Această proprietate este situată în Torremolinos, o municipalitate situată vest de Málaga. Proiectul constă într-un studio cu o suprafață de 30 m², construit în jurul anului 1970. Locația se află într-un mediu urban dens, la o distanță scurtă de coastă. Unitatea dispune de o baie și beneficiază de proximitatea imediată a facilităților urbane, inclusiv stații de tren și comerț. Clădirea reprezintă un exemplu tipic de dezvoltare rezidențială înaltă din această zonă a Costa del Sol.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această unitate este semnificativ mai mică și mai veche. În timp ce acele proiecte oferă construcții noi și suprafețe mai mari la prețuri mai mari, acest studio din Torremolinos oferă un preț de intrare accesibil într-un mediu urban mai consolidat. Spre deosebire de dezvoltările de tip stațiune din Estepona (Etherna Homes), această locație este definită de intensitatea și accesibilitatea sa. Prețul per metru pătrat reflectă prima pentru centralitatea costieră în comparație cu costul mai mic al stocului imobilier vechi. Istoric, Torremolinos a fost prima stațiune dezvoltată pe Costa del Sol, ceea ce conferă zonei o infrastructură mai matură, dar și un aspect mai urbanizat în comparație cu noile dezvoltări.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona centrală a Torremolinos, la aproximativ 500 de metri de Playa del Bajondillo. Mediul înconjurător este preponderent urban, caracterizat printr-o densitate mare a populației. În imediata apropiere se află supermarketuri, farmacii și numeroase unități de alimentație publică. Stația de tren Torremolinos se află la o distanță de mers pe jos de 100 de metri, facilitând conexiunile regionale.
Configurația interioară cuprinde un singur spațiu de tip studio, adecvat pentru persoane singure sau cupluri care caută o soluție compactă. Prezența liftului în clădire contribuie la accesibilitatea etajelor. Bucătăria complet mobilată oferă funcționalitatea necesară pentru prepararea meselor. Această proprietate servește în principal ca o bază logistică sau o investiție cu întreținere redusă.
Clădirea a fost finalizată în anul 1970, ceea ce o încadrează în categoria imobilelor existente, nu a celor noi. Starea generală este raportată ca fiind bună. Nu se aplică faze de construcție noi sau permise de planificare urbanistică viitoare pentru această structură. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată.
Suprafața totală este limitată la 30 m², ceea ce restricționează capacitatea de găzduire a oaspeților sau depozitare extinsă. Nu există un dormitor separat. Densitatea urbană ridicată sugerează un nivel mai ridicat de zgomot ambiental în comparație cu zonele rezidențiale suburbane. Accesul pe jos către plajă implică urcarea unei pante cu o înclinare semnificativă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o soluție „cheie la ușă” cu întreținere minimă. Este adecvată pentru persoanele care prioritizează locația centrală și accesibilitatea în fața spațiului interior extins. Investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt pot găsi avantajoasă proximitatea față de plajă și stația de tren. Lipsa unui dormitor separat o face mai puțin potrivită pentru familii sau rezidenți pe termen lung care au nevoie de un spațiu de birou la domiciliu.
Clădirea datează din 1970, implicând metode de construcție standard pentru acea perioadă. Caracteristicile includ geamuri termopan dublu, care ajută la izolația termică și fonică. Bucătăria este complet mobilată, deși poate necesita modernizare în funcție de standardele actuale. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare în cadrul zonei limitate. Prezența liftului este o caracteristică infrastructurală semnificativă pentru o clădire veche. Starea „Bună” indică standarde locuibile, dar finisajele vor reflecta perioada construcției.
Prețul de pornire este de 133.000 € pentru o unitate de 30 m². Aceasta se traduce printr-un preț mediu de aproximativ 4.433 € pe metru pătrat. Acest nivel de preț plasează proprietatea în segmentul de intrare pe piața din Torremolinos, având în vedere proximitatea față de coastă. Costurile asociate, cum ar fi taxele de comunitate și impozitul pe proprietate (IBI), se adaugă la prețul de achiziție. Prețurile pot varia în funcție de etajul și orientarea specifică a apartamentului.
Viața în această locație înseamnă rezidența într-un mediu central și activ. Zona este definită de ritmul unui oraș spaniol funcțional, unde activitatea comercială este intensă. Proximitatea față de stația de cale ferată permite naveta rapidă către Málaga sau alte orașe de coastă. Achiziționarea proviziilor este practică datorită supermarketurilor din vecinătate. Seara, timpul liber se petrece adesea pe promenada de pe malul mării, unde concentrația ridicată de restaurante oferă variate opțiuni de dining. Dimensiunea compactă a studioului impune un stil de viață minimalist. Panta abruptă care coboară spre mare acționează ca un filtru fizic pentru deplasări. Atmosfera este distinct urbană, cu o prezență constantă a turiștilor și a localnicilor.
Cartierul oferă o infrastructură de înaltă densitate. Într-o rază de 2 km, există 190 de restaurante, numeroase cafenele și facilități medicale extinse. Gara Torremolinos se află la 100 de metri distanță, conectând direct cu Aeroportul Málaga și centrul orașului. Accesul rutier este congestionat din cauza popularității orașului. Topografia abruptă definește geografia locală, zona urbană ridicându-se brusc de la coastă. Această configurare oferă vederi panoramice, dar implică și efort fizic pentru deplasările la nivel local.
Harta arată poziția proprietății în interiorul grilei urbane a Torremolinos. Este vizibilă proximitatea față de linia de coastă și calea ferată. Topografia abruptă dintre plajă și centrul orașului este o caracteristică notabilă. Blocurile înconjurătoare sunt construite dens.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este situat imediat vest de orașul Málaga. Servește ca poartă principală de acces către vestul Costa del Sol. Poziția sa este mai centrală și urbanizată în comparație cu Benalmádena sau Fuengirola vecine. Densitatea ridicată a populației și legăturile de transport extinse o fac un hub logistic mai degrabă decât o stațiune izolată.
Playa del Bajondillo se află la aproximativ 500 de metri distanță, implicând o coborâre pe o pantă abruptă. Aeroportul Málaga este la 6,3 km distanță, accesibil cu trenul în aproximativ 15 minute. Orașul Málaga este situat la 13 km spre est. Terenurile de golf, cum ar fi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sunt la 1,6 km distanță. O farmacie și un supermarket sunt la mai puțin de 100 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la 57 de metri deasupra nivelului mării. Terenul înconjurător este dealuros, caracterizat printr-o pantă semnificativă de 10,8% spre linia de coastă. Expunerea la soare depinde de orientarea specifică a unității, fiind în general favorabilă în această regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa del Bajondillo deține statutul de Pavilion Albastru, indicând o calitate ridicată a apei și servicii standard. Coasta este prevăzută cu promenade extinse. Facilitățile de golf sunt accesibile în apropiere, cursul Miguel Ángel Jiménez fiind cel mai apropiat. Centrele sportive locale includ Piscina Municipal Virgen del Carmen. Zona este dens dotată cu opțiuni recreative, variind de la sporturi nautice la zone de fitness urban.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este situat imediat vest de orașul Málaga. Servește ca poartă principală de acces către vestul Costa del Sol. Poziția sa este mai centrală și urbanizată în comparație cu Benalmádena sau Fuengirola vecine. Densitatea ridicată a populației și legăturile de transport extinse o fac un hub logistic mai degrabă decât o stațiune izolată.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL002506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID