Questa villa indipendente, situata a Torremolinos, Málaga, offre un notevole potenziale di ristrutturazione con una posizione invidiabile e viste sul mare. Con 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 210 m² di superficie abitabile, questo immobile, pronto per essere abitato, rappresenta un'opportunità concreta per personalizzare una residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La sua vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto la rende una proposta di valore per chi cerca una soluzione abitativa flessibile e adattabile alle proprie esigenze.
Confrontando questa villa con altre proposte a Torremolinos, come One Oak (€563.000), Residencial Pacaraima (€645.000) e Habitat Alborán (€636.000), si nota che il prezzo richiesto di €760.000 per questa proprietà è nella fascia alta, giustificato dalle sue dimensioni (5 camere da letto contro le tipiche 3-4 degli altri), dalla presenza di unità abitative separate e dal potenziale di personalizzazione in una zona consolidata con vista mare. Mentre i progetti menzionati sembrano orientati verso il nuovo sviluppo, questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze specifiche, anziché una soluzione standard. La sua vicinanza al mare e ai servizi urbani è un punto di forza comune a molte proprietà a Torremolinos, ma la configurazione unica di questa villa con più unità abitative la distingue, offrendo una flessibilità abitativa e di investimento maggiore rispetto a proprietà più convenzionali. La posizione a Montemar, nota per la sua esclusività e le viste panoramiche, aggiunge un ulteriore livello di valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Torremolinos, con un accesso diretto alla costa e inserita in un contesto urbano vibrante. La vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, e la prossimità a punti di interesse come il campo da golf e il centro medico sottolineano la sua convenienza logistica. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata garantisce un'integrazione armoniosa nel tessuto locale.
Questa villa si rivolge a chi desidera trasformare una proprietà esistente in una dimora su misura. Il potenziale di personalizzazione, sia per la casa principale che per gli appartamenti indipendenti, soddisfa le esigenze di famiglie che cercano spazio e flessibilità, o di investitori interessati a creare unità abitative distinte per scopi locativi. La richiesta di ristrutturazione apre le porte alla creazione di ambienti moderni e funzionali.
Essendo un immobile già costruito e pronto per essere abitato, questa villa non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua condizione attuale richiede interventi di ristrutturazione per aggiornare gli spazi interni ed esterni. La progettazione di questi lavori è a discrezione del futuro acquirente, offrendo la libertà di definire finiture e distribuzioni secondo i propri gusti e necessità funzionali.
Questa proprietà non offre la garanzia di una costruzione nuova con le più recenti normative di efficienza energetica o design moderno 'chiavi in mano'. Il potenziale di ristrutturazione, sebbene sia un'opportunità, implica un investimento aggiuntivo in termini di tempo e risorse per l'aggiornamento delle finiture e degli impianti. La configurazione attuale, con unità abitative separate, potrebbe richiedere un adattamento per creare un unico spazio abitativo coeso, se desiderato.
Questa residenza si adatta a chi ricerca un progetto di trasformazione immobiliare in una località costiera rinomata. È una scelta eccellente per famiglie che desiderano ampi spazi e la possibilità di creare zone abitative separate per diversi membri del nucleo familiare, o per chi intende ospitare regolarmente ospiti o parenti, beneficiando dell'indipendenza offerta dagli appartamenti annessi. Inoltre, si configura come un'opzione strategica per investitori che vedono il potenziale di generare reddito affittando le diverse unità, sfruttando la forte domanda turistica della zona. L'opportunità di personalizzare completamente gli interni, partendo da una base solida ma da ristrutturare, è ideale per coloro che hanno una visione chiara della propria casa ideale e sono disposti a investire tempo ed energie per realizzarla.
L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione, il che implica che la qualità delle finiture attuali è da considerarsi datata o necessitante di ammodernamento. La struttura esistente, tuttavia, fornisce una solida base su cui costruire. Le caratteristiche come i guardaroba a muro suggeriscono una progettazione funzionale degli spazi interni preesistenti. La cucina è descritta come completamente attrezzata, ma la sua modernità e funzionalità dipenderanno dallo stato attuale. La proprietà dispone di una terrazza privata, che rappresenta un elemento di pregio, e un giardino privato che offre spazio esterno. La scelta dei materiali, degli impianti e delle finiture durante la ristrutturazione sarà determinata dal futuro proprietario, permettendo di elevare gli standard qualitativi secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali, puntando a un comfort abitativo moderno ed efficiente.
La villa è disponibile al prezzo di partenza di €760.000. Questo importo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni dell'immobile e il potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione. La proprietà, composta da una casa principale, un appartamento indipendente e un'ulteriore piccola casa separata, offre diverse configurazioni abitative che possono influenzare la percezione del valore. Il prezzo non include i costi di ristrutturazione, che dovranno essere preventivati separatamente in base al tipo di interventi scelti dal futuro acquirente. Data la natura dell'immobile, il prezzo è da intendersi come punto di partenza per una negoziazione basata sullo stato attuale e sul progetto di rinnovamento.
Vivere in questa villa a Torremolinos significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana si svolge tra la comodità di servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza al mare. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e centri sportivi nelle immediate vicinanze garantisce un ritmo di vita vivace e ricco di opportunità. La residenza, con le sue diverse unità abitative, offre una notevole flessibilità, adatta sia a famiglie numerose che a chi cerca soluzioni per ospitare parenti o generare reddito da locazione. La posizione in una zona consolidata assicura un contesto stabile e ben servito, ideale per chi apprezza la convenienza urbana senza rinunciare alla tranquillità di una casa con spazio esterno privato.
Situata in una zona urbana consolidata di Torremolinos, questa villa gode di un accesso diretto a una vasta gamma di servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (102 m), farmacie (46 m) e centri sanitari (2.0 km) facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di 163 ristoranti, 37 caffè e numerose altre attività commerciali nel raggio di 2 km assicura un'offerta diversificata per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata, con 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti anche senza l'uso esclusivo dell'auto. La prossimità a scuole (1 istituto, 13 primarie, 9 secondarie nel raggio di 2 km) rende l'area interessante anche per famiglie. Questo contesto urbano offre un'esperienza di vita comoda e stimolante, con tutto il necessario a portata di mano.
La localizzazione della proprietà a Torremolinos, Málaga, la pone in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità al mare, ai principali assi di trasporto e a un'ampia rete di servizi urbani, caratteristiche che definiscono uno stile di vita dinamico e conveniente.
Questa villa è situata nel cuore di Torremolinos, una località vivace e ben collegata sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti: Málaga, con il suo centro storico e culturale, si trova a breve distanza. Benalmádena e Fuengirola, con le loro spiagge e porti turistici, sono anch'esse facilmente raggiungibili. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) la rende un hub logistico comodo per chi viaggia frequentemente. Torremolinos stessa offre un'ampia gamma di servizi, attrattive turistiche e una vivace vita sociale, posizionando la proprietà in un contesto equilibrato tra tranquillità residenziale e accesso a servizi di prim'ordine.
La villa vanta un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo circa 6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente convenienti. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Bajondillo (1.8 km) e Playa de la Carihuela (2.0 km), permette di godere del litorale con facilità. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a soli 1.6 km, con altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador a 4.4 km. Le stazioni ferroviarie di El Pinillo (1.4 km) e Torremolinos (1.5 km) offrono collegamenti rapidi con altre località della Costa del Sol. Inoltre, la presenza di 92 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, offrendo inverni miti e estati piacevoli. La regione registra un numero eccezionale di circa 3.888 ore di sole all'anno, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è possibile per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La villa si trova a circa 119 metri sul livello del mare, una posizione che può offrire viste panoramiche e una leggera brezza marina. La pendenza verso il mare (6.4%) indica una zona collinare, tipica della costa andalusa, che spesso contribuisce a viste spettacolari, anche se implica una certa pendenza nei percorsi pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, garantisce accesso a litorali ben attrezzati e di alta qualità. La Playa del Bajondillo è a 1.8 km e El Gato Beach a 488 m (quest'ultima, sebbene più vicina, potrebbe non essere una spiaggia Bandiera Blu secondo i dati forniti, ma è comunque una vicina opzione balneare). Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), il Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) e il Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km). La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui piscine pubbliche (Piscina Municipal Virgen del Carmen a 0.4 km) e centri sportivi, soddisfacendo diverse esigenze ricreative e di benessere.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata nel cuore di Torremolinos, una località vivace e ben collegata sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti: Málaga, con il suo centro storico e culturale, si trova a breve distanza. Benalmádena e Fuengirola, con le loro spiagge e porti turistici, sono anch'esse facilmente raggiungibili. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) la rende un hub logistico comodo per chi viaggia frequentemente. Torremolinos stessa offre un'ampia gamma di servizi, attrattive turistiche e una vivace vita sociale, posizionando la proprietà in un contesto equilibrato tra tranquillità residenziale e accesso a servizi di prim'ordine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL277624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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