Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Montemar v Torremolinos, na pobreží Costa del Sol. Projekt, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ponúka potenciál na vytvorenie jedinečného bývania s výhľadom na more. Vďaka svojej polohe v rámci rozvinutej mestskej štruktúry je blízko k rôznym službám a dopravným spojeniam, čo z neho robí strategickú možnosť pre tých, ktorí hľadajú prispôsobenie svojho domova.
V porovnaní s inými projektmi v Torremolinos, ako napríklad One Oak (od 563 000 EUR), Residencial Pacaraima (od 645 000 EUR) a Habitat Alborán (od 636 000 EUR), táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich s vlastnou víziou rekonštrukcie. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty sú zamerané na novostavby alebo moderné renovácie, táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje potenciálne hlbšiu mieru prispôsobenia. Cenovo sa s 760 000 EUR radí do vyššej kategórie, čo je však odôvodnené veľkosťou a polohou, ako aj potenciálnym zhodnotením po rozsiahlej premene. V kontexte celej Costa del Sol, kde sa ceny pohybujú od apartmánov po luxusné vily, táto nehnuteľnosť osloví špecifickú skupinu kupujúcich, ktorí preferujú rekonštrukciu pred kúpou hotového produktu. Jej umiestnenie v mestskej časti s dobrou infraštruktúrou ju odlišuje od odľahlejších, exkluzívnejších projektov v iných častiach pobrežia, čím ponúka iný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti Torremolinos, v blízkosti pobrežia. Toto umiestnenie poskytuje priamy prístup k mestským službám a zároveň je v dosahu prírodných prvkov, ako sú pláže a zelené plochy. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s ľahkým prístupom k chodníkom a cyklotrasám.
Dom je primárne určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť kompletnej renovácie a personalizácie podľa svojich predstáv. S tromi samostatnými obytnými jednotkami ponúka flexibilitu pre rodiny, možnosti prenájmu alebo vytvorenie priestoru pre hostí, pričom všetko prispôsobené individuálnym potrebám a preferenciám.
Projekt je vo fáze dokončenia a je pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu stavbu, ktorá vyžaduje zásadné úpravy a modernizáciu. Kupujúci by mali počítať s časom a zdrojmi potrebnými na realizáciu projektu renovácie podľa svojich predstáv.
Tento projekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžite obývateľné bývanie alebo novo postavenú nehnuteľnosť. Vyžaduje si značné investície do rekonštrukcie a modernizácie. Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku a potenciálni kupujúci by si mali uvedomiť, že výsledný vzhľad a funkčnosť budú závisieť od ich vlastných renovačných plánov.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí plánujú rozsiahlu rekonštrukciu a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Je to ideálna voľba pre investora alebo rodinu, ktorá vidí potenciál v transformácii existujúcej vily na moderné bývanie s pridanou hodnotou. Páči sa vám predstava navrhovania vlastného priestoru, od dispozície až po výber finálnych materiálov? V tom prípade by táto nehnuteľnosť mohla zodpovedať vašim ambíciám. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre generovanie príjmov prostredníctvom prenájmu, vzhľadom na prítomnosť samostatného apartmánu. Ak uprednostňujete mestské prostredie s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň túžite po blízkosti pláže a mora, táto lokalita môže byť pre vás atraktívna. Kupujúci by mali byť pripravení na dlhodobejší projekt a investíciu do prestavby.
Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasné dokončovacie práce sú základné a neadekvátne pre moderné bývanie. Toto je príležitosť pre kupujúceho definovať vlastnú úroveň kvality a štýlu. V interiéri sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré môžu byť zachované alebo modernizované. Kuchyňa je plne vybavená, avšak jej stav a vybavenie budú pravdepodobne vyžadovať renováciu. Podlahy, steny, elektroinštalácia, vodovodné rozvody a klimatizácia budú musieť byť zrekonštruované alebo vymenené podľa noriem a preferencií nového majiteľa. Vonkajšie priestory, ako je súkromná terasa a záhrada, poskytujú základ pre ďalšie úpravy. Materiály použité pri pôvodnej výstavbe sú nešpecifikované, ale predpokladá sa štandardná konštrukcia danej doby. Dôraz pri rekonštrukcii by mal byť kladený na energetickú efektívnosť a moderné stavebné postupy.
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 760 000 EUR. Táto cena odráža polohu, veľkosť a potenciál objektu, pričom je potrebné započítať náklady na rozsiahlu rekonštrukciu. Objekt je momentálne voľný a pripravený na predaj. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu s potrebou renovácie, cena reflektuje tento stav. Kúpna cena nezahŕňa náklady spojené s rekonštrukčnými prácami, interiérovým dizajnom ani prípadnými dodatočnými úpravami, ktoré si kupujúci zvolí. Vzhľadom na situovanie v obľúbenej lokalite na Costa del Sol sa očakáva stabilný záujem.
Táto vila sa nachádza v Montemar, pokojnejšej, no stále živej časti Torremolinos. Ide o oblasť, kde sa mestské pohodlie stretáva s blízkosťou Stredozemného mora. Denný život tu je charakterizovaný ľahkým prístupom k základným službám, ako sú supermarkety, lekárne a obchody, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Okolité ulice podporujú pešiu mobilitu, čo umožňuje jednoduché presuny bez nutnosti použiť vozidlo na kratšie vzdialenosti. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko športových centier a kultúrnych zariadení, čo obohacuje možnosti trávenia voľného času. Vzhľadom na mestskú polohu je tu stále prítomný mestský ruch, avšak v rámci obytnej zóny, ktorá si zachováva určitú mieru pokoja. Blízkosť pláže Playa del Bajondillo dodáva lokalite rekreačný rozmer, ideálny pre tých, ktorí vyhľadávajú spojenie s morom a pobrežným životným štýlom.
Táto vila sa nachádza v Montemar, mestskej štvrti Torremolinos, ktorá je známa svojou dostupnosťou a mestskými službami. V bezprostrednej blízkosti nájdete širokú škálu obchodov a reštaurácií, s najkratšími vzdialenosťami k lekárni (46 m) a supermarketu (102 m). V rámci 2 km sa nachádza zdravotné stredisko (2.0 km) a množstvo škôl, čo z lokality robí praktické miesto pre rodiny. Mestská oblasť poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami prostredníctvom viacerých liniek verejnej dopravy a 92 zastávok. Blízkosť športových centier, ako je Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km), a orientačné trate, prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Aj keď je oblasť mestská, strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k prírodným prvkom a rekreačným aktivitám, vrátane niekoľkých pláží a golfových ihrísk v dosahu.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci mesta Torremolinos. Zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, hlavným dopravným tepnám a kľúčovým bodom záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská a letisko Málaga. Mapa slúži ako vizuálny sprievodca pre pochopenie logistiky a dostupnosti projektu v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
Torremolinos, kde sa tento projekt nachádza, je dôležitým mestským centrom na Costa del Sol, ktoré sa rozprestiera medzi Malagou a Benalmádenou. Jeho poloha je strategická, v blízkosti hlavného mesta provincie Málaga (približne 16 km) a medzinárodného letiska. V porovnaní s okolitými oblasťami, ako je luxusnejšia Marbella na západe alebo pokojnejší Mijas Pueblo na severe, Torremolinos ponúka živšiu mestskú atmosféru s bohatšou infraštruktúrou a službami. Blízkosť k mestám ako Benalmádena a Fuengirola znamená ľahký prístup k ďalším plážam, zábavným parkom a prístavom. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežnej rekreačnej infraštruktúre.
Lokalita je výborne dostupná z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené len približne 6 km vzdušnou čiarou, a 6.3 km po zemi, čo zaručuje rýchle spojenie pre medzinárodných cestujúcich. Najbližšia pláž, Playa del Bajondillo, je vzdialená 434 metrov, čo je v pešej dostupnosti. Golfoví nadšenci majú na výber z viacerých ihrísk, pričom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdialený 1.6 km a Club de Golf Málaga Parador 4.4 km. Mestské centrum Torremolinos je ľahko dostupné, rovnako ako aj vlakové stanice El Pinillo (1.4 km) a Torremolinos (1.5 km), ktoré poskytujú ďalšie možnosti dopravy. Napriek mestskej polohe je oblasť dostatočne blízko k prírodným prvkom a rekreačným zariadeniam.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme, s priemernou ročnou teplotou okolo 18.5°C a ročným počtom slnečných hodín 3,888. Táto klíma umožňuje relatívne dlhé obdobie na pobyt vonku, pričom oficiálne definované obdobie na kúpanie trvá približne 4 mesiace, keďže teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Nadmorská výška obce Torremolinos je 119 metrov nad morom, čo ovplyvňuje miestnu klímu a poskytuje mierne teplotné rozdiely. Hoci sa nehnuteľnosť priamo nenachádza na pláži, sklon terénu smerom k najbližšej pláži je 6.4%, čo naznačuje mierne stúpanie alebo klesanie. Okolitá krajina je charakteristická stredomorskou vegetáciou, typickou pre pobrežné oblasti Andalúzie, s palmami a borovicami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Torremolinos sa pýši celkovo štyrmi plážami ocenenými Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Najbližšia z nich, Playa del Bajondillo, je dostupná vo vzdialenosti 1.8 km. Okrem pláží ponúka okolie rozsiahle možnosti pre rekreáciu. Nachádza sa tu niekoľko športových centier, vrátane mestskej plavárne Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2.3 km) a Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.4 km). Lokalita tiež disponuje orientačnými behmi, ako je Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0.6 km), a vyhliadkovými bodmi, napríklad Mirador Los Cañones (1.5 km), ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na pobrežie.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, kde sa tento projekt nachádza, je dôležitým mestským centrom na Costa del Sol, ktoré sa rozprestiera medzi Malagou a Benalmádenou. Jeho poloha je strategická, v blízkosti hlavného mesta provincie Málaga (približne 16 km) a medzinárodného letiska. V porovnaní s okolitými oblasťami, ako je luxusnejšia Marbella na západe alebo pokojnejší Mijas Pueblo na severe, Torremolinos ponúka živšiu mestskú atmosféru s bohatšou infraštruktúrou a službami. Blízkosť k mestám ako Benalmádena a Fuengirola znamená ľahký prístup k ďalším plážam, zábavným parkom a prístavom. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežnej rekreačnej infraštruktúre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL277624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
