Diese freistehende Villa befindet sich in Torremolinos, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie Potenzial für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten aus, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege, wie den nur 6,3 km entfernten Flughafen Málaga, gegeben ist. Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos wie 'One Oak' (ab 563.000 €), 'Residencial Pacaraima' (ab 645.000 €) und 'Habitat Alborán' (ab 636.000 €), positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment. Diese vergleichbaren Projekte bieten typischerweise neuere oder modernisierte Immobilien, oft in Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die hier beschriebene freistehende Villa, mit ihrem Bedarf an Renovierung, hebt sich durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung und ihre Lage abseits von großen Apartmentkomplexen hervor. Während die genannten Vergleichsobjekte sich auf Neubau oder Kernsanierung konzentrieren, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Preisgestaltung von 760.000 € spiegelt die Größe, die Lage und den Markt für renovierungsbedürftige Objekte in dieser begehrten Küstenregion wider, wobei die zusätzlichen Kosten für die Renovierung einkalkuliert werden müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Apotheken (46 m) und dem Stadtzentrum prägt das tägliche Leben. Gleichzeitig sind bedeutende Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Sportzentren gut erreichbar, was eine Verbindung von städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Neugestaltung suchen und Wert auf eine Lage mit urbaner Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten bietet Flexibilität für Familien oder als Option für Mieteinnahmen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitsdiensten adressiert zudem Bedürfnisse von Familien und Personen, die eine langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie sofort übernommen und nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden kann. Der Zustand 'Renovation Required' (Renovierungsbedarf) impliziert, dass umfangreiche Arbeiten zur Modernisierung und Anpassung erforderlich sind, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig ('Renovation Required') eingestuft, was bedeutet, dass erhebliche Investitionen in die Modernisierung und Instandsetzung notwendig sind. Es wird nicht als 'Schlüsselfertig' oder neuwertig angeboten. Potentielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass die bestehende Bausubstanz und Ausstattung möglicherweise nicht den aktuellen Standards entspricht und umfangreiche Anpassungen erfordert.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein Projekt mit großem persönlichen Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer schätzen, werden hier fündig. Familien könnten von der Anzahl der Schlafzimmer und der Nähe zu Schulen profitieren. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung und möglicher Vermietung (z.B. des separaten Apartments) anstreben, könnten hier eine passende Gelegenheit sehen. Die Lage ist ideal für jene, die eine lebendige Umgebung bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Transportmitteln und Dienstleistungen legen.
Die Villa erfordert eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass die aktuelle Qualität der Ausführung als 'Fair' und 'Renovation Required' einzustufen ist. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen'), deren Zustand jedoch im Rahmen der Renovierung bewertet werden muss. Fenster und Türen, Bodenbeläge, Sanitärinstallationen sowie die Elektro- und Sanitäranlagen sind wahrscheinlich erneuerungsbedürftig. Käufer haben die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungsstandards nach eigenen Wünschen und Budgets zu wählen, um die Immobilie nach der Renovierung auf einen modernen Stand zu bringen.
Das Projekt wird zu einem Angebotspreis von 760.000 € angeboten. Angesichts der 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 210 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im mittleren Segment für die Region, insbesondere unter Berücksichtigung des notwendigen Renovierungsaufwands. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau als 'Gereed' klassifiziert ist. Der Markt in Torremolinos zeigt eine hohe Anzahl von Transaktionen (1.566), was auf eine aktive Nachfrage hindeutet. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die Renovierung in ihre Gesamtkalkulation einbeziehen.
Torremolinos, als Teil der Costa del Sol, bietet ein städtisches Umfeld mit mediterranem Flair. Die Villa befindet sich in Montemar, einer etablierten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die meist fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jaustemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Lebensweise im Freien. Die Stadt ist gut angebunden, was Pendeln oder Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga erleichtert. Für Strandliebhaber sind mehrere Strände in unmittelbarer Nähe, wobei die Steigung zum nächstgelegenen Strand von 6,4% zu beachten ist.
Das Leben in dieser Villa in Torremolinos bedeutet die Integration in ein städtisches und zugleich küstennahes Umfeld. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 163 Restaurants, 23 Apotheken und zahlreiche Cafés und Geschäfte sind im Umkreis von 2 Kilometern vorhanden. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (13 Grundschulen, 9 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) unterstreicht den urbanen Charakter. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden im Jahr fördert Outdoor-Aktivitäten. Die 71.329 Einwohner im Jahr 2025 deuten auf eine dicht besiedelte Region hin, die auch außerhalb der touristischen Saison belebt ist.
Diese Villa befindet sich in Torremolinos, einer Küstenstadt westlich von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, städtische Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, aus. Die Karte visualisiert die städtische Dichte und die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden im Verhältnis zur Immobilie.
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 15 km westlich von Málaga und dem Flughafen. Die Stadt ist Teil einer dicht besiedelten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Im Vergleich zu umliegenden Gemeinden wie Benalmádena oder Fuengirola bietet Torremolinos eine etwas urbanere und belebtere Atmosphäre mit einer breiteren Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege nach Málaga, zur Alhambra in Granada oder zu den Bergdörfern im Hinterland.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 6,3 km entfernt, was internationale Reisen erheblich vereinfacht. Mehrere Strände wie Playa del Bajondillo sind fußläufig erreichbar (ca. 1,8 km). Für Golfer liegen drei Golfplätze im Umkreis von 6 km, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Supermärkte (102 m), Apotheken (46 m) und das Krankenhaus (2,0 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (13 Linien, 92 Haltestellen) und nahegelegene Bahnhöfe (z.B. Torremolinos, 1,5 km) ermöglichen eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C über das ganze Jahr verteilt und einer bemerkenswert hohen Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das offizielle Schwimmwetter für vier Monate, bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C, gegeben ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 119 Metern über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 6,4%, was als steil einzustufen ist und bei der Planung von Wegen oder der Nutzung bedacht werden sollte. Die Umgebung bietet trotz städtischer Prägung auch Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Bajondillo und La Carihuela-Montemar. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 1,8 km entfernt. Neben Strandaktivitäten gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Region zählt 193 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und diverse Sportzentren. Für Golfer sind Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 km) gut erreichbar. Die Präsenz von Sportzentren und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Gegend für aktive Bewohner.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 15 km westlich von Málaga und dem Flughafen. Die Stadt ist Teil einer dicht besiedelten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Im Vergleich zu umliegenden Gemeinden wie Benalmádena oder Fuengirola bietet Torremolinos eine etwas urbanere und belebtere Atmosphäre mit einer breiteren Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege nach Málaga, zur Alhambra in Granada oder zu den Bergdörfern im Hinterland.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL277624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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