Овај објекат је смештен у урбаном језгру општине Торемолинос, у зони са високом густином насељености. Положај нуди директан приступ градској инфраструктури и удаљен је мање од 500 метара од обале. Градња потиче из 1970. године, што указује на етаблирани стамбени комплекс. Студиј апартман са укупном површином од 30 квадратних метара представља компактну јединицу намењену ефикасном коришћењу простора.
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај студио у Торемолиносу нуди знатно нижу улажну цену. Разлика се огледа у старости зграде (1970. према новим пројектима), мањој површини (30 m² према већим становима) и типу локације (центар града према резиденцијалним комплексима). Док нови пројекти нуде базене и савремене материјале, овај објекат нуди функционалан простор у сарадњи са постојећом, развијеном градском инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се одликује непосредном близином железничке станице Торемолинос на свега 100 метара, што обезбеђује брзу конекцију са Малагом и аеродромом. Објекат је позициониран на падини, са нагибом од 10,8% ка мору, што утиче на пешичке руте ка плажи. У околини се налазе бројни комерцијални садржаји.
Функционални распоред обухвата јединствену просторију за дневни боравак и спавање, купатило и опремљену кухињу. Постојећи простор од 30 m² погодан је за појединце или парове који не захтевају велику стамбену површину. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ објекту на вишем спрату.
Објекат је завршен и у употреби, саграђен 1970. године. Текуће стање зграде је описано као добро. У питању је нестандардизовани старији пројекат без фазе нове изградње или планираних радова. Све инсталације и конструкције су у функцији, уз примену елемената као што су дупли стаклопакети.
Ограничења обухватају малу нето површину од 30 m² и одсуство засебне спаваће собе. Подаци не наводе постојање паркинг места или складишног простора. Стрми терен ка плажи може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Градска локација подразумева већи ниво буке.
Овај тип некретнине одговара појединцима који траже базу за периодичан боравак уз минималне трошкове одржавања. Такође је погодна за инвеститоре који циљају на краткорочну изнајмљивању због близине плаже и комуникација. Ситуације које укључују рад у Малаги без коришћења аутомобила користећи воз могу бити погодне.
Физичко стање објекта је описано као добро, што указује на одржавање током година. Стандарди завршне обраде одговарају времену градње, са инсталацијама које су функционалне. Изведени радови укључују уграђене ормане у спаваћем делу и потпуно опремљену кухињу. Прозори су замењени дуплим стаклима.
Тржишна вредност је estimirana на 133.000 евра, што позиционира објекат у нижи ценовни сегмент у односу на нове изградње на Коста дел Солу. Цена одражава старост објекта, површину и локацију. У поређењу са компаративним пројектима у туристичким насељима, улажна инвестиција је нижа.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму града са интензивним туристичким токовима. Због близине трговина, апотека и ресторана, већина дневних потреба може се решити пешке. Вечерњи часови доносе активност у околним улицама. Присуство железничке станице у непосредној близини олакшава редовна кретања до радних или образовних центара.
Торемолинос представља урбани центар са високом густином становништва и туризма. На растојању од 2 километра доступно је 190 ресторана и 24 апотеке, што указује на богатство услужних делатности. Инфраструктура укључује здравствене домове, образовне институције и спортске центре. Ово није локација за изолацију.
Мапски преглед показује објекат у густо изграђеном блоку између пруге и обалне линије. Визуелно је уочљив близина станице и падина терена ка мору. Улице су ускомешане, са бројним тачкама интереса за посетиоце и становнике. Контекст је јасно урбан.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је историјски први развијени туристички центар Коста дел Сола, смештен западно од Малаге. Његов урбани карактер разликује се од резиденцијалних зона као што су Мијас или Естепона. Позиција на железничкој магистрали чини га саобраћајним чвориштем. Границе су му повезане са Беналмаденом и Малагом.
Плажа Playa del Bajondillo се налази на око 500 метара, али се долази до ње спуштањем низ стрми терен. Лука Малага је удаљена 13 километара, док аеродром Малага лежи на 6,3 километара. Голф игралишта се налазе у радијусу од 1,6 до 5,6 километара. Главни ауто-пут је доступним за брже кретање дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Зимске су благе, а летње температуре су високе уз утицај морске ваздушне струје. Период са температуром воде погодном за купање траје око 4 месеца. Надморска висина од 57 метара и близина мора ублажавају екстреме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Бахондило носи Плаву заставу, што потврђује квалитет воде и услуга. Приморска шеталишта повезују оближње заједнице. Спортски садржаји су бројни, укључујући 193 регистроване спортске facilитета у општини. Градски базени и спортски терени су доступни у радијусу од једног километра.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL002506
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
