يقع هذا الاستوديو السكني في قلب توريمولينوس، بمساحة إجمالية تبلغ 30 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري، ويتمتع بموقع حضري قريب جداً من البحر المتوسط. يوفر المسكن تكوينًا عمليًا يتضمن مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامًا واحدًا، مما يجعله خيارًا مناسباً للإقامة الفردية أو للأزواج. تقع الوحدة في مبنى يضم مصعدًا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف وسائل الراحة والخدمات العامة والشاطئ.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في إيستيبونا أو ميخاس التي تتجاوز أسعارها 200,000 يورو، يقدم هذا الاستوديو خيارًا أكثر اقتصادية في منطقة توريمولينوس الراسخة. بينما توفر المناطق الأخرى مجمعات سكنية جديدة ومرافق ترفيهية داخلية، يتميز هذا المشروع بقربه الشديد من البنية التحتية الحضرية والنقل العام. السوق في توريمولينوس أكثر استقراراً بسبب تاريخها السياحي الطويل، مما يوفر سيولة للمستثمرين. العيب الرئيسي هو عمر المبنى مقارنة بالعقارات الجديدة في بنالمادينا، لكن الموقع المركزي يعوض عن ذلك من خلال سهولة الوصول إلى الخدمات التي قد تتطلب السيارة في المناطق الأخرى. إنه خيار عملي لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية على العزلة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من ساحل توريمولينوس، حيث يبعد أقل من 500 متر عن شاطئ باهونديل. تقع الوحدة في بيئة حضرية نشطة، مع توفر محطة قطار على بعد 100 متر فقط، مما يسهل الارتباط بمدينة مالاغا والمطارات. المنطقة محاطة بشبكة كثيفة من المحلات التجارية والخدمات التي تخدم السكان المحليين والزوار على مدار السنة.
يلبي هذا الاستوديو الاحتياجات الأساسية للعيش الفعال بمساحة مدمجة. التصميم الداخلي يركز على الوظيفة مع وجود خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. المطبخ المجهز بالكامل يسمح بإعداد الوجبات اليومية بسهولة. إنه مسكن مناسب للأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم خارج المنزل ويبحثون عن قاعدة عملية قريبة من جميع المرافق.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه لا يوجد مهلة انتظار للتسليم. العقار يقع في مبنى قائم مع بنية تحتية ثابتة. تم تحديث العناصر الأساسية مثل النوافذ بألواح عزل مزدوج لتحسين الراحة. الوحدة جاهزة للانتقال إليها فورًا مع ضمان توفر المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء والإنترنت.
لا توفر هذه الوحدة غرف نوم منفصلة لأنها استوديو، مما قد يحد من الخصوصية. المساحة الإجمالية 30 مترًا مربعًا تعتبر محدودة للأشخاص الذين اعتادوا على مساحات واسعة. لا يوجد موقف سيارات خاص بالعقار، مما يعتمد السكان على المواقف العامة. المنطقة حضرية ومزدحمة، لذا لا توفر عزلة تامة عن ضوضاء المدينة.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن منزل صغير منخفض الصيانة في موقع مركزي. إنه خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقارات للتأجير بسبب القرب من وسائل النقل والشاطئ. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الفرديين الذين يرغبون في العيش بالقرب من الخدمات دون العناء برعاية حديقة كبيرة. الأزواج الشباب الذين يستخدمون المنزل كقاعدة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع قد يجدون المساحة كافية للإقامات قصيرة المدى. لا يناسب هذا المشروع العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام والعزلة، حيث أن الطابع الحضري والتاريخي للمبنى يتطلب قبولاً لحياة المدينة الصاخبة.
تعكس مواد البناء معايير حقبة السبعينيات مع تحديثات حديثة في نقاط محددة. الأرضيات ذات النمط الشطرنجي التي تظهر في الصور متينة وسهلة الصيانة، وهي مميزة للمنازل الإسبانية من تلك الفترة. تم تركيب نوافذ عزل مزدوج لتحسين الكفاءة الحرارية وتقليل الضوضاء، وهو تحديث جوهري يعزز الراحة. المطابخ مجهزة بالكامل، مما يشير إلى تحديثات داخلية لضمان الوظيفة العصرية. البنية الهيكلية للمبنى قوية، لكن السكان يجب أن يتوقعوا أنظمة سباكة وكهرباء قديمة قد تحتاج إلى صيانة دورية من قبل مهندسين محليين.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 133,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمتوسط في توريمولينوس. بالنسبة لعقار على بعد خطوات من الشاطئ ومجهز بمصعد، يعتبر هذا السعر مدخولاً اقتصاديًا لسوق العقارات الساحلية. يجب على المشترين أخذ رسوم المجتمع وصيانة المبنى القديم في الاعتبار عند التقييم المالي. التوافر فوري نظراً لاكتمال البناء، مما يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يمثل هذا الموقع فرصة للعيش في وسط بيئة متوسطية حيوية. الحياة هنا تدور حول الوصول السهل إلى الخدمات والشاطئ؛ فالسوبرماركت والمطاعم والصيدليات في متناول اليد. الروتين اليومي يتضمن التنزه سيرًا على الأقدام في الشوارع التجارية واستخدام القطار للتنقل. يعد موقع العقار نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. المساءات يمكن قضاؤها في الممرات البحرية القريبة أو في المقاهي المحلية. على الرغم من صغر مساحة الاستوديو، فإن الموقع يوسع نطاق المعيشة ليشمل المدينة بأكملها، مما يجعله مناسبًا لأسلوب حياة نشط يركز على الخارج بدلاً من البقاء في المنزل.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق والبنية التحتية. يمكن الوصول إلى محطة القطار في دقيقتين، مما يربط الموقع بمالاغا في 20 دقيقة. تتوفر مرافق صحية مثل المستشفيات على بعد 2 كم، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي تقدر بمئات المواقع في دائرة قريبة. بالنسبة للرياضة، تتوفر ملاعب الغولف والمراكز الرياضية في حدود بضعة كيلومترات. الحياة اليومية لا تتطلب سيارة لمعظم المهام؛ كل شيء من البقالة إلى البنوك متاح مشياً على الأقدام. إنه حي حضري نابض بالحياة يوفر كل الخدمات الضرورية في نطاق جغرافي ضيق.
توضح الخريطة المركزية للمشروع بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية N-340. يظهر التقارب الوثيق بين السكن والمرافق التجارية ومحطة القطار. المنطقة عالية الكثافة السكانية مع شبكة شوارع متصلة تؤدي مباشرة إلى الشاطئ والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس في غرب مقاطعة مالاغا، وتعتبر بوابة كوستا ديل سول التاريخية. تقع بين مدينة مالاغا الحضرية وبينالمادينا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة الكبيرة وجاذبية المنتجعات الساحلية. هذا التموضع يجعلها مركزاً للخدمات والنقل في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى أي جزء من ساحل مالاغا.
يقع الشاطئ الأقرب، "بلايا ديل باهونديل"، على بعد 434 متراً، وهو مشي قصير رغم وجود منحدر. يبعد مطار مالاغا الدولي 6.3 كم فقط، مما يجعل السفر سهلاً للغاية. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل ماربيلا وغرناطة عبر الطريق السريع القريب. تتوفر مرافق الغولف، مثل ملعب "ميغيل أنخيل خيمينيث"، على بعد 1.6 كم فقط. شبكة النقل العام قوية مع 13 خط حافلات وقطارات، مما يغني عن الحاجة للسيارة للتنقلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه معتدلاً ومشمساً طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر حيث تكون درجة حرارة المياه مناسبة. الارتفاع عن سطح البحر منخفض (57 متراً)، مما يعني نسيمًا بحريًا مستمرًا يساعد في التبريد في فصل الصيف. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن المساحات الخضراء والحدائق البلدية مثل "ميرادور لوس كانيونس" توفر مناطق للهروب من الإسفلت والاستمتاع بالطبيعة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الشواطئ القريبة، مثل "بلايا ديل باهونديل" و"لا كاريويلا"، بحصولها على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية من حيث النظافة والخدمات. توفر الشواطئ مرافق كاملة من كراسي استقبال ومطاعم على الشاطئ. بالنسبة للرياضات، يوجد مسبح بلدي ونوادي رياضية قريبة. البيئة المحلية تدعم نمط الحياة النشط مع مسارات للمشي والجري على طول الكورنيش البحري، مما يجعل الترفيه الخارجي جزءاً أساسياً من الحياة اليومية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في غرب مقاطعة مالاغا، وتعتبر بوابة كوستا ديل سول التاريخية. تقع بين مدينة مالاغا الحضرية وبينالمادينا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة الكبيرة وجاذبية المنتجعات الساحلية. هذا التموضع يجعلها مركزاً للخدمات والنقل في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى أي جزء من ساحل مالاغا.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL002506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID