Cette villa individuelle neuve est située dans le complexe résidentiel exclusif de La Reserva à Sotogrande, Cadix. Elle représente une architecture moderne et un design luxueux sur un terrain de 2305 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 680 m² de surface habitable, la villa offre un espace généreux pour une vie sophistiquée. La localisation dans un quartier établi mais calme de Sotogrande combine intimité et bonne accessibilité aux commodités et aux loisirs. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient la qualité, le design et un emplacement de premier ordre.
Sotogrande se distingue comme l'un des plus grands et des plus exclusifs développements résidentiels privés d'Andalousie, par rapport à de nombreux autres endroits de la Costa del Sol. Alors que des villes comme Marbella ou Estepona sont connues pour leurs promenades animées et leur vie nocturne plus diversifiée, Sotogrande offre un environnement plus calme, mais non moins luxueux, davantage axé sur le golf, la voile et l'intimité. Les prix de l'immobilier ici reflètent cette exclusivité, comme en témoigne la fourchette de prix de projets tels que Sphere (à partir de 1,6 million €) par rapport à Adel San Roque ou Serenity Golf Homes (à partir d'environ 536 000 €). Cette villa spécifique, avec un prix de 3,35 millions d'euros, se positionne dans le segment supérieur de Sotogrande, se distinguant par son architecture moderne et son statut de nouvelle construction par rapport aux propriétés plus anciennes, bien qu'également établies. L'accent mis sur les écoles internationales et les installations de loisirs de haute qualité telles que les clubs de polo et les marinas souligne le style de vie qui cible les familles et les acheteurs exigeants à la recherche d'une solution d'habitation isolée mais bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande, un quartier résidentiel prestigieux de la province de Cadix. Sa proximité de la côte et des terrains de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) offre un cadre attrayant pour les amateurs de golf et de style de vie méditerranéen. La connexion aux infrastructures, comme le supermarché à 1,7 km et la liaison aéroportuaire à 14 km, est bonne.
Cette propriété répond aux désirs d'habitation les plus exigeants grâce à sa générosité et à ses équipements de haute qualité. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La construction moderne avec climatisation et chauffage au sol assure un confort de vie tout au long de l'année. Le grand espace de vie et les terrasses invitent à la détente et à la convivialité.
Ce projet est une nouvelle construction qui répond aux normes les plus récentes en matière de design et de construction. La propriété a été construite en mettant l'accent sur la durabilité et les matériaux de haute qualité. La finition est impeccable et reflète l'architecture moderne conçue par Lago Architects. La construction est terminée, la villa est prête à emménager.
Ce projet n'offre aucune restriction en termes de qualité de construction ou de conception architecturale. Il convient cependant de noter qu'il s'agit d'une villa dans un quartier résidentiel de luxe établi, ce qui se reflète dans le prix. La proximité immédiate de la plage n'est pas garantie, la distance à la plage la plus proche étant de 4,4 km.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et moderne dans une région côtière espagnole exclusive. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et les équipements de haute qualité et qui souhaitent une éducation internationale pour leurs enfants. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. La villa constitue également une option attrayante pour les personnes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un lieu de retraite, en raison de son emplacement et de ses équipements. Le climat méditerranéen et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement en font un lieu idéal pour toute l'année ou pour de longues vacances. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 84 km) et à Gibraltar (environ 14 km) facilite les déplacements depuis l'étranger.
La villa se caractérise par une qualité de construction et de finition élevée et constante. L'architecture, conçue par Lago Architects, met l'accent sur le design minimaliste avec des lignes épurées et des textures naturelles. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans tout le bâtiment. La villa est entièrement meublée et équipée de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant un grand confort de vie. La cuisine est moderne et entièrement intégrée. Les salles de bains sont attenantes aux chambres et offrent également un grand confort. Les extérieurs comprennent des jardins méditerranéens bien entretenus et des espaces de terrasse qui invitent à la détente et à la jouissance du climat.
La villa individuelle est proposée à partir de 3 350 000 €. Ce prix reflète les équipements luxueux, la généreuse surface habitable de 680 m² et le vaste terrain de 2305 m². La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de représentation. La localisation dans le quartier résidentiel exclusif de Sotogrande contribue également à la détermination du prix. En tant que projet neuf, la propriété offre un confort de vie de pointe et une finition de haute qualité. La disponibilité est assurée, il s'agit d'un bien prêt à emménager.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses possibilités de loisirs de premier ordre. Cette villa est située à La Reserva, un domaine apprécié pour son calme et ses vastes espaces verts. La vie ici est caractérisée par une haute qualité de vie, la proximité de la mer et une excellente infrastructure. Avec une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable de 12-25°C, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les courses quotidiennes sont faciles grâce à la proximité des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,2 km). Pour les familles, des écoles internationales comme la Sotogrande International School sont à proximité (4,4 km). La saison de baignade s'étend sur 5 mois, ce qui augmente l'attrait pour les amateurs de sports nautiques. Le revenu moyen dans la province de 15 750 € suggère une région prospère, ce qui se reflète dans la qualité des services et des installations.
La vie à Sotogrande, en particulier à La Reserva, est caractérisée par l'exclusivité et une haute qualité de vie. L'environnement offre un mélange impressionnant de nature et d'infrastructure : de vastes espaces verts, des terrains de golf et la proximité de la Méditerranée. La communauté privée assure sécurité et tranquillité. Avec une population de 34 310 habitants (2025) dans la municipalité de San Roque, la région n'est pas surpeuplée mais offre suffisamment de services et de commodités. Les 7 hôtels avec 1017 lits témoignent d'une infrastructure touristique établie, qui n'affecte cependant pas le caractère privé des résidences.
Cette villa est située à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif sur la Costa del Sol dans la province de Cadix. La carte montre la proximité des commodités importantes comme les terrains de golf et la mer, mais aussi le positionnement stratégique par rapport aux centres régionaux comme Gibraltar et les aéroports de Malaga et de Gibraltar.
Sotogrande est située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol, et est l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie. Elle est située à 25 km au nord-est de Gibraltar et s'étend de la mer Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. Ce positionnement offre des vues contrastées sur la mer, les collines et les forêts. La proximité de Gibraltar est un point de repère géographique important. La région de la Costa del Sol est réputée pour son attractivité en tant que lieu de résidence et de vacances, avec une offre touristique établie et une infrastructure bien développée.
La villa est facilement accessible et stratégiquement située. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. L'hôpital est à 11 km. La connexion à l'aéroport de Gibraltar ne prend que 14 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage pour les voyageurs internationaux. L'aéroport de Malaga est à environ 84 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant un climat agréable toute l'année. Avec une moyenne historique de 3 836 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une pente douce (1,0 %) vers la plage, ce qui suggère une topographie plate à proximité de la côte. La région est caractérisée par des paysages verdoyants, y compris des forêts de chênes-lièges, et offre des vues sur la mer et la Sierra Almenara.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le projet. La plage la plus proche est Playa de La Alcaidesa (4,4 km), connue pour son étendue et ses bons équipements. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) ne sont pas loin non plus. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et autres activités de loisirs sont facilement réalisables grâce à la proximité de la mer et aux nombreux centres sportifs tels que le Santa María Polo Club (2,3 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Les 849 transactions immobilières dans la région indiquent une demande dynamique et un environnement immobilier actif.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol, et est l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie. Elle est située à 25 km au nord-est de Gibraltar et s'étend de la mer Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. Ce positionnement offre des vues contrastées sur la mer, les collines et les forêts. La proximité de Gibraltar est un point de repère géographique important. La région de la Costa del Sol est réputée pour son attractivité en tant que lieu de résidence et de vacances, avec une offre touristique établie et une infrastructure bien développée.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL601139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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