Ez a 30 négyzetméteres stúdiólakás Torremolinos központi városrészében található, közvetlenül a mediterrán tengerpart közelében. Az 1970-ben épült ingatlan jó állapotú, kompakt elrendezéssel és lifttel rendelkezik. A földszint feletti elhelyezkedés és a tájolás lehetővé teszi a természetes fényhasznosítást, miközben a városi infrastruktúra, az éttermek és a bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek. A projekt a kis alapterület ellenére praktikus lakhatási megoldást kínál a kiadott strandok és a városi életút közelében.
Hasonló, használt stúdió lakások Torremolinosban és Benalmádenában jellemzően 120 000 és 160 000 euró között mozognak, amely jelentősen kedvezőbb, mint az újépítésű projektek a régióban. Például a Torre del Mar-i Aquamar vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 fejlesztések hasonló méretű lakásai 250 000 euró felett indulnak. A különbség nemcsak az árban, hanem az életstílusban is mutatkozik: míg az újépítésű komplexumok (mint a Lantana Residencial Mijasban) medencékkel, kertekkel és csendesebb környezettel rendelkeznek, addig ez a torremolinosi stúdió a nyers, autentikus városi életet kínálja sokkal kedvezőbb belépési áron. Azok számára, akik nem igényelnek közösségi medencét és wellness létesítményeket, ez az ingatlan sokkal jobb ár-érték arányt jelent, különösen tekintettel a repülőtér és a Málaga városközpont közelségére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A stúdió Torremolinos sűrűn beépített városi övezetében helyezkedik el, 57 méterrel a tengerszint felett. A Playa del Bajondillo strand légvonalban alig 500 méterre található, de a jelentős szintkülönbség és a 10,8%-os lejtő miatt a megközelítés fizikai erőfeszítést igényel. A közvetlen környezet a lüktető tengerparti életet és a helyi városi szolgáltatásokat ötvözi, távolabb a csendes, exkluzív lakóparkoktól.
A lakás elsősorban egyedülállók vagy párok számára megfelelő, akik a központi elhelyezkedést és az alacsonyabb fenntartási költséget részesítik előnyben a tágas terekkel szemben. A beépített gardróbszekrény és a teljesen felszerelt konyha praktikus tárolási és főzési lehetőséget biztosít a korlátozott helyen. Ez a típusú ingatlan megfelelő választás lehet második otthonként vagy kiadási célú befektetésként.
Mivel az épület 1970-ben készült, ez nem egy újépítésű projekt, hanem a már meglévő, bevált városi épületállomány része. A jó minősítésű állapot azt jelzi, hogy a lakás lakható és alapvetően rendben van, de a modern energiahatékonysági szabványoktól és a legújabb technológiai megoldásoktól elmaradhat. A lift jelenléte fontos kényelmi tényező a régebbi épületben.
A 30 négyzetméteres alapterület korlátozza a lakásfunkciókat, nincs külön hálószoba, csak egy nyitott élettér. A meredek terep miatt a strand megközelítése vagy a városban való közlekedés nehézségeket okozhatnak a mobilitásban korlátozott személyeknek. Az ingatlan nem rendelkezik privát külső térrel, mint például kert vagy terasz, és a városi környezet zajszintje magasabb lehet, mint egy külvárosi övezetben.
Ez a stúdió lakás illik azokhoz a profilokhoz, akik elsődlegesen elhelyezkedés és ár-érték arány alapján döntenek. Megfelelő lehet egyedülálló szakemberek számára, akik Málaga közelében dolgoznak, de nem igényelnek nagy lakást. Nyugdíjasoknak is megfelelhet, akik a telet egy aktivabb, szolgáltatásokban gazdag környezetben szeretnék tölteni, és fontos számukra a repülőtér közelsége a családlátogatások miatt. Befektetők számára, akik a rövid távú turistakölcsönzésben gondolkodnak, a lokáció kiváló, de figyelembe kell venni az épület korát és a hangszigetelést. Aki a csendes, elszigetelt nyaralót keresi, az ebben a városi környezetben valószínűleg nem találja meg a nyugalmát.
A lakás belső kialakítása a gyakorlatiasságra törekszik a korabeli stílus jegyeiben. A fotók alapján a burkolatokra jellemző a kockás mintázat, amely tipikus a spanyol lakások ebből az időszakból. A konyha teljesen felszerelt, beleértve a főzőlapot és mosogatót, ami a kényelmes hétköznapokat segíti. A dupla üvegezésű nyílászárók modern kiegészítései az épületnek, amelyek javítják a hő- és hangszigetelést a régebbi típusú ablakokhoz képest. A lift megléte kulcsfontosságú a komfort szempontjából, különösen a meredek terepen fekvő utcák esetében. A beépített szekrények segítenek a rend fenntartásában a korlátozott térben.
Az 133 000 eurós ár a Costa del Sol régióban belül versenyképes belépési szintet képvisel, különösen figyelembe véve a part közelségét és a teljesen felszerelt állapotot. Ez az árkategória általában a kis alapterületű, régebbi építésű ingatlanokra jellemző a városközpontokban. Torremolinosban a kereslet folyamatos, ami hosszú távon is értéktartást jelenthet. Befektetői szempontból az alacsonyabb vételár és a nagy turistaforgalom miatt a bérleti potenciál érdemes-elemzés tárgya, bár a régi építés miatt a karbantartási költségek magasabbak lehetnek, mint egy újépítésűnél.
A Torremolinosban található ingatlan egy tipikus mediterrán városi életmódot kínál, ahol a mindennapi rutin a város és a tengerpart közötti ingázásból áll. Reggelente a helyi kávézók és a közeli piacok nyújtanak frissességet, míg a nap folyamán a sűrű tömegközlekedési hálózat teszi lehetővé a gyors eljutást Málaga városába vagy a repülőtérre. A környék tele van élettel, a szűk utcákon a helyi lakosok és a turisták keverednek, különösen a nyári hónapokban. A meredek utcák fizikai aktivitásra ösztönöznek, ám a kilátás a városra és a tengerre kárpótol a fáradozásért. A környék karakterét a kisboltok, tapas bárok és a közvetlen közelében lévő bevásárlóközpont határozza meg, ami a kényelmet és a szórakozást egyaránt biztosítja. Este a városrész nyüzsgése halkul, de nem szűnik meg teljesen, így azoknak ajánlott, akik szeretik a dinamikus környezetet.
A lakóközösség és a környezet egy jellegzetes andalúz városképet mutat. A közvetlen szomszédságban számos étterem, kávézó és kisbolt található, amelyek a helyi mindennapok részét képezik. A közlekedés kiváló: a Torremolinos vasútállomás mindössze 100 méterre van, ami lehetővé teszi a gyors utazást Málaga központjába vagy Fuengirola irányába. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a közeli kórházak és a sűrű gyógyszérzeti hálózat biztonságot nyújt. A környék nem egy elszigetelt rezidencia, hanem egy élő, működő városrész, ahol a helyiek és a turisták mindennapi élete összefonódik.
A térkép a sűrű városi hálózatot és a domborzati viszonyokat szemlélteti. A jelölő a stúdió pozícióját mutatja, amelyből a meredek lejtő a tengerparti sétányhoz vezet. Látható a vasútvonal közelsége és az úthálózat irányai, amelyek Málaga felé kötik össze a várost.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol keleti, legfejlettebb részén helyezkedik el, közvetlenül Málaga mellett. Ez a lokáció előnyös, mivel Málaga városának kulturális és gazdasági központja gyorsan elérhető. Nyugat felé, Benalmádena és Fuengirola irányában a part menti sávban a lakóövezetek váltakoznak, míg Torremolinosban a városi jelleg dominál. A regionális elhelyezkedés miatt a dél-spanyol autópálya könnyű ki- és bejárást biztosít a régió minden pontja felé.
A strandok, különösen a Kék Zászlóval kitüntetett Playa del Bajondillo, 500 méteren belül érhetők el, bár a lejtő miatt ajánlott a kényelmes cipő. A Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval rövid időn belül elérhető a közelség (6,3 km) miatt. A golfimádók 1,6 km-re találják a Miguel Ángel Jiménez golfpályát. A tömegközlekedés sűrű, 13 helyi járat és a Cercanías vasútvonal biztosítja a mobilitást autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos klímája mérsékelt mediterrán, a januári átlaghőmérséklet ritkán csökken 10°C alá, míg a nyári hónapokban gyakran eléri a 30°C-ot. Az évi átlagos 18,5°C és a magas napsütöses órák száma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A strandszezon kb. 4 hónapig tart, a vízhőmérséklet májustól októberig kedvező. A meredek lejtők és a városi betonfelületek azonban a nyári hőségben a hősziget hatást erősíthetik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben négy Kék Zászló strand található, amelyek garantálják a tiszta vizet és a jól karbantartott létesítményeket. A Bajondillo és La Carihuela strandok homokosak, tele vannak tengerparti bárokkal. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda és a számos sportcentrum biztosítja a mindennapi testmozgást. A tengerparti sétányon való futás vagy séta a nyüzsgő atmoszférával ellentétben pihentető lehetőséget nyújt.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol keleti, legfejlettebb részén helyezkedik el, közvetlenül Málaga mellett. Ez a lokáció előnyös, mivel Málaga városának kulturális és gazdasági központja gyorsan elérhető. Nyugat felé, Benalmádena és Fuengirola irányában a part menti sávban a lakóövezetek váltakoznak, míg Torremolinosban a városi jelleg dominál. A regionális elhelyezkedés miatt a dél-spanyol autópálya könnyű ki- és bejárást biztosít a régió minden pontja felé.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL002506
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID