קאסה פלורינדה 8 הוא בניין מסורתי אנדלוסי במרכז ההיסטורי של טריפה, המורכב מחמש דירות עצמאיות. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1930 וחולק לדירות, ממוקם ברחוב שקט ללא תנועת כלי רכב, במרחק הליכה קצר מהחופים, המסעדות והחנויות של טריפה. כל דירה כוללת מטבח מאובזר וחדר אמבטיה פרטי, והנכס מופעל כיום כעסק השכרת נופש מצליח עם אחוזי תפוסה גבוהים לאורך כל השנה.
קאסה פלורינדה 8 מייצג הזדמנות השקעה שונה מהפרויקטים החדשים יותר באזור סוטוגרנדה. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000) ואטריה (החל מ-€423,000) מציעים דירות חדשות עם שירותים משותפים מפוארים, הנכס בטריפה מספק בניין שלם עם פוטנציאל הכנסה נפרד לכל יחידה. הפרויקטים בסוטוגרנדה מתמקדים באורח חיים יוקרתי עם גישה למגרשי גולף, בעוד הנכס בטריפה מציע חוויה אורבנית אותנטית במרכז היסטורי עם גישה ישירה לחופים ולתרבות הגלישה המקומית. המחיר של €525,000 עבור בניין שלם עם חמש יחידות הפרטיות מתחרה עם מחירי הדירות הבודדות בפרויקטים היוקרתיים יותר באזור, אך מציע גיוון רב יותר ופחות תלות בשוק התיירותי העונתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של טריפה, במרחק 683 מטרים מחוף פלאיה צ'יקה ו-1.1 קילומטרים מחוף איסלה דה לאס פלומאס. המיקום מאפשר גישה רגלית למרבית השירותים היומיומיים, כולל סופרמרקט (277 מטרים), בית מרקחת (38 מטרים) ובית חולים (394 מטרים). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 27 קילומטרים מהנכס.
הנכס מתאים למחפשי השקעה בנדל"ן או מגורים עם הכנסה נלווית. חמש הדירות העצמאיות מספקות גמישות בשימוש, החל ממגורים משותפים עם משפחה מורחבת ועד להשכרה נפרדת לכל דירה. המיקום המרכזי אך השקט מאפשר חיים עירוניים עם גישה מהירה לים ולשירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
הנכס נבנה בשנת 1930 ועבר שיפוץ משמעותי בשנים האחרונות, עם שמירה על הארכיטקטורה המסורתית האנדלוסית. הבניין כולל חמש דירות עצמאיות שהושלמו ומוכנות לאכלוס מיידי. מצב הבניין הוא 'משופץ לאחרונה', עם מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר וחיבורי אינטרנט אלחוטי בכל יחידה.
שטח המגורים הכולל של 83 מ"ר מחולק לחמש דירות, מה שמגביל את המרחב בכל יחידה. הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שיכול להיות מגבלה באזור התיירותי של טריפה בעונה העמוסה. מרחק הנסיעה למגרשי הגולף הוא כ-36 קילומטרים, מה שמחייב תכנון מראש לחובבי גולף. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל הדירות.
הנכס מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה מהשכרת נופש באחת מהערים התיירותיות הפופולריות ביותר בדרום ספרד. המבנה מתאים גם למשפחות מורחבות המעוניינות במגורים קרובים זה לזו תוך שמירה על עצמאות, כאשר כל דירה יכולה לשרת יחידה משפחתית נפרדת. אנשים המעוניינים בחיים בסביבה אורבנית תוססת אך עם שלווה בשעות הלילה ימצאו בנכס פתרון מוצלח. גם זוגות צעירים המחפשים השקעה ראשונה בנדל"ן עם פוטנציאל להכנסה נוספת יכולים ליהנות מהגמישות שהנכס מציע. כמו כן, הנכס יכול לשרת חברות המציעות לינה לעובדיהן או סטודנטים הלומדים באזור.
הנכס שומר על אלמנטים ארכיטקטוניים מקוריים מהמאה ה-20, עם חזיתות לבנות מטויחות ועיטורים בצבע אוכרה המאפיינים את הסגנון האנדלוסי המסורתי. פנים הבניין עבר שיפוץ מודרני הכולל מיזוג אוויר בכל דירה, חיבורי אינטרנט אלחוטי, ומטבחים מאובזרים המאפשרים תפקוד עצמאי של כל יחידה. הריצוף באזורים המשותפים נשמר בסגנון המסורתי, בעוד החדרים הפרטיים עוצבו בסגנון עכשווי ונקי. גג הטרסה המשותף מספק שטח פנאי נוסף לדיירים, עם ריהוט גן עמיד לתנאי מזג אוויר. האיכות הכללית של הבנייה משלבת בין הקסם ההיסטורי לבין הנוחות המודרנית.
מחיר הנכס עומד על €525,000 עבור הבניין המלא הכולל חמש דירות עצמאיות. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי במרכז ההיסטורי של טריפה ואת הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס כעסק השכרת נופש מבוסס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בכך שמדובר בבניין שלם ולא בדירה בודדת. עלויות הניהול והתחזוקה צפויות להיות נמוכות יחסית בזכות השטח הקטן של הבניין והארכיטקטורה הפשוטה.
החיים בקאסה פלורינדה 8 מתאפיינים במתחם שקט בלב העיר העתיקה של טריפה, עם גישה רגלית לכל הצרכים היומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחת מהמסעדות הקרובות, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לחופים הקרובים או לחנויות הבוטיק המקומיות. בערבים, הרחוב הצר וההיסטורי הופך לשקט, מה שמאפשר מנוחה ללא הפרעות רעש. גג הטרסה המשותף מספק מקום להתרעננות ומפגשים חברתיים בערב, עם נוף לגגות העיר העתיקה. המיקום המרכזי מאפשר לדיירים לחוות את החיים העירוניים של טריפה ללא צורך ברכב, תוך שמירה על פרטיות בזכות המיקום בסמטה ללא תנועה.
המיקום המרכזי של הנכס בטריפה מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובילויים. החופים המפורסמים של טריפה, המושכים חובבי גלישת רוח וקייטסרפינג מכל העולם, נמצאים במרחק הליכה קצר. במרכז העיר העתיקה נמצאים מסעדות, ברים, חנויות בוטיק ושווקים המציעים חוויה עירונית תוססת. עם זאת, הסמטה הצרה שבה נמצא הנכס שומרת על שקט יחסי בשעות הלילה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, ותחנות האוטובוסים המרכזיות נמצאות במרחק הליכה. למרות האופי התיירותי של העיר, בחודשי החורף האוכלוסייה המקומית חוזרת לשגרה, מה שיוצר איזון בין חיי התיירות לחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של טריפה בנקודה הדרומית ביותר של ספרד, על גדות מצר גיברלטר. ניתן לראות את הקרבה של הנכס לחופים המרכזיים ולמרכז ההיסטורי של העיר. המיקום האסטרטגי בין הים התיכון לאוקיינוס האטלנטי יוצר את התנאים האקלימיים הייחודיים ההופכים את האזור לפופולרי בקרב חובבי גלישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טריפה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של חצי האי האיברי, בפרובינציית קדיס באנדלוסיה. העיר נמצאת על גדות מצר גיברלטר, כשחופיה משקיפים אל הים התיכון מצד אחד ואל האוקיינוס האטלנטי מצד שני. מיקום זה הופך אותה לצומת גיאוגרפי חשוב בין אירופה לאפריקה, כשחופי הצפון של מרוקו נראים בבירור בימים בהירים. העיר אלחסירס נמצאת במרחק של כ-21 קילומטרים מצפון, והיא מספקת נמל מעבורת חשוב למרוקו ושירותים אורבניים נרחבים יותר.
הנכס ממוקם במרחק 683 מטרים מחוף פלאיה צ'יקה, שנחשב לאחד החופים המרכזיים של טריפה. חוף פלאיה דה לוס לאנסס, המפורסם בזכות הרוחות החזקות המתאימות לגלישה, נמצא במרחק 2.9 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק 27 קילומטרים מהנכס. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם לה הסיינדה לינקס, אלקדיסה לינקס ומונטנמדיו גולף, כולם במרחק של כ-36 קילומטרים מהנכס. במרכז העיר עצמה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים במרחק הליכה קצר.
טריפה ידועה באקלים הים תיכוני שלה עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הרוחות החזקות ממזרח (לבנטה) וממערב (פוניינטה) יוצרות תנאים מצוינים לגלישת רוח וקייטסרפינג, מה שהפך את העיר לבירת הגלישה של אירופה. טמפרטורות המים בים נעות בין 16°C בחורף ל-23°C בקיץ, מה שמאפשר שחייה לאורך כל השנה. עונת השחייה העיקרית נמשכת מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הנכס נהנה מאוריינטציה דרומית ודרום-מערבית, מה שמבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בטריפה מוכרים ברחבי העולם בזכות תנאי הגלישה המעולים שלהם. חוף פלאיה דה לוס לאנסס, במרחק 2.9 קילומטרים מהנכס, הוא אחד החופים הארוכים ביותר באזור עם כמעט 10 קילומטרים של חול לבן. חוף פלאיה צ'יקה, במרחק 683 מטרים, הוא חוף עירוני קטן יותר המתאים למשפחות. חוף איסלה דה לאס פלומאס, במרחק 1.1 קילומטרים, ממוקם בקצה הדרומי של העיר ומציע נוף למגדלור ההיסטורי. עונת הגלישה נמשכת כל השנה, עם שיא בחודשי הקיץ. בנוסף לגלישה, האזור מציע פעילויות ימיות כמו שיט, צלילה ודיג. המרחק למגרשי הגולף דורש נסיעה של כ-40 דקות, מה שהופך אותם לפעילות יומית פחות נגישה אך אפשרית לסוף השבוע.
מקור: OpenStreetMap
טריפה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של חצי האי האיברי, בפרובינציית קדיס באנדלוסיה. העיר נמצאת על גדות מצר גיברלטר, כשחופיה משקיפים אל הים התיכון מצד אחד ואל האוקיינוס האטלנטי מצד שני. מיקום זה הופך אותה לצומת גיאוגרפי חשוב בין אירופה לאפריקה, כשחופי הצפון של מרוקו נראים בבירור בימים בהירים. העיר אלחסירס נמצאת במרחק של כ-21 קילומטרים מצפון, והיא מספקת נמל מעבורת חשוב למרוקו ושירותים אורבניים נרחבים יותר.
Ref: VL348293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
