コスタ・デル・ソル地域、特にトレモリーノス周辺では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、「One Oak」は563,000ユーロから、「Residencial Pacaraima」は645,000ユーロから、「Habitat Alborán」は636,000ユーロからと、近隣のプロジェクトは、より現代的な新築物件や、異なる規模・設備を持つ集合住宅やヴィラを提供しています。これらの物件は、一般的に、より近代的なデザイン、共有施設（プール、庭園）、およびエネルギー効率の高い基準を備えている傾向があります。一方、今回取り上げている「Sea View Villa for Renovation」は、760,000ユーロという価格設定で、既存の建物を改築する機会を提供します。これは、新築物件と比較して、より広大な土地や、独自のレイアウト、そして「手付かずの可能性」を求める購入者にとって魅力的かもしれません。この物件のユニークな点は、独立したアパートメントと小さな家という、追加の居住スペースが既に存在することです。これは、近隣の新築プロジェクトではあまり見られない特徴であり、多様な居住ニーズや投資戦略に対応できる可能性があります。しかし、改築が必要であるという事実は、購入者が追加のコストと時間を計画に含める必要があることを意味します。したがって、この物件は、カスタマイズを重視し、地域特有のロケーションと広大なスペースを求める購入者にとって、特定のニッチ市場をターゲットにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテマール地区に位置するこのヴィラは、トレモリーノスの活気ある都市環境の中心部にありながら、静かな居住区を提供します。海岸線に近く、周辺には商業施設やサービスが豊富に揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この地域は、海への近さと都市機能へのアクセスを両立させた、利便性の高い立地です。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな庭を求める家族や、多目的な利用を希望する個人に適しています。独立したアパートメントと小さな独立家屋は、ゲスト用スペース、リモートワークスペース、または賃貸収入の機会として活用できます。改築の可能性は、個々のニーズや好みに合わせたカスタマイズを可能にします。
このヴィラは、建設が完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。新しい所有者は、改築プロジェクトを通じて、自身のライフスタイルや好みに合わせた空間を創り出すことができます。この「完成済み」のステータスは、即時の入居を可能にし、計画から入居までのプロセスを簡素化します。
この物件は、改築が必要な状態であり、購入者は追加の投資と時間を見込む必要があります。また、独立したアパートメントと小さな独立家屋は、当初の設計には含まれていなかったため、これらを効果的に活用するには、さらなる計画と、場合によっては追加の許可が必要となる可能性があります。南東・南・南西向きのオリエンテーションは、日照条件に影響を与えますが、特定の時間帯の日差しが強すぎる場合もあります。
この物件は、多様なライフスタイルやニーズを持つ個人および家族に適しています。第一に、広々とした住空間とプライベートな庭を求める人々にとって理想的です。5つの寝室は、大家族、複数世代同居、または自宅での趣味や仕事のための十分なスペースを提供します。第二に、投資目的や、来客用、あるいはリモートワーク用の独立したスペースを必要とする人々にも適しています。独立したアパートメントと小さな家は、別荘としての利用、長期滞在のゲスト用、または賃貸収入の機会として活用できます。第三に、この物件は、海岸沿いのライフスタイルを好み、徒歩圏内に様々な施設がある利便性を重視する人々にも合っています。スーパーマーケット、レストラン、ビーチが近くにあり、日々の生活が容易になります。最後に、この物件は、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたいと考えている人々にとって、改築の可能性という点で魅力的です。購入者は、この物件を、自身のビジョンに合わせて再構築することができます。
このヴィラは、現況渡しであり、改築が必要です。これは、購入者が内装、設備、仕上げ材を自身の好みや現代の基準に合わせて選択・更新できる機会を提供します。現状のままでは、特定の標準化された品質基準を満たしていない可能性がありますが、改築を通じて、高水準の素材や最新の技術を導入することが可能です。例えば、キッチンやバスルームは、最新の設備やモダンなデザインに一新できます。床材、壁の仕上げ、断熱材、窓なども、エネルギー効率や快適性を向上させるためにアップグレードできます。独立したアパートメントと小さな家についても、同様に改築の余地があります。この「状態」は、購入者にとって、初期の品質をそのまま受け入れるか、あるいは、全面的な改修を通じて、物件の全体的な価値と居住性を大幅に向上させるかの選択肢を与えます。最終的な品質は、購入者が選択する改築の範囲と質に大きく依存します。
この独立型ヴィラは、760,000ユーロから購入可能です。この価格は、5つの寝室、3つの浴室、210平方メートルの建築面積を持つ物件に対して設定されています。物件は建設済みであり、即時入居が可能です。改築が必要な状態であるため、購入者は、物件の購入価格に加えて、改築費用を考慮する必要があります。この価格帯は、トレモリーノスのモンテマール地区という、需要の高いエリアにおける、広範な居住空間と独立した追加居住スペースを提供する物件としては、市場の状況を反映しています。近隣の類似物件と比較して、この物件は、その広さと、追加の独立した居住ユニットの存在により、独自の価値提案を行っています。詳細な価格設定や利用可能性については、販売代理店に直接お問い合わせください。
トレモリーノスのモンテマール地区に位置するこの独立型ヴィラは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件は、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需品やサービスへのアクセスが容易な、賑やかな地域にあります。徒歩圏内に多くの施設があるため、日常生活での車の必要性は限定的かもしれません。しかし、この地域は観光客にも人気があるため、特に夏季には賑やかになる可能性があります。海への近さは、リラックスした海岸沿いの散策や、ウォータースポーツの機会を提供します。物件自体には、プライベートガーデンと、ゲスト用または賃貸用として活用できる独立したアパートメントと小さな家が含まれており、多目的な利用が可能です。周辺のスポーツ施設や文化施設へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。この場所は、利便性とレクリエーションの機会を重視する居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
トレモリーノスのモンテマール地区は、活気ある都市環境と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせた、ダイナミックな生活空間を提供します。物件からわずか102メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は非常に便利です。薬局も46メートル先にあり、緊急時の対応も容易です。さらに、163軒のレストランと37軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食文化や社交の場を楽しめます。教育面では、13の初等学校と9の中等学校が近隣にあり、子育て世帯にとって教育環境が整っています。医療サービスも充実しており、2.0km圏内に病院があり、23軒の薬局が利用可能です。スポーツ愛好家は、0.4km先の市立プールや、その他のスポーツセンター、ゴルフコース（1.6km先）などの施設を容易に利用できます。この地域は、都心部へのアクセスも良好で、公共交通機関も整備されており、自動車に頼らずとも多くの場所へ移動できる利便性があります。
この地図は、トレモリーノスのモンテマール地区における物件の戦略的な位置を示しています。周辺の青い線は主要なビーチを示し、緑のエリアは近隣の公園や自然空間を示唆しています。道路網は、主要な交通ハブと公共交通機関への接続を強調しています。この視覚的な表現は、物件が都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションの機会の両方に近接していることを示しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、トレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、その美しいビーチ、賑やかなナイトライフ、そして家族向けの施設で知られています。この地域は、マラガ市（約15km東）とベナルマデナ、フエンヒロラといった他の沿岸リゾート地との間に位置しており、これらの地域へのアクセスが容易です。マラガ空港（約6km）への近さは、国際的な接続性を提供し、国内外からの訪問者を容易に受け入れることができます。この立地は、都市の利便性、ビーチへのアクセス、そしてアンダルシア地方の豊かな文化や自然への玄関口としての役割を果たします。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまでは約1.8kmで、車や公共交通機関でのアクセスが可能です。ヘリコブターでの移動を想定した地図上の距離では、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約6kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要な都市へのアクセスも良好で、トレモリーノス駅まで1.5km、エスピニージョ駅まで1.4kmと、鉄道網も利用できます。公共交通機関は、13の路線と92のバス停があり、地域内の移動をサポートします。ゴルフ愛好家にとって、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで1.6km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで4.4kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。これらの要素は、この物件が、利便性とレクリエーションの機会を重視する居住者にとって、実用的な選択肢であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候を享受しており、冬でも平均気温が11℃を下回ることは稀です。夏は平均26℃前後で、快適な気温が続きます。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、年間を通じて太陽の光を多く浴びることができます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに最適な環境が整っています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は、約4ヶ月間続きます。海抜119mに位置し、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線へのアクセスが容易であることを示唆しています。この気候と日照条件は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを支え、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、豊かなレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デル・バホンドージョまで約1.8kmですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（エル・バホンドージョ、ラ・カリア・モンテマール、ロス・アラモス、プラヤマール）あり、高品質なビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（2.3km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.3km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、地域には193ものスポーツ施設があり、水泳、オリエンテーリング、サッカーなど、多様なスポーツ活動が可能です。0.4km先には、公共のスイミングプールもあり、水泳を楽しむ機会も豊富です。これらの施設は、アクティブで健康的なライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、トレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、その美しいビーチ、賑やかなナイトライフ、そして家族向けの施設で知られています。この地域は、マラガ市（約15km東）とベナルマデナ、フエンヒロラといった他の沿岸リゾート地との間に位置しており、これらの地域へのアクセスが容易です。マラガ空港（約6km）への近さは、国際的な接続性を提供し、国内外からの訪問者を容易に受け入れることができます。この立地は、都市の利便性、ビーチへのアクセス、そしてアンダルシア地方の豊かな文化や自然への玄関口としての役割を果たします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL277624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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