Кућа Флоринда 8 се налази у историјском центру Тарифе, традиционална андалузијска грађевина изграђена 1930. године, подељена на пет независних апартмана. Сваки апартман поседује сопствено купатило и кухињу. Објекат се налази у уличици Флоринда, мирној зони без саобраћаја, на само неколико корака од главних атракција града. Посебна карактеристика ове некретнине је њена локација у близини плажа и главних градских садржаја, што је чини интересантном за инвестиције у туристичке намене.
У поређењу са сличним пројектима у округу Сотогранде, Кућа Флоринда 8 нуди јединствену комбинацију градског живота и непосредне близине плажа. Алтара Алкаидеса почиње од 341.000 евра, Атрија од 423.000 евра, а Адел Сан Рок од 673.000 евра, али се налазе у ексклузивнијим, често затвореним комплексима. Тарифа, као локација, нуди аутентичније шпанско искуство са живахнијим градским животом и богатијом културном понудом, док Сотогранде представља више интернационализовано и планирано окружје. Цена од 525.000 евра за пет јединица са тренутним приносом од изнајмљивања чини ову понуду конкурентном на тржишту инвестиционих некретнина, посебно уз уобичајену високу окупираност у Тарифи током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у историјском центру Тарифе, на мирној уличици без саобраћаја. Плажа Чика налази се на 683 метра, док су главни градски трговини и ресторани у пешачкој близини. Лука и главни градски трг су такође лако доступни пешке, што омогућава становницима да уживају у свим погодностима градског живота без потребе за возилом за свакодневне активности.
Објекат се састоји од пет потпуно опремљених апартмана, сваки са сопственим купатилом и кухињом, што пружа флексибилност за различите стилове живота. Сваки апартман има клима уређај и приступ заједничком кровном тераси. Ова конфигурација је погодна за породични живот, изнајмљивање или инвестицију, са могућношћу да власник користи један део док изнајмљује остале.
Изграђена 1970. године, кућа је недавно реновирана уз задржавање оригиналних архитектонских детаља. Реновирање је укључивало модернизацију унутрашњих простора уз очување традиционалног андалузијског изгледа фасаде са белим зидовима и окер детаљима. Објекат је потпуно функционалан и спреман за коришћење без додатних градњих радова.
Некретнина не нуди паркиралиште на локацији, што је типично за имовину у историјском центру. ГOLF терени се налазе на удаљености од 36 километара. Због старине зграде, постоје одређена ограничења у структурним променама које се могу извести. Објекат нема базен или лифт, а просторије су ограничене димензијама уобичајеним за историјске грађевине.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже објекат са тренутним приносом кроз туристичко изнајмљивање. Због поделе на пет независних јединица, идеална је за оне који желе да комбинују лични коришћење једног дела са изнајмљивањем преосталих. Погодна је и за веће породице које желе да живе у близини, али са одвојеним просторима. За оне који воле урбани живот са приступом плажама и воденим спортовима, ова локација нуди јединствену комбинацију. Такође, због стабилне туриситичке сезоне у Тарифи, ово може бити паметна инвестиција за оне који планирају дугорочно власништво са могућношћу периодаичног личног коришћења.
Објекат комбинује традиционалне андалузијске грађевинске технике са модерним побољшањима. Фасада је задржала оригинални изглед са белим кречним малтером и окер детаљима, карактеристичним за овај регион. Унутрашњост је реновирана уз коришћење квалитетних материјала који подносе честу употребу и тропску климу. Подови су израђени од издржљивих керамичких плочica погодних за приморска подручја. Кухиње су потпуно опремљене са модерним уређајима, док су купатила функционално решена са квалитетном санитаријом. Кровна тераса као заједнички простор нуди додатну вредност за опуштање и друштвене активности. Клима уређаји у сваком апартману осигуравају комфор током летњих месеци.
Кућа Флоринда 8 се нуди по цени од 525.000 евра за целокупну зграду са пет апартмана. Ова цена укључује потпуно намештене и опремљене просторе спремне за коришћење или изнајмљивање. У поређењу са сличним некретнинама у региону, ова цена представља конкурентну понуду за имовину у историјском центру са директним приносом од изнајмљивања. Поред цене куповине, потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове одржавања за пет јединица и локалне порезе.
Свакодневни живот у Кући Флоринда 8 одвија се у ритму историјског града. Јутарња кафа у једном од бројних локалних кафеа, куповина свежих производа на оближњој пијаци, а поподне провод на плажи која је на само неколико минута хода. Увече, улице постају живахне са ресторанима и баровима, док зграда нуди мир у својој тишој уличици. Објекат се тренутно користи за туристичко изнајмљивање кроз платформу Airbnb, са високом окупацијом током целе године, посебно у сезони једрења и виндсурфинга. За становнике, ово место пружа јединствену могућност да уживају у аутентичном андалузијском градском животу са приступом и до плажа и до урбаних садржаја.
Живот у околини Куће Флоринда 8 одликује се непосредном близином свих потребних садржаја. Основна школа, апотека и трговина налази се на удаљености мањој од 400 метара. Јавни здравствени центар је на 394 метра, док је болница у ширем градском подручју. Регуларне аутобуске линије повезују центар са другим деловима града. Саобраћајница пешачке зоне је добро осветљена ноћу, а у близини постоје паркиралишта за посетиоце. Град нуди разноврсне услуге од банака, поште до бројних кафића, ресторана и продавница. Лука, која служи за фериботске везе са Мароком, додатно доприноси интернационалном карактеру овог места.
Карта показује локацију Куће Флоринда 8 у историјском центру Тарифе, у уличици Флоринда. Објекат се налази на пешачкој удаљености од плажа и главних градских садржаја. Ова централна локација омогућава лак приступ свим важним тачкама града, а истовремено нуди мир у тишој уличици без саобраћаја. Позиција је идеална за истраживање града пешке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Тарифа се налази на крајњем југоистоку провинције Кадиз, на обали Гибралтарског мореуза. Град је удаљен око 20 км од Алхесираса, највећег града у региону, и око 120 км од провинцијског центра Кадиза. Поред Алхесираса, други значајни градови у близини су Ла Линеа де ла Консепсион и Куеста де Санли. У поређењу са туристичким центрима на Коста дел Сол, Тарифа задржава аутентичнији шпански карактер са мање интернационалних туристичких комплекса и више локалног цвета.
Плажа Чика, најближа плажа, налази се на 683 метара хода, док је плажа Лос Лансес на 2,9 километара. Аеродром Херез се налази на 27 километара, док је аеродром Гибралтар на око 40 километара. ГOLF терени Ла Хајенда, Алкаидеиса и Монтенмедио удаљени су сваки по 36 километара. Супермаркет за свакодневне потребе налази се на 277 метара, док је апотека на само 38 метара. Лука за фериботе до Марока је у пешачкој близини, као и главни градски трг са црквом Сан Матео.
Тарифа се налази на најјужнијој тачки Иберијског полуострва, са специфичним микроклиматом под утицајем Атлантског океана и Медитерана. Регион је познат по снажним ветровима, посебно лети, што га чини идеалним за једрење и windsurfing. Просечна годишња температура креће се око 18°C, са преко 300 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје од маја до октобра. Област има нивнадску висину од око 10 метара надморске висине, са равним тереном погодним за пешачење и бициклизам. Пролеће и јесен су посебно пријатни са благим температурама и мање туриста.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Чика, на 683 метара од објекта, широка је пешчана плажа са Плавом заставом за квалитет. Плажа Исла де Лас Паломас на 1,1 км и Плажа де Лос Лансес на 2,9 км такође нуде одличне услове за пливање и водене спортове. Тарифа је позната као једна од најбољих локација за windsurfing и kitesurfing у Европи, са неколико школа за обуку. Постоје бројне спортске активности у околини, од планинарења до брдског бициклизма. За љубитеље голфа, на располагању су три терена на удаљености од 36 км, док у самом граду постоје терени за тенис и падел.
Izvor: OpenStreetMap
Тарифа се налази на крајњем југоистоку провинције Кадиз, на обали Гибралтарског мореуза. Град је удаљен око 20 км од Алхесираса, највећег града у региону, и око 120 км од провинцијског центра Кадиза. Поред Алхесираса, други значајни градови у близини су Ла Линеа де ла Консепсион и Куеста де Санли. У поређењу са туристичким центрима на Коста дел Сол, Тарифа задржава аутентичнији шпански карактер са мање интернационалних туристичких комплекса и више локалног цвета.
Ref: VL348293
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
