Esta moradia em banda de 2 quartos, recentemente renovada, no Torremolinos Centro, oferece uma experiência de vida urbana prática na Costa del Sol. Com 62 m² de área habitável e um terraço de 18 m², o imóvel apresenta-se em excelente estado e é entregue totalmente mobilado. A sua localização num contexto urbano, perto do mar, proporciona acesso imediato a uma vasta gama de comodidades. O imóvel também possui licença turística, indicando potencial para oportunidades de investimento. Situada a apenas 1,8 km em linha reta da Playa de San Andrés, esta residência combina acessibilidade com proximidade da costa.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda no Torremolinos Centro é um imóvel estabelecido com um preço fixo de €415.000. O seu preço reflete a sua localização urbana privilegiada e disponibilidade imediata, bem como o estado recentemente renovado e a licença turística existente. Embora os novos empreendimentos muitas vezes ofereçam comodidades modernas e instalações comuns, este imóvel oferece a vantagem de um ambiente urbano central e totalmente servido, com potencial de arrendamento comprovado. O patamar de preço é superior aos novos lançamentos comparáveis listados, que tipicamente representam vendas na planta com prazos de entrega mais longos. Esta residência oferece ocupação imediata e um ativo tangível numa área procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada no coração do Torremolinos Centro, esta moradia em banda coloca os residentes num ambiente urbano vibrante. Comodidades essenciais como supermercados, farmácias e paragens de transporte público estão acessíveis a pé, minimizando a necessidade de carro para as tarefas diárias. A proximidade do mar, com a praia mais próxima a aproximadamente 1,8 km, oferece acesso conveniente a atividades de lazer costeiras.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma casa numa área urbana estabelecida, com todas as instalações necessárias por perto. A área habitável compacta e o terraço privativo são indicados para quem prioriza a conveniência e o fácil acesso à vida local. O seu estado pronto a habitar e mobilado facilita uma mudança imediata ou preparação para arrendamento, atraindo compradores que procuram uma aquisição sem complicações.
Esta moradia em banda, concluída em 1989 e recentemente renovada, é um imóvel usado pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, o seu estado reflete uma residência bem conservada e atualizada. A data de conclusão indicativa evidencia a sua presença estabelecida no bairro, oferecendo uma solução habitacional estável e pronta a ocupar.
O imóvel está localizado numa área urbana densamente povoada, o que pode implicar um maior nível de ruído ambiente em comparação com empreendimentos mais isolados. Embora perto da praia, não é um imóvel em primeira linha de praia. A casa de banho única e os 62 m² de área habitável estão configurados para um determinado tamanho de agregado e podem exigir consideração para famílias maiores ou para quem deseja amplo espaço habitável.
Esta moradia em banda é adequada para vários perfis de compradores. Para investidores, a licença turística existente apresenta uma oportunidade clara de gerar rendimentos de arrendamento, especialmente dada a localização urbana do imóvel e a proximidade de comodidades e ligações de transporte. Indivíduos que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa apreciarão a conveniência da vida urbana, com todas as necessidades diárias a uma curta distância a pé. É também uma opção para quem procura um imóvel recentemente renovado que não exige trabalhos imediatos, permitindo uma transição perfeita para a vida costeira. O tamanho compacto torna-a prática para casais ou famílias pequenas, ou mesmo como refúgio individual com espaço suficiente para hóspedes quando necessário, sobretudo com o terraço privativo e o terraço de cobertura.
A moradia em banda foi objeto de uma renovação recente, apresentando um excelente estado. As características principais incluem roupeiros embutidos nos quartos, melhorando as soluções de arrumação. O ar condicionado proporciona controlo climático em toda a área habitável. O imóvel beneficia de vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e o imóvel é entregue totalmente mobilado, incluindo um terraço privativo e um terraço de cobertura, oferecendo espaço de vida ao ar livre. Estes elementos sugerem coletivamente um foco no conforto, praticidade e numa experiência de vida moderna dentro da estrutura existente.
Esta moradia em banda de 2 quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €415.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e condição no Torremolinos Centro. O excelente estado, recentemente renovado, e a posse de uma licença turística são fatores-chave que contribuem para a sua avaliação. Este patamar de preço posiciona-a na gama média para imóveis deste tipo na envolvente urbana imediata, oferecendo uma combinação de utilização imediata e potencial de investimento.
Viver no Torremolinos Centro significa mergulhar num ambiente costeiro urbano e animado. Esta área caracteriza-se por ser eminentemente pedonal; numerosas lojas, restaurantes, cafés e serviços essenciais como hospitais e farmácias estão ao alcance. A presença de 387 restaurantes e 161 cafés num raio de 2 km indica uma cena social dinâmica. O transporte público está bem estabelecido, com 50 linhas e numerosas paragens, garantindo conectividade em toda a região. A área é também um importante polo turístico, com 52 hotéis e mais de 20.000 camas, sugerindo uma atmosfera movimentada durante todo o ano, especialmente na época alta. Para quem procura lazer, a proximidade de inúmeras praias, centros desportivos e marinas acrescenta apelo ao estilo de vida. O terreno relativamente plano em direção à próxima Playa de San Andrés (1,8 km) torna o acesso à costa simples.
O Torremolinos Centro oferece um estilo de vida mediterrânico acentuadamente urbano. Os arredores imediatos são densos em comodidades, evidenciado por centenas de restaurantes, cafés, farmácias e bancos num raio de 2 km. Esta densidade garante que a vida diária é conveniente, com a maioria das tarefas possível a pé. O transporte público é um ponto forte, com numerosas linhas de autocarro a servir a área, ligando os residentes à área metropolitana de Málaga e a outras cidades costeiras. Embora perto do mar (1,8 km até à Playa de San Andrés), a característica principal é o seu ambiente urbano em vez de um retiro tranquilo à beira-mar. A temperatura média mensal varia entre 12-27°C, com 5 meses de época balnear, típica do cobiçado clima da Costa del Sol.
Este mapa destaca o ambiente urbano do Torremolinos Centro, mostrando a sua densa rede de comodidades e a sua proximidade da linha costeira mediterrânica. As principais ligações de transporte, incluindo estações de comboio e a distância ao Aeroporto de Málaga, são visíveis, sublinhando a acessibilidade da localização para residentes e visitantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Torremolinos Centro está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, intimamente integrado com a maior cidade de Málaga (0 km de distância em linha reta). Esta proximidade significa que os residentes têm acesso imediato ao polo cultural e económico de Málaga, com as suas extensas ofertas e aeroporto internacional. Embora Marbella fique mais distante (47 km), Torremolinos funciona como um ponto bem ligado dentro da movimentada faixa costeira. A altitude de 6 metros da área coloca-a firmemente na planície costeira, distinta das regiões interiores mais montanhosas.
Esta moradia em banda beneficia de excelente conectividade. Está situada a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, incluindo um supermercado (73 m), hospital (642 m), pontos de carregamento de veículos elétricos (434 m) e uma farmácia (211 m). O transporte público é abundante, com 50 linhas de autocarro e paragens facilmente disponíveis, facilitando as deslocações sem carro. Os principais destinos são facilmente acessíveis: a cidade de Málaga está próxima e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, vários campos de golfe estão num raio de 8-11 km. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, ficam a apenas 1,8 km, alcançáveis por um trajeto plano, e as principais estações de comboio estão a 0,4 km, reforçando ainda mais a acessibilidade regional.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta do clima costeiro ameno da Costa del Sol. A região ostenta uma temperatura média anual de 18,9°C, com temperaturas tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Este clima suporta uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A área recebe bastante sol ao longo do ano, característico do sul de Espanha, tornando as atividades ao ar livre uma parte significativa do estilo de vida. Embora Torremolinos seja um centro urbano desenvolvido, a proximidade de paisagens naturais e do Mar Mediterrâneo influencia o ambiente geral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso conveniente a várias praias. A Playa de San Andrés é a mais próxima, a 1,8 km, com um trajeto plano para fácil acesso. Outras praias notáveis como a Playa de la Malagueta e a Playa de la Misericordia também estão a poucos quilómetros. Para além das praias, abundam oportunidades recreativas. Vários centros desportivos situam-se a 0,7 km, oferecendo instalações para diversas atividades. Para os entusiastas de golfe, múltiplos campos de golfe situam-se num raio de 8-11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) acrescenta às opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL814793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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