Tento projekt predstavuje kompaktné štúdio o rozlohe 30 m² situované v centre mesta Torremolinos na Costa del Sol. Budova, dokončená v roku 1970, sa nachádza v husto zastavanej mestskej časti s priamym prístupom k infraštruktúre. Poloha je charakteristická blízkosťou k železničnej stanici a mestským službám, čo ponúka praktické zázemie pre jednotlivcov alebo investorov. Objekt predstavuje príležitosť v segmente existujúcich nehnuteľností v oblasti s vysokou hustotou osídlenia.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavuje toto štúdio v Torremolinos výrazne odlišný segment trhu. Kým porovnávané projekty ponúkajú modernú architektúru, komunitné vybavenie a výrazne väčšie prebytočné plochy za podstatne vyššie ceny, tento objekt predstavuje funkčnú a cenovo dostupnejšiu alternatívu v existujúcej zástavbe. Oproti Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktorá sa zameriava na novostavby v rezidenčnejších štvrtiach, ponúka Torremolinos blízkosť k intenzívnejšiemu mestskému životu a priamemu moru. Rozdiel v cene odráža nielen vek budovy (rok 1970 oproti novostavbe), ale aj menší bytový štandard v danej lokalite. Pre kupujúcich s nižším rozpočtom alebo pre investorov hľadajúcich nižšiu vstupnú investíciu do lokality s vysokou návštevnosťou môže byť tento projekt relevantnejší ako high-end novostavby v ďalších mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre Torremolinos, vo vzdialenosti 100 metrov od železničnej stanice. Okolie je zóna miešanej rezidenčnej a komerčnej zástavby. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú supermarket, lekárne a reštaurácie. Mesto sa nachádza západne od Malagy, vzdialené 13 kilometrov od hlavného města provincie.
Dispozícia štúdia bez samostatnej spálne zodpovedá potrebám jednotlivca párajúceho minimalizáciu nárokov na údržbu. Kompaktný pôdorys je vhodný pre efektívne využitie priestoru. Je to riešenie typu
Ide o existujúcu zástavbu z roku 1970, nie o novostavbu. Projekt je momentálne v stave
Projekt neposkytuje vonkajšie súkromné priestory ako terasa alebo záhrada. Vzhľadom na starnutie budovy chýba moderná energetická účinnosť a technické rezervy novostavieb. Objekt neobsahuje vyhradené parkovacie miesto. Náročný terén so sklonom 10,8 % smerom k moru predstavuje obmedzenie pre pohyb osôb s obmedzenou mobilitou.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii investora hľadajúceho vstupný bod do trhu s krátkodobými prenájmami vďaka blízkosti vlakovej stanice a pláže. Je tiež vhodný pre jednotlivcov, ktorí potrebujú funkčný základ v oblasti Costa del Sol pre sezónny pobyt, bez záujmu o väčšie rodinné bývanie. Kombinácia nízkej ceny a vysokej dostupnosti verejnej dopravy znamená, že táto voľba vyhovuje tým, ktorí plánujú minimalizovať náklady na dopravu a parkovanie. Vhodné je to aj pre ľudí, ktorí v tejto oblasti už trávia časť roka a hľadajú malé, nezávislé útočisko blízko zábavy.
Budova z roku 1970 odráža stavebné štandardy svojej doby, s dôrazom na robustnosť. Podľa dostupných informácií disponuje byt zabudovanými skriňami na mieru a plne vybavenou kuchyňou, čo naznačuje úpravu interiéru pre súčasný životný štýl. Použitie dvojitého zasklenia zvyšuje zvukovú izoláciu oproti pôvodnému stavu, čo je významné v mestskom prostredí. Podlahové krytiny sú navrhnuté tak, aby odolávali opotrebovaniu pri častom využívaní. Stav je hodnotený ako dobrý, čo znamená, že objekt je obývateľný bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, avšak kupujúci by mali očakávať estetiku a technické parametre staršej výstavby.
Cena je stanovená od 133 000 €, čo zaradzuje túto nehnuteľnosť do nižšieho cenového segmentu v tejto lokalite. Pri danej rozlohe 30 m² predstavuje hodnotu, ktorá je pre túto časť pobrežia priemerná. Vzhľadom na to, že ide o konkrétnu jednotku v existujúcej zástavbe, nie je tu variabilita v dispozíciách či cenových úrovniach ako pri developerských projektoch. Vstupná investícia je výrazne nižšia než pri novostavbách v okolí.
Život na tomto mieste je určený pulzujúcim rytmom turistického centra Torremolinos. Ranné hodiny prinášajú ruch z blízkej železničnej stanice a otváranie miestnych podnikov. Vďaka poloze vzdialenej len 100 metrov od supermarketu je zabezpečenie denných potrieb otázkou krátkej prechádzky. Návšteva pláže Playa del Bajondillo vyžaduje prekonanie výrazného prevýšenia, čo predstavuje fyzicky náročnejší presun, avšak ponúka výhľad na pobrežie. Večerné hodiny premieňa ulice na rušnú zónu s množstvom reštaurácií a barov, typickú pre túto časť Costa del Sol. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred tichom suburbií.
Infraštruktúra v okolí je hustá a okamžite dostupná. Vzdialenosť 46 metrov od lekárne poskytuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Poloha priamo pri železničnej stanici Torremolinos, vzdialenej 0,1 km, zabezpečuje priame spojenie s letiskom Málaga a centrom Malagy, čo je kľúčové pre mobilitu bez auta. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 190 reštaurácií a 37 kaviarní, čo vytvára bohaté sociálne prostredie. Zdravotné stredisko a nemocnica sú vzdialené menej ako 2 kilometre. Hustota zástavby a susedstvo hotelov určujú charakter tejto časti mesta ako dynamickej a dobre obsluhovanej oblasti.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu projektu v mestskej zástavbe Torremolinos, pričom je zdôraznená blízkosť k železničnej trati a stanici. Viditeľný je výrazný sklon terénu smerom k pobrežnej línii Playa del Bajondillo. Značky ilustrujú hustú sieť služieb v okolí vrátane obchodov a reštaurácií.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Malagy a predstavuje jeden z najväčších a najstarších turistických centier na Costa del Sol. Táto poloha slúži ako strategický bod medzi medzinárodným letiskom a ostatnými pobrežnými oblasťami ako Benalmádena alebo Fuengirola. Je to husto osídlená a dobre prepojená časť andalúzskeho pobrežia.
Pláž Playa del Bajondillo sa nachádza vo vzdušnej vzdialenosti 440 metrov, avšak kvôli prudkému sklonu 10,8 % je cesta pešo náročnejšia. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 6,3 kilometra, dojazd autom trvá približne 10 až 15 minút. Centrum mesta Málaga je vzdialené 13 kilometrov. Golfové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží len 1,6 kilometra, čo umožňuje rýchly prístup pre hráčov golfu.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a vysokým počtom slnečných hodín. Nadmorská výška 57 metrov nad morom zabezpečuje priaznivé klimatické podmienky s menším vplyvom vlhkosti. Zimné obdobie je mierne, čo umožňuje celoročný pobyt. Sklon terénu smerom k moru má vplyv na expozíciu k slnku a vetru, pričom strany orientované na mora profitujú z dostatku denného svetla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleká Playa del Bajondillo drží ocenenie Modrá vlajka, čo potvrdzuje kvalitu vody a služieb. V okruhu desiatok minút chôdze je dostupných niekoľko ďalších pláží s týmto certifikátom. Okolie ponúka širokú škálu športových možností, vrátane mestských športových centier a plavární, pričom najbližšie je mestský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen vzdialený 1 kilometer. Turistický charakter zaručuje dostupnosť vodných športov a rekreačných aktivít počas celého roka.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západne od Malagy a predstavuje jeden z najväčších a najstarších turistických centier na Costa del Sol. Táto poloha slúži ako strategický bod medzi medzinárodným letiskom a ostatnými pobrežnými oblasťami ako Benalmádena alebo Fuengirola. Je to husto osídlená a dobre prepojená časť andalúzskeho pobrežia.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL002506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID