Localizada no centro histórico de Tarifa, Cádiz, Casa Florinda 8 apresenta um palacete urbano tradicional andaluz convertido em cinco apartamentos independentes. Completado em 1970 e recentemente renovado, o imóvel combina características históricas com comodidades modernas. Situado a apenas 683 metros da Playa Chica, oferece acesso pé ao mar e às principais infraestruturas urbanas. Os seus 83 metros quadrados de área habitável distribuem-se por cinco unidades, cada uma com casa de banho e cozinha privativas, adequando-se tanto para residência como para investimento em arrendamento turístico na popular cidade de Tarifa.
Comparativamente a projetos disponíveis na região de Sotogrande, Casa Florinda 8 apresenta características distintas que refletem diferenças de localização e tipologia. Enquanto projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341,000) e Atria (a partir de €423,000) se inserem num contexto urbanístico mais moderno e planeado, com infraestruturas desportivas integradas, Casa Florinda 8 oferece a experiência autêntica de um centro histórico consolidado. O preço mais elevado de Adel San Roque (a partir de €673,000) em Sotogrande reflete tipologias mais luxuosas e áreas maiores, porém sem o potencial turístico característico de Tarifa. A localização de Tarifa distingue-se por ser um centro de desportos de vento de renome internacional, atraindo um perfil de turista diferente daquele que frequenta Sotogrande. Em termos de investimento, Casa Florinda 8 beneficia da procura contínua por alojamento no centro de Tarifa, especialmente durante a época de desportos aquáticos, enquanto os projetos de Sotogrande direcionam-se para um mercado residencial mais estável com foco em golf e exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no centro histórico de Tarifa, numa rua sem tráfego automóvel que garante tranquilidade. A localização permite acesso pé a supermercados (277m), farmácias (38m) e hospitais (394m). O mar encontra-se a 683 metros, enquanto o aeroporto mais próximo dista 27 quilómetros. Esta proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse turístico posiciona o imóvel numa zona de elevada conveniência urbana.
Casa Florinda 8 atende necessidades funcionais através de cinco apartamentos independentes, cada um com cozinha e casa de banho privadas. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes perfis de ocupação, desde famílias a grupos de amigos. A área total de 83 metros quadrados divide-se de forma equilibrada, proporcionando espaço adequado para vida diária. A existência de um terraço partilhado complementa a área habitacional, criando zonas de convivência exterior.
O imóvel foi concluído em 1970, representando construção já finalizada e disponível para utilização imediata. Recentemente renovado, mantém elementos arquitetónicos originais andaluzes como fachadas brancas com detalhes ocre, incorporando simultaneamente atualizações modernas como ar condicionado e Wi-Fi. A sua divisão em cinco unidades independentes constitui uma adaptação recente para otimizar a rentabilidade do espaço.
O projeto não oferece estacionamento privativo, uma limitação relevante num centro histórico. A ausência de piscina ou instalações desportivas no próprio edifício restringe certas comodidades. A área habitável total de 83 metros quadrados distribuída por cinco apartamentos resulta em unidades de dimensão modesta. A proximidade ao centro implica maior afluxo de turistas durante épocas altas, podendo reduzir a privacidade. As fachadas históricas requerem manutenção específica para preservação.
Este projeto adapta-se particularmente a investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento turístico consolidado. A sua configuração em cinco apartamentos independentes oferece flexibilidade para explorar diferentes modelos de negócio, desde arrendamento de curta duração a alojamento para trabalhadores sazonais. Também é adequado para famílias extensas que desejam manter proximidade enquanto preservam privacidade individual, através da ocupação de unidades distintas no mesmo edifício. Para compradores que pretendem uma segunda residência com possibilidade de gerar rendimento complementar, este palacete oferece equilíbrio entre utilização pessoal e exploração comercial. Residentes que valorizam a vida urbana em ambiente histórico, sem necessidade de transporte diário, encontrarão nesta localização a conveniência necessária para rotinas diárias simplificadas.
O edifício mantém elementos arquitetónicos tradicionais andaluzes, como fachadas brancas com detalhes em ocre, típicos da região. A estrutura original de 1970 foi recentemente renovada, garantindo integridade construtiva enquanto se preservam características históricas. Os acabamentos interiores foram atualizados com materiais que combinam durabilidade e estética mediterrânica, incluindo tectos com vigas de madeira aparente em algumas áreas. As cinco unidades dispõem de cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos e casas de banho funcionais com sanitas e chuveiros de qualidade. O sistema de ar condicionado individual por apartamento assegura conforto térmico durante todo o ano. O terraço partilhado apresenta pavimento adequado para utilização exterior e elementos de segurança como corrimãos. Globalmente, a qualidade de construção foca-se na funcionalidade e preservação do carácter histórico, sem acabamentos de luxo.
Casa Florinda 8 está disponível a partir de €525,000, representando o valor total para o edifício com cinco apartamentos independentes. Este preço situa-se na gama média-alta para o centro histórico de Tarifa, refletindo a localização premium e o potencial de investimento. A divisão em múltiplas unidades permite estratégias de rendimento diversificadas, desde arrendamento turístico a longo prazo. Comparativamente, projetos semelhantes em Sotogrande apresentam preços a partir de €341,000, embora com características e localização distintas. O valor contempla um imóvel pronto a habitar com infraestruturas para rendimento imediato.
O ritmo de vida em Casa Florinda 8 reflete o ambiente urbano de Tarifa, onde as atividades diárias desenvolvem-se predominantemente a pé. As manhãs podem começar com um café nas esplanadas próximas, a poucos metros do edifício, antes de caminhar até à praia. Os residentes beneficiam da proximidade a mercados locais para compras frescas diárias, farmácias e outros serviços essenciais sem necessidade de transporte motorizado. À tarde, o terraço partilhado oferece um espaço para descansar enquanto se observa o movimento característico da cidade velha. À noite, a localização central permite fácil acesso a restaurantes e bares, embora a rua sem trânsito garanta tranquilidade noturna. Esta propriedade adapta-se particularmente bem a quem valoriza a conveniência urbana e a possibilidade de participar na vida local sem dependência de veículo.
A envolvente de Casa Florinda 8 caracteriza-se pela tipicidade do centro histórico de Tarifa, com ruas estreitas e edifícios brancos. A localização central permite fácil acesso a todas as infraestruturas essenciais: supermercados a 277 metros, farmácias a apenas 38 metros e hospital a 394 metros. O acesso pé facilita o quotidiano, eliminando a necessidade de transporte para compras ou serviços básicos. As várias praias da cidade encontram-se a curta distância, com a Playa Chica a menos de 700 metros. A área circundante oferece numerosos restaurantes, cafés e lojas típicas dentro de um perímetro de 500 metros. O Porto de Tarifa, ponto de ligação marítima com Marrocos, fica igualmente acessível a pé. Esta concentração de serviços e pontos de interesse cria uma ambiente urbano vibrante, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita sem deslocações motorizadas.
O mapa posiciona Casa Florinda 8 no coração do centro histórico de Tarifa, destacando a sua proximidade excepcional a pontos chave. A apenas 683 metros da Playa Chica e a 38 metros da farmácia mais próxima, o edifício situa-se numa zona de máxima conveniência urbana. A representação visual ilustra também a distância ao porto de pesca e ao início da zona velha, evidenciando como esta propriedade serve como base adequado para explorar Tarifa a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casa Florinda 8 posiciona-se no extremo sul da província de Cádiz, na cidade de Tarifa, estrategicamente localizada no Estreito de Gibraltar. Esta localização conferelhe estatuto de ponto mais meridional da Europa continental, com visibilidade direta para o continente africano. A aproximadamente 125 quilómetros a nordeste situa-se Algeciras, principal porto e centro económico da região. A oeste, a cerca de 100 quilómetros, encontra-se Cádiz, capital provincial. Esta posição geográfica transforma Tarifa num destino turístico distintivo na Costa de la Luz, separada da mais desenvolvida Costa del Sol pela própria geografia da região e características culturais diferentes.
As praias de Tarifa estão excepcionalmente acessíveis a partir de Casa Florinda 8: a Playa Chica dista apenas 683 metros, cerca de 8 minutos a pé, enquanto a Playa Isla de Las Palomas fica a 1,1 quilómetros. A praia mais extensa, Playa de Los Lances, localiza-se a 2,9 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de caminhada. O aeroporto de Jerez ou Gibraltar, ambos utilizáveis, situam-se a cerca de 27 quilómetros, requerendo aproximadamente 30 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos encontram-se a 36 quilómetros de distância: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club. Esta última opção inclui igualmente instalações equestres e de ténis. O acesso a estas infraestruturas desportivas requer deslocação organizada, dado que não existem ligações de transporte público diretas.
Tarifa beneficia de um clima mediterrânico temperado pela sua localização no Estreito de Gibraltar, resultando em temperaturas amenas durante todo o ano. Os meses de verão apresentam médias entre 25-30°C, enquanto os invernos registam temperaturas suaves entre 10-15°C. A localização costeira garante aproximadamente 300 dias de sol anuais, com precipitação concentrada principalmente entre outubro e março. A estação balnear estende-se de maio a outubro, com águas do Atlântico atingindo temperaturas adequadas para banho a partir de junho. A altitude reduzida ao nível do mar e a ausência de gradientes topográficos significativos na área urbana facilitam a mobilidade pedonal. Os ventos predominantes de leste e levante, conhecidos localmente, conferem a Tarifa o estatuto de capital europeia dos desportos de vento, influenciando diretamente as atividades de recreio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Casa Florinda 8 a várias praias oferece múltiplas opções para recreio costeiro. A Playa Chica, a 683 metros, é uma pequena baía abrigada frequentemente utilizada para banhos e snorkeling. A Playa Isla de Las Palomas, a 1,1 quilómetros, localiza-se junto à ilha homónima e ao farol, com vistas para o Estreito de Gibraltar. A Playa de Los Lances, a 2,9 quilómetros, estende-se por mais de 10 quilómetros de areia branca, sendo particularmente adequada para prática de kitesurf e windsurf devido aos ventos constantes. Embora não existam campos de golfe em Tarifa propriamente dita, três opções encontram-se a 36 quilómetros de distância. A cidade oferece infraestruturas para diversos desportos aquáticos, com numerosas escolas e centros de aluguer de equipamento, especialmente durante a época de abril a setembro quando as condições meteorológicas são mais favoráveis.
Fonte: OpenStreetMap
Casa Florinda 8 posiciona-se no extremo sul da província de Cádiz, na cidade de Tarifa, estrategicamente localizada no Estreito de Gibraltar. Esta localização conferelhe estatuto de ponto mais meridional da Europa continental, com visibilidade direta para o continente africano. A aproximadamente 125 quilómetros a nordeste situa-se Algeciras, principal porto e centro económico da região. A oeste, a cerca de 100 quilómetros, encontra-se Cádiz, capital provincial. Esta posição geográfica transforma Tarifa num destino turístico distintivo na Costa de la Luz, separada da mais desenvolvida Costa del Sol pela própria geografia da região e características culturais diferentes.
Ref: VL348293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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