Tento projekt se nachází v městské zástavbě Torremolinos, vzdálený přibližně 430 metrů od pobřeží. Jde o ateliér (studio) o rozloze 30 m² situovaný v budově z roku 1970. Lokalita nabízí vysokou míru urbanizace s okamžitým přístupem ke službám. Objekt se nachází 6,3 km od letiště Málaga-Costa del Sol a 0,1 km od vlakového nádraží, což zajišťuje výbornou dostupnost. Dispozice je vhodná pro jednotlivce nebo jako investiční nemovitost s minimálními nároky na údržbu.
Srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje výrazný cenový rozdíl daný stářím a velikostí objektu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novou výstavbu, větší plochy a moderní vybavení, studio v Torremolinos představuje starší zástavbu v lokalitě s vyšší hustotou za nižší vstupní cenu. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) cílí na klidnější rezidenční styl, zatímco tento objekt těží z přímé dostupnosti centra Torremolinos a jeho zavedené turistické infrastruktury. Prodejní cena 133 000 € je v tomto kontextu nižší průměrná hodnota pro region, ale odráží kompromis v podobě menší plochy a absence moderních developerských standardů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v centru Torremolinos, v těsné blízkosti hlavních dopravních tepen. Vzdálenost k vlakovému nádraží je 100 metrů a k nejbližší pláži Playa del Bajondillo 434 metrů. Návrší směrem k pobřeží zajišťuje výhledy, ale znamená i strmější terén v okolí. Celé místo je charakteristické městskou hustotou a přímou vazbou na infrastrukturu pobřežního pásma.
Dispozice ateliéru bez samostatné ložnice vyhovuje potřebám jednotlivců nebo párů preferujících kompaktní bydlení. Uspořádání maximalizuje využití omezeného prostoru 30 m². Plně vybavená kuchyně a přítomnost skříní uspokojí základní požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační pobyty. Nízké nároky na údržbu jsou výhodou pro časté cestovatele.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, která již prošla fázi výstavby. Budova je v provozu a je zařazena do kategorie stavu "dobrý". Prvky jako dvojitá okna naznačují částečnou modernizaci oproti původnímu stavu. Není to nový developerský projekt, ale zavedená jednotka na sekundárním trhu s okamžitou možností užívání.
Nabízená jednotka má nulový počet samostatných ložnic a omezenou podlahovou plochu 30 m², což nevyhovuje rodinám nebo skupinám. Vzhledem k střediskové poloze v turistické oblasti lze očekávat vyšší hladinu hluku zejména v letní sezóně. Parkovací stání není v ceně zahrnuto. Sklon terénu může být komplikací pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory, kteří hledají objekt s potenciálem pronájmu díky blízkosti pláže a vlakového spojení. Pro jednotlivce je to efektivní "pied-à-terre" pro časté návštěvy jižního Španělska bez závazků spojených s velkou nemovitostí. Není vhodný pro osoby vyžadující ticho, soukromí nebo prostor pro hosty. Lidé, kteří chtějí žít v centru dění a mít vše po ruce, zde najdou odpovídající zázemí.
Konstrukce budovy z roku 1970 odpovídá standardům své doby. Uvedení stavu jako "dobrý" a přítomnost dvojitých oken naznačuje udržovaný stav a částečná zlepšení izolace. Kuchyně je plně vybavena standardními spotřebiči. Podlahy a interiérové prvky jsou funkční, ale nejsou popisovány jako luxusní. Výtah v budově je praktickým prvkem pro pohodlí obyvatel. Celkově jde o standardní úroveň provedení bez nároků na architektonické unikáty.
Cena nemovitosti začíná od 133 000 €. Tato částka představuje vstupní úroveň do trhu v této oblíbené lokalitě Costa del Sol. Malá plocha jednotky ovlivňuje celkovou cenu pozitivně ve srovnání s většími byty. V kontextu blízkosti pláže a dopravní infrastruktury jde o cenově dostupnou možnost pro investory nebo jednotlivce. Ekonomika provozu je nízká kvůli malým rozměrům objektu.
Torremolinos je historicky první rozvinuté letovisko Costa del Sol s vysokou hustotou obyvatel a turistů. Denní život v této lokalitě je dynamický a orientovaný na služby. Blízkost vlakového nádraží umožňuje snadný dojezd do Malagy nebo na letiště bez nutnosti vlastního vozidla. Svah s průměrným sklonem 10,8 % směrem k pláži vyžaduje fyzickou aktivitu při chůzi do centra dění. Okolí nabízí 190 restaurací a rozsáhlou síť obchodů. Zimní měsíce jsou klidnější, zatímco léto přináší rušný atmosféru charakteristickou pro andaluské pobřeží.
Infrastruktura v okolí je velmi rozsáhlá. V okruhu 2 km se nachází 190 restaurací, 37 kaváren a 24 lékáren. Lékárna je vzdálena jen 46 metrů. Městská doprava je zajištěna 13 linkami s 92 zastávkami. Vlaková stanice Torremolinos je vzdálena 100 metrů a nabízí přímé spojení s letištěm a Malagou. Zdravotní péče je dostupná díky dvěma zdravotním centrům a nemocnici ve vzdálenosti 2,0 km. Okolí je zcela urbanizované s minimem volných ploch.
Mapa ilustruje polohu objektu v hustě zastavěné části Torremolinos. Značena je vzdálenost k vlakovému nádraží a přímá trasa k pláži přes zástavbu se sklonem. Poloha je strategická vzhledem k pobřežní promenádě a dopravním tepnám směřujícím do Malagy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos je situován západně od Malagy, přibližně 13 km od centra města. Vzdálenost k Marbelle je 37 km a k Granadě 101 km. Tato pozice činí lokalitu klíčovým přístupovým bodem k celému západnímu pobřeží Costa del Sol. Historicky se jedná o nejstarší a nejvíce rozvinuté letovisko v regionu, což zajišťuje zavedenou infrastrukturu oproti novějším rozvojovým oblastem dál na západ.
Nejbližší pláž Playa del Bajondillo je vzdálena 434 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 6,3 km severovýchodně. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdáleno 1,6 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 102 metrů. EV-nabíjecí stanice jsou dostupné v okruhu 4,1 km. Stratení síť v okolí umožňuje rychlou mobilitu směrem k dálnici A-7.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Nadmořská výška 57 metrů mírně ovlivňuje teplotní rozdíly. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce. Srážky jsou méně časté, což příznivě ovlivňuje údržbu exteriéru. Rychlé proudění vzduchu od moře může v zimních měsících přinášet chladnější pocitovou teplotu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí čtyři pláže oceněné Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Pláže jsou písečné s plným vybavením. Rekreační možnosti zahrnují golfové hřiště vzdálené 1,6 km a sportovní centrum Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0,8 km). Možnosti vodních sportů jsou přímé na pláži. Okolí nabízí 193 sportovních zařízení v různých disciplínách.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je situován západně od Malagy, přibližně 13 km od centra města. Vzdálenost k Marbelle je 37 km a k Granadě 101 km. Tato pozice činí lokalitu klíčovým přístupovým bodem k celému západnímu pobřeží Costa del Sol. Historicky se jedná o nejstarší a nejvíce rozvinuté letovisko v regionu, což zajišťuje zavedenou infrastrukturu oproti novějším rozvojovým oblastem dál na západ.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL002506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID