Casa Florinda 8 este o proprietate tradițională andaluză situată în centrul istoric din Tarifa, Cádiz. Construită în 1930 și împărțită în cinci apartamente independente, fiecare cu propria baie și bucătărie, proprietatea oferă o oportunitate rară de investiție. Poziționată pe o stradă liniștită fără trafic, la câțiva pași de inima vibrantă a orașului și de plajele faimoase, această proprietate combină farmecul istoric cu confortul modern, fiind ideală atât pentru cazări turistice, cât și pentru rezidență.
Casa Florinda 8 se remarcă în contextul regional prin poziționarea sa unică în centrul istoric al Tarifei, oferind o alternativă distinctă față de proprietățile din zonele rezidențiale moderne precum Sotogrande. Comparativ cu proiectele precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000€) sau Atria în Sotogrande (de la 423.000€), Casa Florinda oferă un caracter istoric autentic pe care dezvoltările noi nu pot egala. Față de proprietățile de lux precum Adel San Roque (de la 673.000€), Casa Florinda prezintă un raport preț/spațiu mai avantajos, în special având în vedere potențialul de generare a veniturilor prin cele cinci unități de închiriere. Diferența majoră constă în poziționarea geografică: Tarifa oferă un stil de viață mai boem și orientat către sporturile acvatice, în timp ce Sotogrande atrage mai mult un segment de clienți interesat de golf și exclusivitate. Deși ambele zone sunt situate în provincia Cádiz, ele servesc piețe distincte, Tarifa fiind mai mult o destinație pentru turiști internaționali tineri și activi, în timp ce Sotogrande se adresează mai mult rezidenților permanenți și cumpărătorilor de proprietăți de înaltă gamă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în centrul istoric al Tarifei, pe strada Florinda, la o distanță de 683 metri de Plaja Chica și la 1,1 kilometri de Plaja Isla de Las Palomas. Amplasarea sa într-o zonă pietonală asigură liniște, în timp ce proximitatea față de restaurante, magazine și biserica San Mateo oferă acces facil la viața urbană. Poziția strategică între centrul orașului și coastă constituie un avantaj distinctiv.
Casa Florinda 8 răspunde nevoilor funcționale prin structura sa de cinci apartamente independente, fiecare dotat cu facilități complete de locuit. Această configurație permite flexibilitate în utilizarea spațiului, fie pentru o familie extinsă, fie pentru investiții în chirii de vacanță. Apartamentele sunt echipate cu aer condiționat și WiFi gratuit, oferind confortul necesar pentru stilul de viață modern într-un cadru istoric autentic.
Clădirea originală datează din 1930, cu finalizare indicativă în 1970, și a beneficiat de renovări recente pentru a menține caracterul istoric în timp ce oferă facilități moderne. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate istorică restaurată care păstrează elementele arhitecturale tradiționale andaluze, cum ar fi fațadele albe cu accente de ocru, care creează o prezență distinctivă și primitoare pe stradă.
Proprietatea nu oferă facilități comune specifice precum piscină sau spa, fiind o clădire istorică cu arhitectură tradițională. Suprafața de 83 m² este împărțită între cinci apartamente, ceea ce înseamnă spații individuale mai compacte. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă cu vechime istorică, iar unele elemente pot necesita mentenanță continuă din cauza caracterului său patrimonial.
Casa Florinda 8 se potrivește în special investitorilor care caută o proprietate cu potențial de venit pasiv într-o locație turistică populară. Fiind deja configurată ca afacere Airbnb funcțională cu rate ridicate de ocupare, oferă o oportunitate de a prelua o operațiune existentă fără perioada de construcție a clienței. De asemenea, se potrivește familiilor extinse care doresc să locuiască împreună menținând în același timp independența prin apartamente separate. Pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, proprietatea oferă flexibilitatea de a folosi una dintre unități în timp ce celelalte generează venit. Cumpărătorii care apreciază istoria și arhitectura tradițională vor găsi aici o combinație rară de autenticitate andaluză și funcționalitate modernă, fără a compromite accesul la facilitățile urbane și de coastă.
Casa Florinda 8 prezintă calități constructive specifice arhitecturii tradiționale andaluze, cu zidărie solidă și grinzi din lemn care asigură durabilitate pe termen lung. Fațadele albe traditionale sunt contrastate de accente decorative în nuanțe calde de ocru, creând o estetică caracteristică sudului Spaniei. În interior, finisajele păstrează elementele originale precum pardoselile ceramice și tâmplăria din lemn, combinate cu modernități precum aer condiționat și conexiuni WiFi. Renovările recente s-au concentrat pe păstrarea integrității arhitecturale istorice în timp ce au îmbunătățit eficiența energetică și confortul. Apartamentele sunt dotate cu băi și bucătării complet echipate, cu mobilier și electrocasnice practice pentru utilizare pe termen lung sau pentru închiriere în regim hotelier.
Prețul de pornire pentru Casa Florinda 8 este de 525.000 €, reflectând poziția sa unică în centrul istoric al Tarifei și potențialul de investiție prin cele cinci unități de închiriere. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest preț se situează în segmentul mediu-superior, justificat de locația primară, structura multifuncțională și istoricul de chirii cu rate mari de ocupare. Proprietatea oferă un raport echilibrat între investiția inițială și potențialul de generare a veniturilor, în special în contextul unei destinații turistice cu activitate pe tot parcursul anului precum Tarifa.
Viața în Casa Florinda 8 se desfășoară într-un ritm specific unui oraș de coastă vibrant, dar istoric. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafea în patio-ul tradițional înainte de a explora străduțele pietonale ale centrului vechi. La câțiva pași se află piața locală și magazinele, facilitând aprovizionarea zilnică pe jos. După-amiezile pot fi dedicate plajelor din apropiere, unde temperaturile medii permit înotul mai multe luni pe an. Seara, terasa acoperită comună devine un spațiu adecvat pentru relaxare în timp ce se admiră apusul peste orașul vechi. Datorită funcționării ca afacere Airbnb de succes, proprietatea atrage turiști internaționați pe tot parcursul anului, în special pasionați de sporturi acvatice, creând o atmosferă cosmopolită dar rămânând un refugiu liniștit la finalul zilei.
Viața în jurul Casei Florinda 8 beneficiază de infrastructura urbană dezvoltată a Tarifei. La doar 38 de metri se află o farmacie, la 277 de metri un supermarket și la 394 de metri un spital, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Orașul oferă o rețea de străzi pietonale în centrul istoric, facilitând deplasările pe jos, în timp ce pentru distanțe mai mari există opțiuni de transport public. Presența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (la 682 de metri) reflectă adaptarea orașului la noile tehnologii. Proximitatea față de portul local nu doar că adaugă caracter maritim, ci și asigură legături feroviare și maritime cu alte destinații. Infrastructura turistică este bine dezvoltată, cu numeroase restaurante, magazine și servicii orientate către vizitatorii internaționali, creând un echilibru între funcționalitate locală și atractivitate turistică.
Harta prezintă Casa Florinda 8 amplasată strategic în centrul istoric al Tarifei, pe o stradă pietonală linișită, la doar câțiva metri de principalele atracții. Poziția sa în inima orașului vechi, cu acces direct atât către zona comercială centrală, cât și către plaje, ilustrează echilibrul solid între conveniența urbană și atracția costieră, oferind o perspectivă vizuală asupra amplasamentului privilegiat al proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Tarifa ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea Cádiz, fiind cea mai sudică localitate a Europei continentale. Poziționată la strâmtoarea Gibraltar, orașul beneficiază de o locație strategică între Marea Mediterană și Oceanul Atlantic, la aproximativ 130 de kilometri de Cádiz și la 120 de kilometri de Marbella. Această poziție îi conferă un caracter unic, combinând influențele culturale europene cu proximitatea vizuală a Africii. Comparativ cu alte destinații costiere din provincia Cádiz, Tarifa are un profil distinct, mai orientat către sporturile acvatice și turismul internațional, menținând în același timp autenticitatea istorică mai mult decât alte stațiuni mai dezvoltate comercial. Proximitatea față de parcul natural Los Alcornocales adaugă o componentă naturală semnificativă, oferind contrast între peisajul coastal și cel montan din imediata apropiere.
Casa Florinda 8 oferă acces excepțional la principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele sunt la distanțe de mers pe jos: Playa Chica la 683 de metri, Playa Isla de Las Palomas la 1,1 kilometri și Playa de Los Lances la 2,9 kilometri. Aeroportul internațional se află la 27 de kilometri, oferind conectivitate cu principalele orașe europene. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links și Montenmedio Golf & Country Club sunt situate la aproximativ 36 de kilometri, accesibile printr-o scurtă călătorie cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 682 de metri, reflectând infrastructura modernă a orașului. Această proximitate variază face posibilă atât utilizarea zilnică a serviciilor locale pe jos, cât și explorarea regiunii mai largi cu mijloace de transport personale sau închiriate.
Climatul din Tarifa este caracterizat de influențe mediteraneene și atlantice, cu peste 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se extinde de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, temperaturile medii ale apei permițând activități acvatice pe parcursul mai multor luni. Vânturile prevalente, care au dat orașului renumele de 'capitală europeană a vântului', creează condiții ideale pentru sporturi precum windsurfing și kitesurfing. Altitudinea redusă la nivelul mării și poziția geografică la strâmtoarea Gibraltar contribuie la un microclimat specific, cu veri calde dar nu toride și ierni blânde. Aceste caracteristici climatice fac din Tarifa o destinație atractivă pe tot parcursul anului, extinzând sezonul turistic dincolo de perioada estivală tipică a altor stațiuni costiere spaniole.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Casei Florinda 8 oferă acces la unele dintre cele mai apreciate plaje din sudul Spaniei. Playa Chica, la doar 683 de metri, este cunoscută pentru apele calme și este preferată de familiile cu copii. Playa Isla de Las Palomas, la 1,1 kilometri, oferă vedere către strâmtoarea Gibraltar și continentul african. Playa de Los Lances, la 2,9 kilometri, se întinde pe o suprafață largă și este populară pentru sporturile acvatice. Deși în imediata apropiere nu există terenuri de golf, la 36 de kilometri se află cluburi de prestigiu precum La Hacienda Links Golf Resort și Montenmedio Golf & Country Club, oferind opțiuni de calitate pentru iubitorii acestui sport. Infrastructura pentru sporturi acvatice este bine dezvoltată în Tarifa, cu numeroase centre de închiriere echipament și școli pentru windsurfing, kitesurfing și alte activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Tarifa ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea Cádiz, fiind cea mai sudică localitate a Europei continentale. Poziționată la strâmtoarea Gibraltar, orașul beneficiază de o locație strategică între Marea Mediterană și Oceanul Atlantic, la aproximativ 130 de kilometri de Cádiz și la 120 de kilometri de Marbella. Această poziție îi conferă un caracter unic, combinând influențele culturale europene cu proximitatea vizuală a Africii. Comparativ cu alte destinații costiere din provincia Cádiz, Tarifa are un profil distinct, mai orientat către sporturile acvatice și turismul internațional, menținând în același timp autenticitatea istorică mai mult decât alte stațiuni mai dezvoltate comercial. Proximitatea față de parcul natural Los Alcornocales adaugă o componentă naturală semnificativă, oferind contrast între peisajul coastal și cel montan din imediata apropiere.
Ref: VL348293
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
