Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova nell'esclusivo complesso residenziale di La Reserva a Sotogrande, Cadice. Rappresenta architettura moderna e design di lusso su un terreno di 2305 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni su 680 m² di superficie abitabile, la villa offre ampio spazio per una vita sofisticata. La posizione in una zona residenziale consolidata ma tranquilla di Sotogrande combina privacy con buona accessibilità a servizi e tempo libero. Questo progetto si rivolge agli acquirenti che apprezzano qualità, design e una posizione di prima classe.
Sotogrande si distingue come uno dei più grandi e esclusivi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, rispetto a molte altre località della Costa del Sol. Mentre città come Marbella o Estepona sono note per i loro vivaci lungomare e la vita notturna più variegata, Sotogrande offre un ambiente più tranquillo, ma non meno lussuoso, più incentrato sul golf, la vela e la privacy. I prezzi immobiliari qui riflettono questa esclusività, come evidenziato dalla gamma di prezzi di progetti come Sphere (da 1,6 milioni di €) rispetto ad Adel San Roque o Serenity Golf Homes (da circa 536.000 €). Questa villa specifica, con un prezzo di 3,35 milioni di euro, si posiziona nella fascia alta di Sotogrande, distinguendosi per la sua architettura moderna e lo stato di nuova costruzione rispetto a proprietà più vecchie, sebbene anch'esse affermate. L'enfasi su scuole internazionali e strutture ricreative di alta qualità come club di polo e porti turistici sottolinea lo stile di vita rivolto a famiglie e acquirenti esigenti che cercano una soluzione abitativa appartata ma ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cadice. La sua vicinanza alla costa e a campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) offre un ambiente attraente per gli amanti del golf e dello stile di vita mediterraneo. Il collegamento alle infrastrutture, come il supermercato a 1,7 km e la connessione all'aeroporto a 14 km, è buono.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative sofisticate grazie alla sua ampiezza e alle finiture di alta qualità. Con 5 camere da letto e 5 bagni, c'è spazio sufficiente per familiari o ospiti. La costruzione moderna con aria condizionata e riscaldamento a pavimento garantisce comfort abitativo tutto l'anno. L'ampio soggiorno e le terrazze invitano al relax e alla convivialità.
Questo progetto è una nuova costruzione che soddisfa gli standard più recenti in termini di design e costruzione. La proprietà è stata costruita con un focus sulla sostenibilità e materiali di alta qualità. La finitura è impeccabile e riflette l'architettura moderna progettata da Lago Architects. La costruzione è completata, la villa è pronta per essere abitata.
Questo progetto non offre restrizioni in termini di qualità costruttiva o design architettonico. Va tuttavia notato che si tratta di una villa in una zona residenziale di lusso consolidata, il che si riflette nel prezzo. La vicinanza immediata alla spiaggia non è garantita, poiché la distanza dalla spiaggia più vicina è di 4,4 km.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso e moderna in un'esclusiva regione costiera spagnola. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità, e che desiderano un'istruzione internazionale per i propri figli. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La villa è anche un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa o un rifugio per la pensione, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche. Il clima mediterraneo e le numerose ore di sole la rendono un luogo ideale per tutto l'anno o per lunghe vacanze. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 84 km) e Gibilterra (circa 14 km) facilita gli spostamenti dall'estero.
La villa è caratterizzata da un'elevata e costante qualità costruttiva e di finitura. L'architettura, progettata da Lago Architects, enfatizza il design minimalista con linee pulite e texture naturali. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce e creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in tutto l'edificio. La villa è completamente arredata e dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato comfort abitativo. La cucina è moderna e completamente integrata. I bagni sono en-suite con le camere da letto e offrono anch'essi un elevato comfort. Gli esterni comprendono giardini mediterranei ben curati e aree terrazzate che invitano al relax e al godimento del clima.
La villa indipendente è offerta a partire da 3.350.000 €. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, l'ampia superficie abitabile di 680 m² e l'esteso terreno di 2305 m². La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, che la rendono ideale per famiglie numerose o come residenza di rappresentanza. La posizione nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande contribuisce anche alla determinazione del prezzo. Essendo un nuovo progetto, la proprietà offre il massimo comfort abitativo e una finitura di alta qualità. La disponibilità è assicurata, è una proprietà pronta per essere abitata.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è rinomata per i suoi esclusivi complessi residenziali e le sue strutture ricreative di prima classe. Questa villa si trova a La Reserva, un'area apprezzata per la sua tranquillità e i suoi ampi spazi verdi. La vita qui è caratterizzata da un'alta qualità della vita, la vicinanza al mare e un'eccellente infrastruttura. Con una media di 3.836 ore di sole all'anno e un clima piacevole di 12-25°C, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le commissioni quotidiane sono facili grazie alla vicinanza a supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km). Per le famiglie, scuole internazionali come la Sotogrande International School si trovano nelle vicinanze (4,4 km). La stagione balneare si estende per 5 mesi, aumentando l'attrattiva per gli appassionati di sport acquatici. Il reddito medio nella provincia di 15.750 € suggerisce una regione prospera, che si riflette nella qualità dei servizi e delle strutture.
La vita a Sotogrande, in particolare a La Reserva, è caratterizzata dall'esclusività e da un'alta qualità della vita. L'ambiente offre un impressionante mix di natura e infrastrutture: ampi spazi verdi, campi da golf e la vicinanza al Mediterraneo. La comunità privata garantisce sicurezza e tranquillità. Con una popolazione di 34.310 abitanti (2025) nell'intero comune di San Roque, la regione non è sovraffollata, ma offre servizi e comodità sufficienti. I 7 hotel con 1017 posti letto indicano un'infrastruttura turistica consolidata, che tuttavia non compromette il carattere privato dei complessi residenziali.
Questa villa si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale sulla Costa del Sol, provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come campi da golf e il mare, nonché il posizionamento strategico rispetto ai centri regionali come Gibilterra e gli aeroporti di Malaga e Gibilterra.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, ed è uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia. Si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre viste contrastanti sul mare, sulle colline e sulle foreste. La vicinanza a Gibilterra è un importante punto di riferimento geografico. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con un'offerta turistica consolidata e un'infrastruttura ben sviluppata.
La villa è facilmente accessibile e strategicamente posizionata. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Il supermercato più vicino è a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. L'ospedale si trova a 11 km. Il collegamento con l'aeroporto di Gibilterra richiede solo 14 km (in linea d'aria), il che è un vantaggio per i viaggiatori internazionali. L'aeroporto di Malaga dista circa 84 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per esplorare i dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, offrendo un clima piacevole tutto l'anno. Con una media storica di 3.836 ore di sole all'anno, l'irraggiamento solare è elevato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una dolce pendenza (1,0%) verso la spiaggia, suggerendo una topografia pianeggiante vicino alla costa. La zona è caratterizzata da paesaggi verdi, inclusi boschi di sughere, e offre viste sul mare e sulla Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal progetto. La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa (4,4 km), nota per la sua estensione e i buoni servizi. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) non sono lontane. Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e altre attività ricreative sono facilmente possibili grazie alla vicinanza al mare e ai numerosi centri sportivi come il Santa María Polo Club (2,3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Le 849 transazioni immobiliari nella regione indicano una domanda dinamica e un ambiente immobiliare attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, ed è uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia. Si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre viste contrastanti sul mare, sulle colline e sulle foreste. La vicinanza a Gibilterra è un importante punto di riferimento geografico. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con un'offerta turistica consolidata e un'infrastruttura ben sviluppata.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL601139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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