וילה זו, הממוקמת בטורמולינוס, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לשיפוץ באזור מונטמר היוקרתי. עם נוף לים ואפשרויות התאמה אישית נרחבות, הנכס מיועד לרוכשים המעוניינים לעצב בית בהתאם לטעמם. קרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים משלימה את הפוטנציאל של וילה זו, המשלבת מיקום אטרקטיבי עם יכולת התאמה לפונקציונליות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, כמו 'One Oak' (החל מ-€563,000), 'Residencial Pacaraima' (החל מ-€645,000) ו-'Habitat Alborán' (החל מ-€636,000), וילה זו, במחיר התחלתי של 760,000 אירו, מציגה פוטנציאל שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות חדשות או משופצות, וילה זו מציעה הזדמנות ייחודית לשיפוץ והתאמה אישית מלאה. מחירה משקף את מיקומה המבוקש ואת גודלה, אך מחייב השקעה נוספת בשיפוץ. באזור רחב יותר של הקוסטה דל סול, מחירים יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למיקום, גודל ורמת הגימור. פרויקטים בקרבת קו החוף או עם נוף מובטח, כמו זה, נוטים להיות בעלי ערך גבוה יותר. האזור סביב טורמולינוס ידוע בפעילותו התיירותית והעירונית, מה שיכול להשפיע על ערך הנכס לטווח ארוך, במיוחד לאחר שיפוץ מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בטורמולינוס, אזור מונטמר, מעניק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים וחופי ים. קרבה לנמל, חנויות, העיר, בתי ספר, יער ויאכטות מוסיפה לרבגוניות הסביבתית. האוריינטציה לדרום-מזרח, דרום ודרום-מערב מבטיחה ניצול מיטבי של אור השמש לאורך היום.
הוילה, הזקוקה לשיפוץ, מתאימה לאלו המחפשים בית מותאם אישית עם פוטנציאל להתאמה למגורים מודרניים. המבנה כולל בית עיקרי, דירה עצמאית ובית קטן נוסף, המציעים גמישות בשימוש, בין אם למשפחה מורחבת, אירוח או השכרה פוטנציאלית.
הוילה מוצעת כפרויקט הזקוק לשיפוץ מלא. הסטטוס הנוכחי מאפשר לרוכשים לתכנן ולהוציא לפועל תוכניות בנייה ועיצוב בהתאם לחזונם, תוך התחשבות באפשרויות ההתאמה והמודרניזציה של המבנה הקיים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שמשמעותו השקעת זמן ומשאבים נוספים. היעדר ריהוט מלא והצורך בהתאמה אישית של המטבח, כמו גם התכנון המחודש של חדרי השינה והאמבטיות, מהווים אתגרים הדורשים תכנון מדוקדק.
וילה זו מתאימה באופן אידיאלי עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המחפשים פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל צמיחה במיקום אטרקטיבי. היא מתאימה לאלו שמעוניינים לעצב בית בהתאם לצרכיהם הספציפיים, בין אם זה ליצירת בית משפחה מרווח, יחידת אירוח נפרדת, או שילוב של שניהם. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (כ-6 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים. המיקום העירוני, עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, מתאים לאלו המחפשים אורח חיים פעיל ותוסס, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. רוכשים המוכנים להשקיע בפרויקט שיפוץ, במטרה להגדיל את ערך הנכס, ימצאו בה הזדמנות משמעותית.
הוילה, המוצעת במצב הדורש שיפוץ, מציעה הזדמנות להתאמה אישית מלאה של איכות הגימור. הפוטנציאל לבחירת חומרי גמר, עיצוב המטבחים והאמבטיות, וכן התקנת מערכות מודרניות, מאפשר יצירת סביבת מגורים ברמה גבוהה. ניתן לשלב אלמנטים כגון ארונות קיר מובנים, ריצוף מודרני, וחידוש מערכות אינסטלציה וחשמל. הפוטנציאל לשדרוג האנרגטי של הנכס, באמצעות חומרים יעילים ובטכנולוגיות חדשות, יתרום לנוחות המגורים וליעילות התפעולית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 760,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בטורמולינוס, אזור מבוקש, ואת הפוטנציאל הטמון בשיפוץ הנכס. כוילה המיועדת לשיפוץ, העלות הסופית תלויה בהיקף העבודות ובחומרי הגמר שייבחרו. זמינות הנכס מבטיחה הזדמנות לרכישה מיידית, כאשר השיפוץ יאפשר התאמה אישית מלאה לצרכי הרוכש.
טורמולינוס, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לים. האזור ידוע בחופיו, כמו פלאיה דל באחונדילו, ובמתקני פנאי מגוונים. צפיפות האוכלוסייה, יחד עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מבטיחים סביבה עירונית פעילה לאורך כל השנה. למרות היותה עיר תיירותית, ישנם אזורים שקטים יותר, כמו מונטמר, המציעים פרטיות מסוימת. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים את השילוב בין נוחות עירונית לבין קרבה לים ולאפשרויות בילוי.
החיים בטורמולינוס, ובפרט באזור מונטמר, מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית תוססת וקרבה לים. המרחק הקצר לחנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים (בטווח של 102 מטר עד 2 ק"מ) מאפשר נגישות יומיומית לנוחות. ריבוי בתי הספר (13 יסודיים, 9 תיכוניים) ומרכזי הבריאות (2 מרכזי בריאות) מעידים על תשתית עירונית מפותחת. חיי הלילה והבילוי מובטחים על ידי 163 מסעדות ו-37 בתי קפה באזור. כמו כן, קיימת זמינות גבוהה של שירותי תחבורה ציבורית, עם 92 תחנות ו-13 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי.
המיקום בטורמולינוס, מחוז מלאגה, ממקם את הוילה בלב אזור חוף תוסס בקוסטי דל סול. הנתונים על קרבה לים, לשדה התעופה, למרכזי ספורט ובילוי, מדגישים את המרכזיות והנגישות של המיקום עבור תושבים ומבקרים.
טורמולינוס ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה למרכזי תרבות ותיירות נוספים, כמו העיר מלאגה עצמה (כ-15 ק"מ) והעיירות הסמוכות בנאלמדנה ופואנגירולה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ) מהווה יתרון לוגיסטי משמעותי. האזור מאופיין בפעילות כלכלית ותיירותית ענפה, המושכת אליה קהל מגוון מרחבי העולם.
הקרבה יוצאת הדופן לשדה התעופה של מלאגה (כ-6.3 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לניידות בינלאומית. בנוסף, הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר (כ-488 מטר) מחופי הים, כמו פלאיה דל באחונדילו. קיימות גם אפשרויות פנאי ספורטיביות, עם מספר מגרשי גולף בטווח נסיעה קצר, ביניהם קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ). נגישות זו, בשילוב עם קרבה למרכזים עירוניים, מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הוילה, 119 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע קל (6.4%) לכיוון החוף, מספקים נוף פתוח וגישה נוחה לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופי ים בעלי 'דגל כחול', הכוללים את פלאיה דל באחונדילו, לה קריאואלה-מונטמר, לוס אלמוס ופלייאמאר, המספקים סביבה אידיאלית לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזים ציבוריים לשחייה (Piscina Municipal Virgen del Carmen), מסלולי הליכה וריצה, ומגרשי ספורט. קיומם של מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, מעשיר את מגוון אפשרויות הפנאי עבור תושבי האזור.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מזרחית למלאגה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה למרכזי תרבות ותיירות נוספים, כמו העיר מלאגה עצמה (כ-15 ק"מ) והעיירות הסמוכות בנאלמדנה ופואנגירולה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ) מהווה יתרון לוגיסטי משמעותי. האזור מאופיין בפעילות כלכלית ותיירותית ענפה, המושכת אליה קהל מגוון מרחבי העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL277624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
