タリファの歴史的中心部に位置するカサ・フロリンダ8は、1930年に建てられた伝統的なアンダルシア様式の建物です。この物件は5つの独立したアパートメントに分割されており、それぞれに専用のバスルームとキッチンが備わっています。総床面積は83平方メートルで、5つの寝室と5つのバスルームがあります。現在、成功したAirbnb事業として運営されており、タリファの年間を通じた観光地としての地位により、高い稼働率を誇ります。歴史的建造物の魅力と現代的な快適性が融合したこの物件は、投資目的としても居住用としても魅力的です。
カサ・フロリンダ8をソトグランデ地域の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの顕著な違いが見られます。ソトグランデのAltara Alcaidesa（€341,000～）やAtria（€423,000～）は、よりリゾート志向の計画されたコミュニティで、ゴルフコースやビーチに近接しています。これらのプロジェクトはより近代的なインフラを提供しますが、カサ・フロリンダ8が持つ歴史的なアンダルシアの魅力と独自性は欠けています。ソトグランデのAdel San Roque（€673,000～）は価格帯がより高く、高級住宅として位置づけられていますが、タリファの歴史的な中心部が提供する活気ある都市環境とは異なり、より静かで計画されたリゾート環境を提供します。タリファ自体は、ソトグランデやエステポナなどの他の Costa del Sol 地域と比較して、より風が強く、ボヘミアンな雰囲気を持つ特色があります。これは特にウィンドスポーツ愛好家にとって魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はタリファの歴史的市街地に位置し、静かな車両通行禁止の小路に面しています。市内の中心部まで徒歩圏内で、レストラン、ショップ、サン・マテオ教会までの距離が近いです。複数のビーチ（Playa Chica、Playa Isla de Las Palomas、Playa de Los Lances）へのアクセスも良好で、都会的な利便性とリゾート環境が融合しています。
各アパートメントは独立した生活ユニットとして機能し、専用のバスルームと完全なキッチン設備を備えています。エアコン、無料Wi-Fi、共有の屋上テラスなどの現代的な快適性が提供され、独立した生活と最大限の賃貸柔軟性を実現します。伝統的なアンダルシアの雰囲気を維持しつつ、現代の生活ニーズに対応した機能性を備えています。
この物件は1930年に建設され、1970年に完成した歴史的建築物です。近年改修が行われ、現在は「Recently Refurbished」として記録されています。ただし、「Renovation Required」とも記載されていることから、部分的な改修の必要性が残されている可能性があります。伝統的なアンダルシア建築の特色を保ちながら、現代的な設備が取り入れられています。
この物件は市街地中心部に位置するため、専用の駐車場が限られています。周辺にはいくつかのゴルフコースがありますが、最も近いコースまで36 kmの距離があり、ゴルフ愛好家には遠い立地です。また、総床面積83 m²に対して5つの住戸に分割されているため、各ユニットのスペースが比較的制限されています。
この物件は、スペインで投資用不動産を探している個人に適しています。特に、観光地での継続的な賃貸収入を目指す投資家にとって魅力的です。5つの独立したアパートメントに分割されているため、各ユニットを別々に賃貸でき、リスク分散が可能です。また、アンダルシアの歴史的建造物に魅力を感じる個人や、タリファの活気ある観光地での生活を楽しみたい人にも適しています。休暇用のセカンドハウスを探している家族やグループにとって、この物件は特に魅力的です。各アパートメントが独立しているため、プライバシーを保ちつつ、一緒に滞在することができます。さらに、屋上テラスを共有することで、家族や友人との集まりも可能です。
カサ・フロリンダ8は、伝統的なアンダルシア建築の特徴を維持しつつ、近代的な設備を取り入れた質の高い仕上げが施されています。外観は白壁に温かい黄土色のトリムが施された典型的なアンダルシア様式で、通りから目立つ存在感を放っています。内部は明るく、良い趣味で装飾されており、伝統的なパテオへのアクセスも可能です。各アパートメントには専用の完全なキッチン設備が備わっており、独立した生活に必要なすべての機能を提供しています。バスルームも各ユニットに専用で設置されており、プライバシーと快適性を確保しています。室内の装備にはエアコン、無料Wi-Fi、衛星テレビなど、現代の生活に必要な設備が整っています。
この物件の価格は€525,000からとなっています。タリファの歴史的中心部に位置し、5つの独立したアパートメントに分割されていることを考慮すると、投資物件としての価値が高い価格設定です。各アパートメントが現在Airbnbとして成功裏に運営されており、年間を通じて高い稼働率を維持しているため、安定した賃貸収入が見込めます。比較対象として挙げられるソトグランデのプロジェクト（Altara Alcaidesa €341,000～、Atria €423,000～、Adel San Roque €673,000～）と比較すると、中間価格帯に位置していますが、タリファの観光地としての人気と物件の立地を考慮すると、合理的な価格と言えるでしょう。
カサ・フロリンダ8での生活は、アンダルシアの伝統的な都市生活と観光地の活気が融合した体験を提供します。朝は、静かなカレ・フロリンダの車両通行禁止の小路で目覚め、地元のカフェで朝食を楽しむことができます。日中は、徒歩数分で歴史的なサン・マテオ教会を訪れたり、地元の店でのショッピングを楽しんだりできます。昼食後は、683m離れたPlaya Chicaビーチに散歩し、地中海の風を感じることができます。夕方には、共有の屋上テラスで過ごし、タリファの旧市街と海の景色を眺めながらリラックスできます。近くには多くのレストランやバールがあり、タリファの活気あるナイトライフを体験できます。この物件は観光客にとっての拠点としても理想的で、ウィンドサーフィンやカイトサーフィンなどのウォータースポーツを楽しむ人々にとっての拠点として機能します。
カサ・フロリンダ8はタリファの歴史的中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。薬局まで38m、スーパーマーケットまで277m、病院まで394mと、基本的な生活施設がすべて徒歩圏内にあります。これにより、日常生活での車の必要性が大幅に削減され、健康的で持続可能な生活スタイルが可能です。タリファの中心部にはレストラン、カフェ、ショップなどが集中しており、これらもすべて徒歩でアクセス可能です。歴史的なサン・マテオ教会は徒歩数分の場所にあり、文化的な活動にも参加しやすい環境です。交通アクセスについても、空港まで27kmと比較的近く、車や公共交通機関で容易にアクセスできます。EV充電ステーションも682mの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
この地図はカサ・フロリンダ8の戦略的な位置を示しています。タリファの歴史的中心部に位置し、主要なビーチ（Playa Chica、Playa Isla de Las Palomas、Playa de Los Lances）に近接しています。薬局やスーパーマーケットなどの日常生活に必要な施設もすべて徒歩圏内にあります。同時に、空港やゴルフコースなどの地域施設へのアクセスも良好で、利便性と快適な生活環境を両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサ・フロリンダ8はカディス県のタリファ市に位置し、ジブラルタル海峡に面した南スペインの重要な観光地です。タリファはアフリカ大陸のモロッコまで最短距離14kmという戦略的な位置にあり、ヨーロッパとアフリカを結ぶゲートウェイとしての歴史的役割を担ってきました。マラガからは約130km南東、カディスからは約120km南西に位置しています。タリファはソトグランデやエステポナなどの他の人気の観光地と比較して、よりボヘミアンでリラックスした雰囲気を持ち、風の強さからくるウィンドスポーツの中心地としての特徴があります。
カサ・フロリンダ8からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるPlaya Chicaまでわずか683mで、徒歩約8分です。Playa Isla de Las Palomasまでは1.1km、より広大なPlaya de Los Lancesまでは2.9kmの距離があり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに便利です。空港までは27kmの距離があり、車で約30分で到達できます。これにより、国際的な移動も比較的容易です。タリファ市中心部へのアクセスは徒歩で可能で、レストラン、ショップ、カフェなどの都市施設がすぐ近くにあります。基本的な生活用品を購入できるスーパーマーケットは277m、薬局はわずか38mの距離にあります。
タリファは地中海性気候と大西洋性気候の影響を受けたユニークな気候地域に位置しています。この地域は年間を通じて穏やかな気温を保ち、夏季は平均25-30°C、冬季は15-20°C程度です。特にタリファは「ヨーロッパの風の首都」として知られ、夏の間は一定の Levante風が吹き、これがウィンドサーフィンやカイトサーフィン愛好家を惹きつける要因となっています。年間の日照時間は約3,000時間に達し、晴天の日が多く、屋外活動に最適な環境です。海水浴シーズンは5月から10月までで、この期間は水温も快適な状態を保っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサ・フロリンダ8のすぐ近くには、質の高いビーチがいくつかあります。最も近いPlaya Chicaまではわずか683mで、比較的小さいですが静かな環境を楽しめます。Playa Isla de Las Palomasまでは1.1kmで、タリファのシンボル的な場所です。さらに大きなPlaya de Los Lancesまでは2.9kmの距離があり、広大な砂浜とウォータースポーツのスポットとして人気です。これらのビーチは「風の首都」として有名なタリファの特徴を反映し、特に夏季にはウィンドサーフィンやカイトサーフィン愛好家で賑わいます。ゴルフ施設については、La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links、Montenmedio Golf & Country Clubの3つのコースがすべて36kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
カサ・フロリンダ8はカディス県のタリファ市に位置し、ジブラルタル海峡に面した南スペインの重要な観光地です。タリファはアフリカ大陸のモロッコまで最短距離14kmという戦略的な位置にあり、ヨーロッパとアフリカを結ぶゲートウェイとしての歴史的役割を担ってきました。マラガからは約130km南東、カディスからは約120km南西に位置しています。タリファはソトグランデやエステポナなどの他の人気の観光地と比較して、よりボヘミアンでリラックスした雰囲気を持ち、風の強さからくるウィンドスポーツの中心地としての特徴があります。
Ref: VL348293
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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