغ 1.0٪. تضيف غابات الفلين وملاعب الجولف المحيطة إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم. تشتهر سو توغراندي بملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك رويال جولف سو توغراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادا للجولف (2.5 كم)، ونادي فالدراما للجولف (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر ميناء سو توغراندي (2.8 كم) سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي على الساحل الجنوبي للأندلس، وهي منطقة مرموقة في مقاطعة قادس. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية مثل مالاغا (84 كم) وإشبيلية (120 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. تعد سو توغراندي جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL601139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
