Ця студія розташована в муніципалітеті Торремолінос, в ходовій прибережній зоні. Об'єкт побудований приблизно в 1970 році і пропонує 30 м² житлової площі на середньому поверсі будинку з ліфтом. Висота над рівнем моря становить 57 метрів. Локація характеризується щільною міською забудовою та високою доступністю до інфраструктури. Відстань до найближчого пляжу Playa del Bajondillo становить близько 435 метрів, а до залізничної станції Торремолінос, 100 метрів. Проект знаходиться в зоні з високим рівнем пішохідної доступності до послуг.
Порівняно з новими проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), ця студія в Торремолінос пропонує значно нижчу ціну входу за квадратний метр. Однак, на відміну від сучасних комплексів на відкритій місцевості, цей об'єкт розташований в історичній міській забудові. Перевагою є безпосередня близькість до міських послуг та транспорту, яку часто не мають нові резиденційні комплекси. Торремолінос має більш інтенсивну міську атмосферу, ніж спальні райони Міхаса або Естепони. Цей об'єкт фокусується на міському способі життя та доступності, тоді як проекти-аналоги зазвичай пропонують більшу площу та басейни за вищою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі Торремолінос, безпосередньо поруч із залізничною станцією, що забезпечує швидкий зв'язок з Малагою та аеропортом. Місцевість має виражений міський характер із значним перепадом висот між прибережною лінією та міськими кварталами. Усі основні послуги, включаючи супермаркети та аптеки, розташовані в радіусі 150 метрів.
Ця студія відповідає потребам у компактному та мінімалістичному житлі. Відсутність окремої спальні вимагає рішень для організації спального місця, що підходить для однієї особи або пари. Наявність повністю обладнаної кухні та шаф дозволяє організувати побут на 30 м². Відсутність зовнішніх садових територій мінімізує витрати на обслуговування.
Це вторинний житловий об'єкт, який зданий в експлуатацію приблизно в 1970 році. На відміну від новобудов, цей проект характеризується вже сформованою архітектурою та усталеним будівельним фондом району. Оздоблення та інженерні системи відповідають стандартам того часу, хоча були зроблені модернізації, такі як встановлення подвійного скління.
Проект не пропонує просторих віталень або окремих спалень через обмежену площу 30 м². Відсутні власні садові ділянки або приватні басейни, оскільки це міська багатоквартирна забудова. Історичний будинок (1970 р.) може мати шумоізоляцію, характерну для старих будинків, і не відповідає сучасним енергетичним стандартам нових будівель.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають недорогу квартиру для здачі в оренду туристам через близькість до пляжу та транспорту. Також це може бути першим кроком на ринку нерухомості для одиноких людей або пар, які проводять відпустку в Іспанії і не потребують великої площі. Вирішальним фактором є міська локізація: для тих, хто шукає тишу та приватність в оточенні вілл, цей варіант не підійде.
Будівля датується 1970 роком, що передбачає використання традиційних для того часу будматеріалів, бетону та цегли. В описі зазначено наявність подвійного скління, що покращує теплоізоляцію та знижує рівень вуличного шуму. Кухня повністю обладнана меблями та технікою, що дозволяє заселитися без додаткових ремонтних робіт. Підлоги покриті матеріалом, що імітує плитку, що практично для прибирання. Вбудовані шафи допомагають оптимізувати зберігання речей. Загальний стан будівлі описується як добрий.
Ціна починається від 133 000 євро, що робить цей об'єкт одним з більш доступних варіантів нерухомості на Коста-дель-Соль. Для цієї суми пропонується готове до проживання приміщення 30 м² в зоні з високим орендним потенціалом через туризм. Вартість квадратного метра відповідає міському сегменту Торремолінос. Необхідно враховувати додаткові витрати на утримання спільних зон будинку та комунальні послуги.
Повсякденне життя тут відбувається в ритмі густонаселеного курортного міста. Близькість до станції Cercanías означає, що потяги проходять регулярно, забезпечуючи швидкий доступ до Малаги за 15 хвилин. Через ухил 10,8% підйом від пляжу до будинку вимагає фізичних зусиль або транспорту. Район наповнений туристами протягом року, що створює жваву атмосферу. Вечори можна проводити на балконі або в численних кафе поблизу. Магазини знаходяться буквально за рогом, що дозволяє легко обходитися без автомобіля для щоденних покупок.
Інфраструктура навколо є дуже розвиненою. В радіусі 2 км знаходяться 190 ресторанів, 24 аптеки та 11 банків. Це означає максимальну доступність послуг. Площа біля станції є транспортним хабом. Для автомобілістів доступ до прибережної траси N-340/A-7 швидкий, але паркування в центрі міста може бути складним. Зимовий сезон у місті спокійніший, ніж літо, але заклади громадського харчування працюють цілий рік.
Карта демонструє щільну міську забудову безпосередньо біля берегової лінії. Об'єкт позначений в зоні висотних будівель біля залізничних колій. Чітко видно крутий рельєф між вулицями та пляжною смугою, а також близькість до порту та основних транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований на заході від Малаги і є одним з перших курортних міст регіону. Це не ізольована резиденція, а частина суцільної міської агломерації Коста-дель-Соль. На захід розташовані Бенальмадена та Фуенхірола, на схід, Малага. Це стратегічна точка для експлуатації нерухомості завдяки високій щільності населення та туристичному потоку.
Пляж Playa del Bajondillo розташований на відстані 435 метрів, однак через крутий ухил шлях туди займає кілька хвилин ходьби. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться в 6,3 км, що дозволяє дістатися таксі або потягом менш ніж за 20 хвилин. Поле для гольфу Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez розташоване в 1,6 км від житла. Головний вокзал Торремолінос в 100 метрах забезпечує прямі рейси до центру Малаги.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з середньорічною температурою 18,5°C. Оскільки квартира знаходиться на висоті 57 метрів над рівнем моря, тут часто буває приємний бриз з моря. Рік сонячний, з понад 300 сонячними днями. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли вода нагрівається до 20°C і вище. Орієнтація вікон впливає на рівень інсоляції протягом дня, забезпечуючи природне освітлення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж El Bajondillo має Блакитний прапор, що підтверджує високу якість води. Пляж обладнаний душами, роздягальнями та шезлонгами. Для любителів активного відпочинку поруч є муніципальний басейн Virgen del Carmen (1 км) та спортзали. У місті є 193 спортивні об'єкти. Весь рік працюють тенісні корти та пішохідні маршрути вздовж узбережжя.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований на заході від Малаги і є одним з перших курортних міст регіону. Це не ізольована резиденція, а частина суцільної міської агломерації Коста-дель-Соль. На захід розташовані Бенальмадена та Фуенхірола, на схід, Малага. Це стратегічна точка для експлуатації нерухомості завдяки високій щільності населення та туристичному потоку.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL002506
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID