Este estúdio de 30 m² está situado no centro urbano de Torremolinos, a uma curta distância da costa e do transporte ferroviário. O imóvel, construído em 1970, apresenta uma configuração compacta com uma casa de banho e cozinha equipada. A localização permite o acesso a pé a diversos serviços comerciais e à praia de Bajondillo. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao andar. Trata-se de uma propriedade concluída, pronta para habitação imediata, inserida numa zona consolidada da Costa del Sol.
Em comparação com projetos de novas construções como Aquamar em Torre del Mar (aprox. 270.000€) ou Lantana Residencial em Mijas (aprox. 205.000€), este estúdio oferece um ponto de entrada financeiro significativamente menor. Enquanto os projetos novos focam em comunidades fechadas, piscinas complexas e eficiência energética superior, esta opção em Torremolinos oferece a vantagem da localização central imediata e infraestrutura urbana consolidada. O compromisso reside na área útil reduzida e na idade do edifício, que não oferece as garantias estruturais recentes nem os espaços comunitários modernos. No entanto, para quem privilegia a proximidade do transporte público e a vida urbana sobre o estilo de vida de resort, este projeto apresenta um custo-benefício distinto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana densa de Torremolinos, estabelecendo uma relação direta com o tecido city. A proximidade da estação de comboios define a conectividade regional, enquanto a linha de costa permanece acessível a pé. A topografia é caracterizada por um declive acentuado em direção ao mar, o que influencia a perceção da paisagem e o acesso às áreas balneares.
A unidade atende necessidades de manutenção reduzida e eficiência espacial. A ausência de divisões separadas direciona o uso para ocupação individual ou casal sem necessidade de compartimentação complexa. A presença de elevador, armários embutidos e cozinha equipada facilita o quotidiano prático. É adequado para quem procura uma base funcional com despesas operacionais controladas.
A construção encontra-se concluída desde 1970, classificando o imóvel no segmento de edifício existente. Não há prazos de entrega ou fases de obra em curso. O estado de conservação é descrito como bom, com melhorias como vidro duplo instaladas. Trata-se de uma estrutura estabilizada no mercado imobiliário, sem planos de reabilitação integral conhecidos.
O projeto não oferece espaços exteriores privativos de grandes dimensões. A área útil de 30 m² limita a capacidade de armazenamento e a privacidade para convidados. O acesso à praia envolve a subida de uma encosta com declive acentuado (10,8%), o que pode ser fisicamente exigente. O edifício não dispõe de características modernas de eficiência energética típic das novas construções.
Esta propriedade encaixa-se no perfil de quem procura uma residência secundária de baixo custo e fácil manutenção. Investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento de curta duração podem valorizar a proximidade da praia e do transporte público. Ainda, é adequado para indivíduos que passam a maior parte do ano fora e necessitam de um espaço seguro e funcional na cidade. Não se adequa a famílias ou quem busca espaço amplo e privacidade total.
Os materiais visíveis incluem pavimentos de padrão geométrico, típicos de construções da década de 1970. O vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico, representando uma melhoria em relação ao padrão original. As armaduras embutidas otimizam o espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. O estado geral é bom, mas expectativas de acabamentos de luxo não devem ser colocadas. A manutenção geral do edifício parece funcional, com elevador operacional.
O valor indicado inicia-se nos 133.000€, posicionando o imóvel num segmento de entrada na região. Comparativamente a novas construções na Costa del Sol, o preço por metro quadrado reflete a idade do edifício e a área compacta. É um ponto de entrada acessível para quem procura propriedade na costa sem grandes dispêndios iniciais. A variabilidade de preço é limitada dada a tipologia única de estúdio e o estado de conservação 'Good'.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela conveniência urbana e dinamismo. A manhã pode começar com uma curta caminhada até à padaria ou supermercado, a poucos metros de distância. A presença de 190 restaurantes na área sugere uma vasta oferta de gastronomia ao alcance da mão. A noite, a zona mantém-se ativa devido ao turismo. O acesso à estação de comboios a 100 metros permite viagens rápidas para Málaga sem necessidade de carro. A vida decorre num ambiente de cidade costeira, onde o ruído ambiente e a atividade nas ruas são uma constante. O retorno do estu à praia, embora curto em distância, exige esforço físico devido ao desnível.
A infraestrutura circundante é densa e completa. A 102 metros existe um supermercado para necessidades básicas diárias. O Hospital Comarcal está a 2 km, garantindo assistência médica acessível. A rede de transporte é robusta, com 13 linhas de autocarro e a estação de comboios a curta distância. A oferta de lazer é vasta, com 190 restaurantes e cafés num raio de 2 km. A vida urbana é predominante, o que implica movimento constante de pessoas e veículos.
O mapa destaca a proximidade imediata da estação ferroviária e a densidade urbana envolvente. É visível a barreira natural da costa e o desnível até à linha de água. A localização estratégica permite visualizar a facilidade de acesso rodoviário e ferroviário à vizinha Málaga, bem como a curta distância linear até à praia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos funciona como a porta de entrada ocidental da Costa del Sol, situada imediatamente a oeste da cidade de Málaga. A localização permite o acesso rápido aos serviços metropolitanos de Málaga (13 km), mantendo a identidade de estância balnear. Em relação a Marbella, encontra-se a cerca de 37 km. É um nó logístico importante na região, com excelente conectividade ferroviária e rodoviária.
A praia de Bajondillo situa-se a menos de 500 metros, embora o acesso implique superar o declive acentuado da zona costeira. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 6,3 km, tornando as viagens internacionais rápidas e práticas. O acesso às localidades vizinhas, como Málaga cidade, é facilitado pela linha de comboio C-1, com a estação a 0,1 km. Campos de golfe, como o de Miguel Ángel Jiménez, encontram-se a 1,6 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 57 metros acima do nível do mar oferece ventilação natural e proteção contra a humidade excessiva da maré. A temperatura média anual ronda os 18,5°C, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A exposição solar é típica do Mediterrâneo, com estações bem definidas e verões quentes. O período de banho é de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias com Bandeira Azul, incluindo El Bajondillo, a uma curta distância. A infraestrutura balnear é completa, com acesso ao mar e serviços de vigilância. A prática de desportos náuticos é possível nos portos vizinhos. As instalações desportivas municipais, como a Piscina Virgen del Carmen, complementam a oferta de lazer a 1 km de distância. A proximidade de campos de golfe oferece uma alternativa de desporto verde.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos funciona como a porta de entrada ocidental da Costa del Sol, situada imediatamente a oeste da cidade de Málaga. A localização permite o acesso rápido aos serviços metropolitanos de Málaga (13 km), mantendo a identidade de estância balnear. Em relação a Marbella, encontra-se a cerca de 37 km. É um nó logístico importante na região, com excelente conectividade ferroviária e rodoviária.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL002506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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