Ce studio de 30 m² est situé au cœur de Torremolinos, à proximité immédiate des commodités urbaines et du littoral. Construit en 1970, le bien se trouve à environ 400 mètres de la Playa del Bajondillo et à moins de 100 mètres de la gare ferroviaire de Torremolinos. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, de placards intégrés et bénéficie de la présence d'un ascenseur. L'état général est noté comme bon. Il s'agit d'une propriété en zone urbaine dense, offrant un accès direct aux transports en commun et aux commerces, avec un prix de départ fixé à 133 000 euros.
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, ce studio offre un point d'entrée nettement plus abordable financièrement, mais avec une surface plus réduite et sans les équipements de clubhouse typiques des neufs. Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, mais se situe dans un environnement plus résidentiel et moins piétonnier que le centre de Torremolinos. Etherna Homes 2 à Estepona offre également des prix supérieurs pour des appartements neufs. Ce bien se distingue par sa localisation "urbaine" immédiate et sa connectivité train, là où les projets de comparaison sont souvent situés en périphérie et nécessitent une dépendance à la voiture. C'est un choix pragmatique pour le budget et la mobilité, sacrifiant la surface et la nouveauté pour l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien occupe une position centrale dans le tissu urbain de Torremolinos. La distance vers la plage est courte à vol d'oiseau, mais la topographie locale présente une pente marquée de 10,8 %. La gare, située à 100 mètres, constitue un nœud de transport majeur. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services, de restaurants et de commerces, tous accessibles à pied sans nécessiter de véhicule.
Ce studio répond à un besoin d'efficacité et de compacité. L'agencement propose un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, adapté pour une personne seule ou un couple. L'absence de chambre à coucher séparée implique une organisation spatiale fluide. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, ce qui est pertinent pour la mobilité quotidienne. C'est une solution pragmatique pour ceux qui recherchent une base fonctionnelle près de la côte.
Le projet correspond à un bien existant achevé en 1970. Aucun délai de construction ou de planification ne s'applique. L'état actuel permet une occupation immédiate. Les installations, telles que le double vitrage, sont déjà en place. Il s'agit d'une propriété de seconde main qui ne nécessite pas d'attente liée à des travaux de promotion immobilière, offrant une disponibilité totale dès l'acquisition.
Ce studio ne dispose pas de chambre séparée, ce qui limite l'intimité pour plusieurs occupants. Il n'y a pas de place de parking privative incluse dans la vente. La surface de 30 m² restreint les possibilités de stockage et d'espace de vie. La construction datant de 1970 ne présente pas les standards énergétiques les plus récents. Enfin, l'emplacement en centre-ville implique une exposition potentielle au bruit ambiant.
Ce profil convient à un investisseur cherchant un bien locatif avec un fort potentiel de rotation grâce à la gare et aux plages. Il est également adapté pour une personne active travaillant à Malaga ou nécessitant une liaison fréquente avec l'aéroport, situé à 6 km. Ce studio ne convient pas aux familles nécessitant plusieurs chambres ou aux personnes cherchant le calme absolu. C'est une solution idéale pour un pied-à-terre utilisable toute l'année pour des séjours courts ou moyens, où la priorité est donnée à l'accès aux services plutôt qu'à l'espace vert privatif.
La structure béton typique des constructions de 1970 assure une solidité éprouvée. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés qui optimisent l'espace. La cuisine est entièrement équipée. Le double vitrage installé offre une isolation améliorée par rapport à l'origine, réduisant les nuisances sonores de l'avenue. Le revêtement de sol, probablement en carrelage ou similaire, assure un entretien facile. L'ascenseur est un élément technique important pour le confort. L'état général est qualifié de bon, ce qui suggère un entretien régulier des parties communes et privées au fil des ans.
Le prix de 133 000 euros place ce bien dans une catégorie accessible pour la région, considérant la proximité de la mer et du centre-ville. Le coût au mètre carré est cohérent avec les valeurs immobilières d'une zone saturée et très demandée. Il s'agit d'un prix
Le quotidien à cet endroit se définit par une urbanité intense et une mobilité facilitée. Les déplacements se font majoritairement à pied ; la boulangerie, la pharmacie et le supermarché sont dans la même rue. Pour rejoindre la plage, la descente est rapide, mais la remontée la soirée demande une certaine condition physique en raison de la forte pente. Le rythme est marqué par l'animation touristique permanente de Torremolinos. Les week-ends, l'accès aux plages voisines comme La Carihuela est aisée. La vie sociale est extérieure, avec de nombreuses terrasses. La proximité de la gare permet des escapades rapides vers Malaga sans les tracas du stationnement. C'est une adresse pour ceux qui aiment l'énergie de la ville et ne cherchent pas l'isolement.
L'environnement est résolument urbain et tourné vers les services. On recense plus de 190 restaurants et 24 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital de référence, sont accessibles en quelques minutes de voiture. La zone est dense, avec une forte présence de commerces de détail. L'animation est constante, offrant une sécurité liée à la présence permanente de passants. C'est un quartier pratique où tout est à disposition immédiatement.
Cette carte illustre la position centrale du studio au sein de Torremolinos. On y voit la proximité immédiate avec la gare et la jonction vers l'autoroute. La zone bleue indique la courte distance vers le littoral, tout en montrant l'élévation du terrain depuis la plage. C'est un environnement construit, avec peu d'espaces vides.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est situé à l'ouest de la capitale Malaga, à environ 13 km. C'est la commune la plus densément peuplée de la côte ouest de Malaga après la capitale elle-même. Sa position est stratégique, servant de porte d'entrée principale de la Costa del Sol grâce à sa proximité avec l'aéroport international. Elle se trouve entre l'agglomération urbaine de Malaga et les zones touristiques plus résidentielles comme Benalmadena.
La gare de Torremolinos, desservie par la ligne C-1, se trouve à 100 mètres, reliant Malaga-Centro en 15 minutes et l'aéroport en 12 minutes. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide. Les plages de Playa del Bajondillo et El Gato sont à moins de 500 mètres. Le terrain de golf Miguel Ángel Jiménez est accessible à 1,6 km. La mobilité douce est favorisée par la densité du réseau, bien que la topographie rende le cyclisme plus difficile.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. L'ensoleillement est abondant, favorisant une vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'altitude de 57 mètres offre une légère brise marine. La nature environnante est urbaine, bien que des espaces verts comme le Mirador Los Cañones soient accessibles à proximité pour des vues panoramiques sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa del Bajondillo, située à quelques minutes à pied, possède le Pavillon Bleu, attestant de la qualité de ses eaux et services. Les installations sportives sont nombreuses, avec le centre sportif Los Manantiales et la piscine municipale à moins d'un kilomètre. Le golf est accessible via le Campo de Golf Parador. La promenade maritime (Paseo Marítimo) permet de relier Torremolinos à Benalmadena pour des randonnées côtières.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé à l'ouest de la capitale Malaga, à environ 13 km. C'est la commune la plus densément peuplée de la côte ouest de Malaga après la capitale elle-même. Sa position est stratégique, servant de porte d'entrée principale de la Costa del Sol grâce à sa proximité avec l'aéroport international. Elle se trouve entre l'agglomération urbaine de Malaga et les zones touristiques plus résidentielles comme Benalmadena.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL002506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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