Эта студия в Торремолинос предлагает 30 м² жилой площади в центре города, введенная в эксплуатацию около 1970 года. Объект расположен в зоне с высокой плотностью застройки, в пешей доступности от пляжа Плая-дель-Бахондильо и железнодорожной станции. Квартира оборудована полностью укомплектованной кухней и двойными стеклопакетами. Учитывая возраст постройки и статус готового жилья, это представляет собой функциональный вариант для входа на рынок недвижимости Коста-дель-Соль без этапов нового строительства.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), эта студия значительно дешевле и представляет старый фонд, ориентированный на плотную городскую среду, а не на закрытые курортные комплексы. Lantana Residencial в Михас (от €205 000) предлагает современное строительство и более тихую атмосферу, но требует автомобиля и находится дальше от железнодорожной сети. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) позиционируется как современная роскошь. Данный объект в Торремолинос обеспечивает самую низкую цену входа и максимальную транспортную доступность, но с компромиссами в виде возраста здания, малой площади и отсутствия удобств премиум-класса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Торремолинос, в непосредственной близости к инфраструктуре и побережью. Рельеф местности характеризуется значительным уклоном в 10,8%, что влияет на пешеходную мобильность в ближайшем окружении. Железнодорожная станция расположена всего в 0,1 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Площадью 30 м² планировка ориентирована на эффективность и минимизацию пространства. Отсутствие отдельных спален объединяет зоны проживания и отдыха. Это соответствует требованиям к низким эксплуатационным расходам и высокой доступности городских удобств, а не к просторному проживанию.
Строительство объекта датируется 1970 годом, что указывает на существующую застройку вторичного рынка, а не на новый проект. Статус «Готово» означает немедленную доступность для заселения или сдачи в аренду без ожидания завершения строительных работ.
Площадь 30 м² накладывает физические ограничения на пространство для хранения и жизнедеятельности. В студии нет отдельных спален. Возраст здания (1970) может подразумевать отсутствие современных энергоэффективных стандартов, характерных для новостроек. Парковочное место не указано в характеристиках.
Этот вариант подходит для одиноких людей или инвесторов, ищущих доступ к жилью в развитом туристическом районе с низким порогом входа. Это актуально для тех, кто использует недвижимость как базу для коротких поездок и ценит связь с железнодорожной сетью. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду из-за близости к пляжу. Менее подходит для семей или лиц, нуждающихся в большом пространстве и тишине.
Квартира находится в «хорошем» состоянии. Ключевые особенности включают встроенные шкафы и полностью оборудованную кухню, что оптимизирует использование ограниченных 30 м². Наличие двойного остекления обеспечивает изоляцию от уличного шума, что важно в плотной городской застройке. Материалы и техническое состояние соответствуют стандартам эпохи строительства 1970 года с текущим уровнем содержания.
Цена указана от €133 000, что позиционирует объект в нижнем ценовом сегменте для Коста-дель-Соль, учитывая близость к морю. Категория «Сниженная цена» указывает на корректировку стоимости относительно рыночных оценок. Отсутствие общих удобств нового типа (например, комплексных спа-зон) и малая площадь снижают общую стоимость владения по сравнению с новыми комплексами.
Ежедневная жизнь в этом месте определяется вертикальным перемещением и городской динамикой. Уклон местности в 10,8% означает, что прогулка к пляжу проходит под гору, а обратный путь требует физических усилий. Близость железнодорожной станции (0,1 км) позволяет быстро добираться до Малаги, что снижает зависимость от автомобиля. Окружение насыщено ресторанами и магазинами, создавая оживленную атмосферу. Жизнь здесь подходит тем, кто предпочитает городской ритм и близость к развлечениям, а не уединение.
Окружение характеризуется высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 190 ресторанов и 24 аптеки. Наличие 92 остановок общественного транспорта и 13 маршрутов обеспечивает высокую мобильность. Район ориентирован на туризм и ритм курортного города, что подразумевает повышенный уровень шума и активности, особенно в пиковый сезон.
Карта демонстрирует положение объекта в центральной части Торремолинос, выделяя близость к железной дороге и побережью. Виден перепад высот, объясняющий крутой уклон улиц. Синие метки обозначают пляжи с Голубым флагом, зеленые зоны указывают на наличие полей для гольфа в окрестностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и является первым крупным курортным населенным пунктом по направлению к западу. Это работает как спутник города благодаря железной дороге. По сравнению с Марбельей (37 км) или Эстепоной, здесь выше плотность застройки и лучше общественный транспорт, но ниже уровень эксклюзивности.
Расстояния до ключевых объектов минимальны: аэропорт находится в 6,3 км, что обеспечивает быстрый доступ к международным рейсам. Пляж Плая-дель-Бахондильо находится в 500 м. Поля для гольфа, такие как Кампо-де-Гольф Мигель Анхель Хименес, расположены в 1,6 км. Повседневные услуги, включая супермаркеты и аптеки, доступны в пределах 100 м.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средней годовой температурой 18,5°C. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 57 м над уровнем моря и прибрежный бриз способствуют вентиляции. Крутой рельеф создает перепады высот, но существенно не влияет на общие климатические условия, оставляя их мягкими.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая-дель-Бахондильо, имеет статус Голубого флага, что гарантирует качество услуг и воды. В муниципалитете насчитывается 193 спортивных объекта, включая муниципальные бассейны и спортивные центры. Рекреационные возможности сосредоточены вокруг водных видов спорта и прогулок по набережной.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и является первым крупным курортным населенным пунктом по направлению к западу. Это работает как спутник города благодаря железной дороге. По сравнению с Марбельей (37 км) или Эстепоной, здесь выше плотность застройки и лучше общественный транспорт, но ниже уровень эксклюзивности.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL002506
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID