Cette villa individuelle, située à Torremolinos, Málaga, offre une opportunité de rénovation dans le quartier recherché de Montemar. Avec ses 210 m² habitables et 5 chambres, elle propose un vaste espace à personnaliser. La proximité immédiate des commodités et la vue sur la mer constituent des atouts majeurs pour ce bien nécessitant une remise à neuf.
Torremolinos, en tant que destination établie sur la Costa del Sol, présente un marché immobilier dynamique. Les projets comparables tels que One Oak (à partir de 563 000 €), Residencial Pacaraima (à partir de 645 000 €) et Habitat Alborán (à partir de 636 000 €) sont typiquement des appartements ou maisons de ville modernes, souvent situés dans des complexes résidentiels avec des facilités communes. Ces offres se positionnent généralement sur un segment de prix inférieur, mais correspondent à une typologie et une phase de développement différentes (souvent neuf ou en cours de construction). La villa objet de cette analyse, avec son prix de départ de 760 000 €, se distingue par son caractère individuel, son terrain privé, son potentiel de rénovation et son emplacement dans un quartier résidentiel plus ancien mais très prisé de Montemar. Contrairement aux programmes neufs qui offrent des finitions standardisées, cette propriété permet une personnalisation complète. Cependant, cela implique un investissement supplémentaire non négligeable pour les rénovations. La valeur de la propriété rénovée dépendra fortement de la qualité des travaux effectués et des tendances actuelles du marché local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain dense, à une distance raisonnable de la côte. Son agencement actuel inclut une maison principale, un appartement indépendant et une petite maison additionnelle, suggérant une flexibilité d'utilisation ou de potentiel locatif.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisé. La présence de plusieurs unités séparées peut répondre à des besoins variés, tels que l'accueil de familles élargies, d'amis, ou la création d'espaces locatifs distincts.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, mais nécessite des travaux de rénovation substantiels. L'accent est donc mis sur le potentiel de transformation plutôt que sur une construction neuve ou récente.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve ou clé en main. Les travaux de rénovation nécessaires impliquent un investissement en temps et en ressources financières supplémentaires pour atteindre le niveau de finition désiré.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un projet concret de rénovation pour créer une demeure sur mesure. Elle s'adresse aux investisseurs avisés qui voient le potentiel d'une plus-value après rénovation, ou aux familles désirant une propriété avec plusieurs espaces distincts pour accueillir des membres de la famille élargie ou générer des revenus locatifs complémentaires. Les amateurs de vie urbaine, avec un accès aisé aux commerces, restaurants et transports, tout en étant à proximité de la mer et des installations sportives, trouveront également leur compte. Le potentiel de personnalisation sera particulièrement apprécié par ceux qui souhaitent imprimer leur style personnel dans leur future résidence.
L'état actuel de la villa indique une nécessité de rénovation complète. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées, la cuisine entièrement équipée et la terrasse privée sont des éléments existants qui devront être évalués et potentiellement conservés ou mis à jour lors de la rénovation. La mention 'Fair' et 'Renovation Required' suggère que les finitions actuelles sont datées ou en condition précaire. L'orientation Sud, Sud-Est et Sud-Ouest favorise une luminosité naturelle appréciable. L'acquéreur aura la liberté de choisir les matériaux, les finitions et les aménagements intérieurs selon ses goûts et son budget, transformant ainsi cet espace en un lieu personnalisé.
Le prix de départ pour cette villa à rénover s'élève à 760 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée de Montemar, Torremolinos, et le potentiel de transformation du bien. Aucune information n'est spécifiée quant à la disponibilité de différentes typologies ou tailles au sein de ce projet, celui-ci consistant en une seule unité proposée à la vente. Les acquéreurs potentiels devront considérer le coût additionnel des rénovations dans leur budget global.
Torremolinos, dans le quartier de Montemar, se révèle être un centre urbain dynamique, caractérisé par une densité de population significative (71 329 habitants prévus pour 2025) et une offre touristique conséquente (52 hôtels, 20 808 lits). La présence de 163 restaurants, 37 cafés, et de nombreuses autres commodités à proximité immédiate témoigne d'une vie de quartier animée, accessible à pied ou à vélo. Cette villa, bien qu'urbaine, bénéficie de la proximité des plages comme Playa del Bajondillo (à 1.8 km) et El Gato Beach (à 1.8 km), ainsi que d'espaces verts et sportifs tels que le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.6 km). L'altitude de 119m procure une certaine perspective sur les environs. La vie quotidienne s'organise autour de cette densité, offrant un accès facile aux services tout en restant connecté à la côte méditerranéenne.
Vivre à Montemar, Torremolinos, signifie s'intégrer dans un tissu urbain vivant, où les commodités sont à portée de main. La présence de 163 restaurants, 23 pharmacies, 10 banques et 37 cafés dans un rayon de 2 km souligne la densité des services disponibles. Les écoles (13 primaires, 9 secondaires) et les centres de santé (2 centres, 4 dentistes) sont également bien représentés, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. La proximité de la mer, avec des plages accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, offre des opportunités de loisirs balnéaires. L'accès aux infrastructures de transport, comme les 13 lignes de bus et 92 arrêts, facilite les déplacements dans la région, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer davantage.
Cette carte localise la villa dans la municipalité de Torremolinos, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des infrastructures de transport et des centres urbains environnants, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et régional.
Torremolinos est une municipalité située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes côtières de Benalmádena à l'ouest et Málaga à l'est. Cette localisation stratégique permet un accès facile à la capitale provinciale, Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international. La ville bénéficie d'une connexion directe à l'autoroute A-7, reliant les principales villes de la côte, de Marbella à l'ouest jusqu'à Nerja à l'est. La proximité de la Sierra de Mijas offre également des possibilités de randonnée et d'évasion dans la nature, contrastant avec l'environnement urbain et balnéaire.
L'emplacement de cette villa à Torremolinos offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 6 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa del Bajondillo, sont accessibles à pied (à 1.8 km) ou en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) et Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés (102 m) et les pharmacies (46 m) sont à quelques pas, tandis que les centres commerciaux et autres services sont facilement accessibles. Les gares ferroviaires d'El Pinillo (1.4 km) et de Torremolinos (1.5 km) relient la ville à la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C et une moyenne de 18.5°C. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, prolongeant ainsi la saison estivale. Le centre de la ville est situé à une altitude d'environ 119 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de la côte assure un accès à la mer pour la baignade, dont la saison s'étend sur environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La pente vers la plage est de 6.4%, qualifiée de 'raide', ce qui peut influencer l'accessibilité pour certains.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Torremolinos est réputée pour ses plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. La villa est idéalement située à proximité de plusieurs de ces plages, dont Playa del Bajondillo (1.8 km) et El Gato Beach (1.8 km). Au-delà des activités balnéaires, la région offre une multitude d'options de loisirs. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des piscines municipales (Piscina Municipal Virgen del Carmen à 0.4 km), des terrains de football (Campo de Fútbol El Pozuelo à 0.6 km) et des centres sportifs variés. Les parcours de golf sont également accessibles, tel que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1.6 km. Des points de vue panoramiques comme le Mirador Los Cañones (1.5 km) ajoutent une dimension d'exploration naturelle.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une municipalité située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes côtières de Benalmádena à l'ouest et Málaga à l'est. Cette localisation stratégique permet un accès facile à la capitale provinciale, Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international. La ville bénéficie d'une connexion directe à l'autoroute A-7, reliant les principales villes de la côte, de Marbella à l'ouest jusqu'à Nerja à l'est. La proximité de la Sierra de Mijas offre également des possibilités de randonnée et d'évasion dans la nature, contrastant avec l'environnement urbain et balnéaire.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL277624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
