Casa Florinda 8 è un palazzo cittadino situato nel cuore storico di Tarifa, Cádiz. Costruito nel 1930, questo edificio tradizionale andaluso è stato recentemente ristrutturato e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ognuno con la propria cucina e bagno. La proprietà si trova in una tranquilla strada pedonale a pochi passi dalle spiagge, dai ristoranti e dalle principali attrazioni di Tarifa, offrendo un'opportunità di investimento nel centro di una delle località più rinomate della costa spagnola.
Nel contesto immobiliare della provincia di Cadice, Casa Florinda 8 si distingue per la sua posizione unica nel cuore storico di Tarifa, una località con caratteristiche molto specifiche rispetto ad altre aree della Costa de la Luz. A differenza di progetti ad alta densità come Altara Alcaidesa o Atria a Sotogrande (con prezzi a partire rispettivamente da €341.000 e €423.000), Casa Florinda offre un'opportunità in un ambiente urbano storico piuttosto che in un complesso residenziale moderno. Mentre Adel San Roque a Sotogrande (da €673.000) presenta appartamenti di lusso con amenities esclusive, Casa Florinda si posiziona come investimento nel patrimonio storico-architettonico con un potenziale di rendita legato al turismo culturale e sportivo. Tarifa, rispetto a Sotogrande, offre un'atmosfera più internazionale e alternativa, attrattiva per un segmento turistico diverso, focalizzato su sport acquatici e cultura bohemien anziché sul golf di lusso. Questo si traduce in un diverso profilo di occupazione durante tutto l'anno, con Tarifa che mantiene flussi turistici anche nei mesi invernali grazie alla popolarità di windsurf e kitesurf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro storico di Tarifa, in Calle Florinda, una suggestiva strada pedonale. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi le spiagge cittadine, i principali servizi commerciali e le attrazioni turistiche. L'edificio si trova a soli 683 metri da Playa Chica e a pochi passi dalla chiesa di San Mateo, rappresentando un punto di riferimento nel tessuto urbano della città.
Casa Florinda 8 offre una soluzione abitativa versatile con cinque appartamenti autonomi, ognuno completo di cucina e bagno privato. Questa configurazione permette diverse modalità di utilizzo, da residenza principale a investimento turistico. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e WiFi, rispondendo alle esigenze abitative moderne pur mantenendo il carattere tradizionale dell'edificio andaluso.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, Casa Florinda 8 è stata recentemente ristrutturata per mantenere il fascino storico dotandola di comfort moderni. La ristrutturazione ha preservato gli elementi architettonici tradizionali come le facciate bianche con dettagli in ocra, aggiornando al contempo gli interni con arredi moderni e funzionali. La proprietà è attualmente pronta per l'uso immediato.
La proprietà non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza comune sul tetto. Non sono presenti parcheggi riservati, tipici delle zone storiche di Tarifa. Gli appartamenti hanno dimensioni contenute (83 m² totali divisi in cinque unità), e non sono adatti a famiglie numerose che richiedono spazi ampi. La struttura non dispone di ascensore, con accessibilità limitata ai piani superiori.
Casa Florinda 8 è particolarmente adatta per investitori alla ricerca di un'opportunità nel settore delle locazioni turistiche in una località con flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. La configurazione in cinque appartamenti autonomi la rende adatto per chi desidera gestire un'attività ricettiva senza dover affrontare i costi e le complessità di un albergo tradizionale. È anche indicata per famiglie che cercano una seconda casa nella quale soggiornare periodi limitati, potendo affittare le unità non utilizzate. Per professionisti che lavorano da remoto, la posizione centrale e la connettività Internet offrono un ambiente di lavoro stimolante con la possibilità di alternare momenti di relax sulle spiagge vicine. Infine, la proprietà è adatta a chi apprezza l'atmosfera autentica dei centri storici andalusi e desidera un punto d'appoggio per esplorare Tarifa e la circostante regione di Cadice.
Casa Florinda 8 presenta finiture che bilanciano autenticità storica e comfort moderno. Gli esterni mantengono le caratteristiche facciate bianche tradizionali dell'architettura andalusa, accentuate da eleganti dettagli in ocra che creano un impatto visivo distintivo sulle strette vie di Tarifa. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con materiali di qualità: pavimenti pratici e resistenti, impianti idrarici ed elettrici aggiornati secondo gli standard attuali. Ogni appartamento è dotato di un bagno completo con sanitari moderni e una cucina funzionale con elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Il sistema di climatizzazione è stato installato per garantire comfort durante tutto l'anno, essenziale considerando il clima della zona. La terrazza comune sul tetto è stata finita con pavimentazione adatta a utilizzi intensivi e offre uno spazio aggiuntivo per il relax. Tutti gli appartamenti sono arredati con gusto combinando elementi tradizionali e mobili moderni, creando ambienti accoglienti e funzionali che rispecchiano l'estetica mediterranea contemporanea.
Casa Florinda 8 è offerta a un prezzo di partenza di €525.000 per l'intero edificio composto da cinque appartamenti autonomi. Questa valutazione considera la posizione privilegiata nel centro storico di Tarifa, la recente ristrutturazione e il potenziale di reddito come investimento turistico. Il prezzo riflette il mercato attuale di Tarifa, dove le proprietà nel centro storico con caratteristiche simili e potenziale ricettivo hanno una richiesta costante durante tutto l'anno grazie alla vocazione turistica della città come capitale europea del windsurf.
Casa Florinda 8 rappresenta un luogo solido per vivere l'essenza di Tarifa, una cittadina dove la vita scorre tra tradizione e modernità. Le giornate iniziano con una passeggiata attraverso le strette vie del centro storico, per raggiungere i bar locali per la colazione o dirigersi verso le spiagge vicine per praticare sport acquatici. La posizione centrale permette di accedere a piedi a tutti i servizi essenziali, farmacie, supermercati e ristoranti, rendendo la quotidianità pratica e agevole. Nel pomeriggio, la terrazza condivisa sul tetto offre uno spazio adatto per rilassarsi godendo della vista sulla città, mentre la sera, la vicinanza ai locali e ai punti di interesse anima la serata. La proprietà funziona attualmente come struttura ricettiva, indicando la sua adattabilità sia per uso residenziale che per investimento turistico, riflettendo il dinamismo di Tarifa come destinazione internazionale per gli amanti del vento e del mare.
Vivere a Casa Florinda 8 significa immergersi nel cuore pulsante di Tarifa, con tutte le comodità a portata di mano. La farmacia si trova a soli 38 metri, rendendo semplice l'accesso ai servizi sanitari di base. Il supermercato a 277 metri permette acquisti quotidiani senza necessità di spostamenti in auto. L'ospedale più vicino è a 394 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti a piedi. La posizione centrale consente di accedere facilmente a negozi, bar e ristoranti caratteristici, offrendo un'esperienza di vita urbana completa. Per quanto riguarda la mobilità, la maggior parte delle esigenze quotidiane può essere soddisfatta a piedi o in bicicletta, con un'opzione di ricarica per veicoli elettrici disponibile a 682 metri. La stazione degli autobus e i principali punti di interesse sono raggiungibili con brevi passeggiate attraverso il suggestivo centro storico, con le sue strade pedonali e l'atmosfera vivace ma allo stesso tempo rilassata che caratterizza Tarifa.
La cartografia mostra la posizione privilegiata di Casa Florinda 8 nel cuore del centro storico di Tarifa, a pochi passi dalle principali spiagge e attrazioni della città. L'edificio si trova in Calle Florinda, una tranquilla strada pedonale che incarna l'essenza del tessuto urbano tradizionale andaluso. La mappa evidenzia la vicinanza a Playa Chica (683 m) e la facilità di accesso a piedi a tutti i servizi essenziali, rafforzando il valore della posizione centrale di questa proprietà unica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casa Florinda 8 occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Tarifa, nel cuore del centro storico. Tarifa rappresenta la città più meridionale d'Europa, situata sulla costa occidentale della provincia di Cadice, dove il Mar Mediterraneo inconcede l'Oceano Atlantico. La sua posizione ai confini con Gibilterra e la vicinanza al Marocco la rende un crocevia culturale unico. Rispetto ad altre località della Costa de la Luz, Tarifa offre un'atmosfera più internazionale e vivace grazie al flusso costante di visitatori attratti dai venti e dalla cultura del surf. A differenza delle località turistiche più sviluppate lungo la costa, Tarifa ha mantenuto il suo carattere storico autentico, rendendola una destinazione distinta all'interno del panorama andaluso.
Casa Florinda 8 gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi di Tarifa. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa Chica a soli 683 metri, Playa Isla de Las Palomas a 1,1 km e Playa de Los Lances a 2,9 km, tutte percorribili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto più vicino si trova a 27 km, circa 30-40 minuti di auto. Per gli amanti del golf, i campi da golf come La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club si trovano tutti a circa 36 km di distanza, equivalenti a un viaggio di 40-45 minuti. Il porto di Tarifa, con collegamenti marittimi verso il Marocco, è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. La posizione centrale elimina la necessità di un veicolo per le attività quotidiane, rendendo gli spostamenti pratici e convenienti.
Tarifa gode di un clima mediterraneo con forti influenze atlantiche, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dall'influsso costante dei venti. La posizione di Casa Florinda 8 nel centro storico offre una certa protezione dai venti più forti tipici della zona. La città gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature medie che vanno dai 15°C in inverno ai 28°C in estate. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, grazie alle temperature dell'acqua che raggiungono i 20-24°C durante i mesi estivi. La poca altitudine sul livello del mare e la vicinanza all'oceano Atlantico contribuiscono a mantenere un'umidità relativa moderata. La particolare posizione geografica di Tarifa, dove si incontrano il Mediterraneo e l'Atlantico, crea un microclima unico che rende la località ideale per sport acquatici durante tutto l'anno, specialmente windsurf e kitesurf.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Tarifa è rinomata per le sue spiagge e le opportunità ricreative legate al vento e al mare. Playa Chica, a soli 683 metri da Casa Florinda 8, è una piccola spiaggia ben protetta ideale per nuotare in condizioni meteo avverse. Playa de Los Lances, a 2,9 km, si estende per circa 10 km ed è considerata una delle migliori spiagge europee per praticare windsurf e kitesurf, grazie ai venti costanti. Sebbene non ci siano Blue Flag immediatamente vicine, le spiagge di Tarifa sono note per la loro bellezza naturale e acque cristalline. Per gli amanti del golf, tre campi di pregio si trovano a circa 36 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club, tutti campi a 18 buche con viste panoramiche. Oltre agli sport acquatici, la zona offre opportunità per escursionismo, birdwatching nel vicino Parco Naturale Los Alcornocales, e attività nautiche come pesca e snorkeling.
Fonte: OpenStreetMap
Casa Florinda 8 occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Tarifa, nel cuore del centro storico. Tarifa rappresenta la città più meridionale d'Europa, situata sulla costa occidentale della provincia di Cadice, dove il Mar Mediterraneo inconcede l'Oceano Atlantico. La sua posizione ai confini con Gibilterra e la vicinanza al Marocco la rende un crocevia culturale unico. Rispetto ad altre località della Costa de la Luz, Tarifa offre un'atmosfera più internazionale e vivace grazie al flusso costante di visitatori attratti dai venti e dalla cultura del surf. A differenza delle località turistiche più sviluppate lungo la costa, Tarifa ha mantenuto il suo carattere storico autentico, rendendola una destinazione distinta all'interno del panorama andaluso.
Ref: VL348293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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