Esta moradia individual de construção nova está localizada na exclusiva urbanização de La Reserva em Sotogrande, Cádiz. Representa arquitetura moderna e design de luxo num terreno de 2305 m². Com 5 quartos e 5 casas de banho em 680 m² de área útil, a moradia oferece um espaço generoso para uma vida sofisticada. A localização numa zona residencial estabelecida mas tranquila de Sotogrande combina privacidade com boa acessibilidade a comodidades e lazer. Este projeto destina-se a compradores que valorizam qualidade, design e uma localização de primeira classe.
Sotogrande destaca-se como uma das maiores e mais exclusivas urbanizações residenciais privadas da Andaluzia, em comparação com muitos outros locais na Costa del Sol. Enquanto cidades como Marbella ou Estepona são conhecidas pelas suas animadas avenidas e vida noturna mais diversificada, Sotogrande oferece um ambiente mais calmo, mas não menos luxuoso, mais focado em golfe, vela e privacidade. Os preços imobiliários aqui refletem esta exclusividade, como evidenciado pela gama de preços de projetos como Sphere (a partir de 1,6 milhões de €) em comparação com Adel San Roque ou Serenity Golf Homes (a partir de aprox. 536.000 €). Esta moradia específica, com um preço de 3,35 milhões de euros, posiciona-se no segmento superior de Sotogrande, destacando-se pela sua arquitetura moderna e status de nova construção em relação a propriedades mais antigas, embora também estabelecidas. O foco em escolas internacionais e instalações de lazer de alta qualidade, como clubes de polo e marinas, sublinha o estilo de vida direcionado a famílias e compradores exigentes que procuram uma solução de habitação isolada, mas bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sotogrande, uma prestigiada zona residencial na província de Cádiz. A sua proximidade à costa e a campos de golfe como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) oferece um ambiente atraente para os amantes do golfe e do estilo de vida mediterrânico. A ligação a infraestruturas, como o supermercado a 1,7 km e a ligação ao aeroporto a 14 km, é boa.
Esta propriedade satisfaz desejos de habitação exigentes graças à sua generosidade e equipamentos de alta qualidade. Com 5 quartos e 5 casas de banho, há espaço suficiente para familiares ou convidados. A construção moderna com ar condicionado e aquecimento de piso garante conforto de vida durante todo o ano. A ampla sala de estar e os terraços convidam ao relaxamento e à convivência.
Este projeto é uma nova construção que cumpre os mais recentes padrões de design e construção. A propriedade foi construída com foco na sustentabilidade e em materiais de alta qualidade. O acabamento é impecável e reflete a arquitetura moderna projetada pela Lago Architects. A construção está concluída, a moradia está pronta para habitar.
Este projeto não oferece restrições em termos de qualidade de construção ou design arquitetónico. No entanto, deve notar-se que se trata de uma moradia numa zona residencial de luxo estabelecida, o que se reflete no preço. A proximidade imediata à praia não é garantida, sendo a distância à praia mais próxima de 4,4 km.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e moderna numa exclusiva região costeira espanhola. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e acabamentos de alta qualidade, e que desejam educação internacional para os seus filhos. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A moradia é também uma opção atraente para pessoas que procuram uma segunda residência ou um refúgio para a reforma, devido à sua localização e características. O clima mediterrânico e as muitas horas de sol tornam-na um local ideal para todo o ano ou para férias prolongadas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 84 km) e a Gibraltar (aprox. 14 km) facilita as viagens do estrangeiro.
A moradia caracteriza-se por uma elevada e constante qualidade de construção e acabamento. A arquitetura, projetada pela Lago Architects, enfatiza o design minimalista com linhas limpas e texturas naturais. Grandes superfícies envidraçadas permitem a entrada de muita luz e criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Materiais de alta qualidade foram utilizados em todo o edifício. A moradia é totalmente mobilada e equipada com ar condicionado e aquecimento de piso, garantindo um elevado conforto de vida. A cozinha é moderna e totalmente integrada. As casas de banho são em suite com os quartos e também oferecem um elevado conforto. Os exteriores incluem jardins mediterrânicos bem cuidados e áreas de terraço que convidam ao relaxamento e ao usufruto do clima.
A moradia individual é oferecida a partir de 3.350.000 €. Este preço reflete os acabamentos de luxo, a generosa área útil de 680 m² e o extenso terreno de 2305 m². A moradia dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, tornando-a ideal para famílias numerosas ou como residência de representação. A localização na exclusiva zona residencial de Sotogrande também contribui para a determinação do preço. Como um novo projeto, a propriedade oferece o máximo conforto de vida e um acabamento de alta qualidade. A disponibilidade está assegurada, é um imóvel pronto a habitar.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, é conhecida pelas suas exclusivas urbanizações residenciais e instalações de lazer de primeira classe. Esta moradia está situada em La Reserva, uma área apreciada pela sua tranquilidade e vastos espaços verdes. A vida aqui é caracterizada por uma alta qualidade de vida, a proximidade ao mar e uma excelente infraestrutura. Com uma média de 3.836 horas de sol por ano e um clima agradável de 12-25°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As compras diárias são fáceis graças à proximidade de supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km). Para famílias, escolas internacionais como a Sotogrande International School ficam nas proximidades (4,4 km). A época balnear estende-se por 5 meses, o que aumenta o apelo para os entusiastas de desportos aquáticos. O rendimento médio na província de 15.750 € sugere uma região próspera, o que se reflete na qualidade dos serviços e instalações.
A vida em Sotogrande, especialmente em La Reserva, é caracterizada pela exclusividade e alta qualidade de vida. O ambiente oferece uma mistura impressionante de natureza e infraestrutura: extensos espaços verdes, campos de golfe e a proximidade do Mediterrâneo. A comunidade privada garante segurança e tranquilidade. Com uma população de 34.310 habitantes (2025) em todo o município de San Roque, a região não é sobrelotada, mas oferece serviços e comodidades suficientes. Os 7 hotéis com 1017 camas indicam uma infraestrutura turística estabelecida, que, no entanto, não afeta o carácter privado das urbanizações.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma exclusiva zona residencial na Costa del Sol, província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como campos de golfe e o mar, bem como o posicionamento estratégico em relação a centros regionais como Gibraltar e os aeroportos de Málaga e Gibraltar.
Sotogrande está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, e é uma das maiores urbanizações residenciais privadas da Andaluzia. Situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde o mar Mediterrâneo até às estepes da Sierra Almenara. Este posicionamento oferece vistas contrastantes do mar, colinas e florestas. A proximidade a Gibraltar é um importante ponto de referência geográfico. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua atratividade como local de residência e férias, com uma oferta turística estabelecida e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A moradia é de fácil acesso e estrategicamente localizada. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. O hospital fica a 11 km. A ligação ao aeroporto de Gibraltar leva apenas 14 km (em linha reta), o que é uma vantagem para viajantes internacionais. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 84 km. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora o uso de um carro seja recomendado para explorar os arredores. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 18,5°C. As temperaturas geralmente variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, oferecendo um clima agradável durante todo o ano. Com uma média histórica de 3.836 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma suave inclinação (1,0%) para a praia, o que sugere uma topografia plana perto da costa. A área é caracterizada por paisagens verdes, incluindo florestas de sobreiros, e oferece vistas para o mar e para a Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do projeto. A praia mais próxima é a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), conhecida pela sua extensão e boas comodidades. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também não ficam longe. Sotogrande é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Desportos aquáticos e outras atividades de lazer são facilmente possíveis devido à proximidade do mar e aos numerosos centros desportivos como o Santa María Polo Club (2,3 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). As 849 transações imobiliárias na região indicam uma procura dinâmica e um ambiente imobiliário ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, e é uma das maiores urbanizações residenciais privadas da Andaluzia. Situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde o mar Mediterrâneo até às estepes da Sierra Almenara. Este posicionamento oferece vistas contrastantes do mar, colinas e florestas. A proximidade a Gibraltar é um importante ponto de referência geográfico. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua atratividade como local de residência e férias, com uma oferta turística estabelecida e uma infraestrutura bem desenvolvida.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL601139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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