Casa Florinda 8 je tradicionalna andaluzijska hiša v zgodovinskem središču Tarife, zgrajena leta 1930 in sedaj razdeljena v pet neodvisnih apartmajev. Vsak apartma ima lastno kopalnico in kuhinjo, primerno za kratkoročno oddajanje. Lastnost se nahaja v mirni ulici brez prometa, le nekaj korakov od glavnih atrakcij mesta, restavracij in plaž. Zasedenost je visoka skozi vse leto zaradi Tarife kot priljubljene destinacije za vetrovne športe in turiste.
Casa Florinda 8 se razlikuje od podobnih projektov v sosednjem Sotograndeju, ki so cenejši (Altara Alcaidesa od €341.000, Atria od €423.000) ali dražji (Adel San Roque od €673.000). Glavna razlika je v lokaciji in značaju: medtem ko so Sotograndejski projekti del načrtovanih urbanih ali podeželskih kompleksov s številnimi skupnimi storitvami, je Casa Florinda 8 del avtentičnega zgodovinskega mestnega tkiva Tarife. Tarifa ponuja drugačno izkušnjo od Sotograndeja - manj formalno, bolj boemsko in urbano. Medtem ko je Sotogrande znan po golfskih igriščih in ekskluzivnosti, je Tarifa svetovno priznan po vetrovnih športih in zgodovinskem značaju. Razlika v ceni na kvadratni meter je razumljiva glede na to, da je zgodovinsko središče Tarife priljubljena turistična destinacija z visoko povpraševanjem po oddajanju, kar nudi možnost dohodka, medtem ko Sotogrande ponuja drugačno vrsto življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v zgodovinskem jedru Tarife, v peš coni, ki omogoča dostop do mestnih storitev in plaž. Lega v Calle Florinda zagotavlja mirnost hkrati pa bližino vsem ključnim točkam mesta. Nahaja se le 683 metrov od Playa Chica in 277 metrov od najbližje trgovine z živili.
Hiša ustreza potrebam po večnamenski uporabi, saj ponuja pet ločenih bivalnih enot, primernih za najem ali družinsko bivanje. Vsak apartma ima polno opremljeno kuhinjo in kopalnico, kar zagotavlja neodvisnost in zasebnost. Skupna terasa na strehi omogoča skupne aktivnosti in sproščanje.
Casa Florinda 8 ni novogradnja, ampak obnovljena zgodovinska stavba iz leta 1930. Leta 1970 je bila predelava dokončana (indikativno), nedavno pa je bila stavba temeljito prenovljena, pri čemer so ohranili tradicionalne arhitekturne elemente in dodali moderne udobnosti, kot so klimatska naprava in brezžični internet.
Objekt nima lastnega parkirišča, kar je značilno za zgodovinsko središče Tarife. Skupna površina 83 m² za pet apartmajev pomeni, da so enote kompaktnih dimenzij. Oddaljenost 36 km do igrišč za golf zahteva uporabo vozila za dostop. Garažna ali shranjevalni prostor nista na voljo.
Ta nepremičnina je primerna za naložbenike, ki želijo izkoristiti Tarifo kot ciljno destinacijo za turizem. Zaradi petih ločenih enot je primerna za tiste, ki iščejo dohodek od oddajanja, hkrati pa ohranijo možnost osebne uporabe enega od apartmajev. Primerna je tudi za družine, ki želijo živeti v eni enoti, preostale pa oddajati. Lokacija v zgodovinskem središču mesta pomeni, da je primerna za tiste, ki cenijo življenje v urbani okolici z dostopom do plaž in mestnih storitev. Ni primerna za tiste, ki iščijo odmaknjen mir ali obsežne vrtove, saj je v mestnem jedru.
Hiša ohranja svoje originalne arhitekturne detajle, vključno z belimi fasadami s toplimi okrskimi obrobami, kar ustavlja avtentičen andaluzijski izgled. Notranjost je nedavno prenovljena, pri čemer so spoštovali tradicionalne elemente in dodali moderne udobje. Vsak apartma je opremljen s klimatsko napravo, kar je bistveno poleti v Tarifi. Tla so običajno keramična, primerna za topli podnebje. Kopalnice so sodobne in funkcionalne, opremljene s potrebnimi sanitarijami. Strešna terasa je ustrezno zgrajena in ponudi prostor za sproščanje. Uporabljeni materiali so trpežni in primerni za podnebje obale Cádiza.
Cena nepremičnine je €525.000, kar vključuje celotno hišo s petimi apartmaji. Vsak apartma je primernih dimenzij za najem, kar omogoča dohodek od kratkoročnega oddajanja. Cene podobnih nepremičnin v zgodovinskem središču Tarife so običajno višje na kvadratni meter, zaradi časa ponuja ta lastnost dobno razmerje med ceno in možnostjo dohodka zaradi visoke zasedenosti skozi vse leto.
Dnevno življenje v Casa Florinda 8 odraža avtentičen andaluzijski ritem v urbani okolici. Zjutraj lahko prebivalci zajtrkujejo na notranjem dvorišču ali na terasi, nato pa se peš odpravijo v mestno jedro ali na bližnjo plažo. Trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so dosegljive peš, kar odpravi potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Popoldan lahko preživijo sproščeno na Playa Chica ali raziskujejo ozke uličice Tarife. Zvečer se lahko vrnijo v zasebni apartma ali se družijo na skupni strešni terasi, od koder je pogled na mesto in morje. Življenjski ritem je sproščen, hkrati pa poln možnosti za druženje in aktivnosti.
Življenje v okolici Casa Florinda 8 zagotavlja polno urbanost z vsemi storitvami na dosegu roke. Zgodovinsko središče Tarife nudi številne restavracije, trgovine, bari in kavčarne, vse na peš razdalji. Tarifa je znana po svoji živahni kulturni sceni, številnih dogodkih in festivalih. Okolica je varna za sprehajanje, tudi zvečer, zaradi prisotnosti turistov in lokalnega prebivalstva. Infrastruktura je dobro razvita, javni prevoz pa je omejen, vendar zaradi kompaktnosti mesta ni bistvenega pomena. V bližnji okolici so številne zanimivosti, kot je cerkev San Mateo, mestna vrata in pristanišče, ki jih lahko prebivalci odkrivajo med sprehodi.
Lokacija Casa Florinda 8 v zgodovinskem središču Tarife predstavlja izjemno izhodišče za raziskovanje mesta in plaž. Na zemljevidu je jasno vidno, kako je nepremičnina postavljena v peš coni z dostopom do ključnih točk: starega mestnega jedra, plaž in mestnih storitev. To pojasnjuje, zakaj je lokacija tako priljubljena pri turistih in prebivalcih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casa Florinda 8 se nahaja v zgodovinskem središču Tarife, na južnem koncu province Cádiz, na najjužnejši točki Iberskega polotoka. Tarifa je bližje Gibraltarski ožini kot glavnemu mestu Cádiz, kar ji daje strategsko lego med Atlantikom in Sredozemljem. Mesto je oddaljeno približno 120 km od Cádiza in 100 km od Gibraltara. Obalno mesto Algeciras, glavno pristanišče v regiji, je oddaljeno le 21 km, kar ponuja dostop do dodatnih storitev in povezav z Marokom.
Plaže so izjemno blizu: Playa Chica na 683 m, Playa Isla de Las Palomas na 1,1 km in Playa de Los Lances na 2,9 km. Vse so dosegljive peš ali s kolesom. Najbližja trgovina z živili je oddaljena le 277 m, lekarna 38 m in bolnišnica 394 m. Mednarodno letališče Jerez se nahaja 27 km stran. Igrisca za golf so oddaljena približno 36 km, vključno z La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in Montenmedio Golf & Country Club. Vse te lokacije zahtevajo uporabo vozila ali organiziranega prevoza.
Tarifa ima značilno mediteransko podnebje z vplivi oceana, kar pomeni milne zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura je okoli 18°C. Tarifa ima približno 300 sončnih dni na leto. Zaradi svoje lege na najjužnejši točki Evrope in vpliva vetra iz Atlantika je podnebje prijetno tudi v najtoplejših mesecih. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, včasih tudi dlje. Oblastni veter (Levante in Poniente) omogoča vetrovne športe, kot so jadranje na deski in kitesurfanje. Vetrovi so lahko močni, predvsem poleti, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti Casa Florinda 8 se nahaja več plaž, ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo. Playa Chica (683 m) je manjša mestna plaža, primerna za sproščene dni. Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) se nahaja na rtu, kjer se združita Atlantik in Sredozemlje. Playa de Los Lances (2,9 km) je obsežna peščena plaža, znana po vetrovnih športih. Nobena od plaž ni preizkušena z modro zastavo, vendar so vse čiste in varne. V Tarifi ni mestnih igrišč za golf, najbližja so oddaljena 36 km. Tarifa je svetovno znana po jadranju na deski in kitesurfanju, z veliko šolami in možnostmi za najem opreme.
Vir: OpenStreetMap
Casa Florinda 8 se nahaja v zgodovinskem središču Tarife, na južnem koncu province Cádiz, na najjužnejši točki Iberskega polotoka. Tarifa je bližje Gibraltarski ožini kot glavnemu mestu Cádiz, kar ji daje strategsko lego med Atlantikom in Sredozemljem. Mesto je oddaljeno približno 120 km od Cádiza in 100 km od Gibraltara. Obalno mesto Algeciras, glavno pristanišče v regiji, je oddaljeno le 21 km, kar ponuja dostop do dodatnih storitev in povezav z Marokom.
Ref: VL348293
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
