トレモリノス・セントロのこの最近リノベーションされた2ベッドルーム付きタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでの実用的な都市生活を提供します。62 m²の居住空間と18 m²のテラスを備え、物件は非常に良好なコンディションで、家具付きでの引渡しとなります。市街地の中に位置し海にも近いこの立地は、さまざまな施設へのアクセスを即座に可能にします。また、物件は観光許可証を保有しており、投資機会の可能性を示しています。プラヤ・デ・サン・アンドレスから直線距離でわずか1.8 kmの場所に位置するこの住居は、利便性と海への近さを兼ね備えています。
トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築物件と比較すると、トレモリノス・セントロのこのタウンハウスは固定価格€415,000の中古物件です。この価格は、主要な都市部での立地と即時の入手可能性、そしてリノベーション済みの状態と既存の観光許可証を反映しています。新築物件は近代的な設備や共用施設を提供することが多い一方、この物件は実績ある賃貸ポテンシャルを備えた、中央部でサービスが充実した都市立地という利点を提供します。価格帯は記載された比較対象の新築より高く、それらは通常、引き渡しまでの期間が長い未完成物件の販売です。この住居は、即時の入居が可能で、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける確かな資産を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリノス・セントロの中心部に位置するこのタウンハウスは、住民を活気ある都市環境の中に置きます。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所など、生活に必要な施設は徒歩でアクセスでき、日常の買い物のために車を必要としません。最寄りのビーチまで約1.8 kmと海にも近く、海岸でのレジャー活動へのアクセスも便利です。
この物件は、必要な施設がすべて近くにある成熟した市街地に住まいを求める個人や小家族に適しています。コンパクトな居住空間と専用テラスは、利便性と地域生活へのアクセスのしやすさを優先する方に適しています。即入居可の状態と家具付きという条件は、すぐに引っ越しや賃貸運営が可能であり、手間をかけずに購入したい買い手に魅力的です。
1989年に完成し最近リノベーションされたこのタウンハウスは、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、その状態はよく手入れされた快適な住居であることを示しています。完成時期は、この地域での確固たる存在感を示しており、安定したすぐに入居可能な住宅ソリューションを提供しています。
この物件は人口密度の高い市街地に位置しており、より閑静な開発地と比べると周囲の騒音がやや高い可能性があります。ビーチには近いものの、ビーチフロントの物件ではありません。バスルームが1つで居住面積が62 m²という間取りは特定の世帯人数向けであり、大家族や広い居住空間を望む方には検討が必要です。
このタウンハウスは幅広い買い手に適しています。投資家にとって、既存の観光許可証は賃貸収入を生み出す明確な機会であり、特に物件の都市部での立地と施設・交通機関への近さが有利に働きます。永住用またはセカンドハウスを求める個人にとっては、日常の必需品がすべて徒歩圏内にある都市生活の利便性が魅力的です。また、最近リノベーションされたばかりで当面の工事が不要な物件を探している方にも適しており、海岸生活へのスムーズな移行が可能です。コンパクトなサイズはカップルや小家族、また来客時には十分なスペースを確保できる一人用の隠れ家としても実用的で、特に専用テラスとルーフテラスがあります。
このタウンハウスは最近リノベーションされており、非常に良好な状態です。主な特徴として、寝室に備え付けのクローゼットがあり収納力を高めています。冷暖房エアコンにより居住空間全体の温度管理が可能です。また、複層ガラスを採用しており、断熱性と防音性に寄与しています。キッチンは完全に設備されておりすぐに使用可能で、物件は専用テラスとルーフテラスを含め家具付きで提供され、屋外生活空間を提供します。これらの要素は、既存の構造の中での快適さ、実用性、現代的な暮らしの実現を重視していることを示しています。
この2ベッドルーム付きタウンハウスは、売出価格415,000ユーロの固定価格で提供されています。中古住宅として、この価格はトレモリノス・セントロにおける同規模・同条件の物件の現在の市場価値を反映しています。物件の優れたリノベーション済みの状態と観光許可証の保有が、この評価の主な要因です。この価格帯は、周辺の都市部における同タイプの物件の中では中間帯に位置し、即時の使用可能性と投資ポテンシャルを兼ね備えています。
トレモリノス・セントロでの生活は、活気ある都市型の海岸環境に身を置くことを意味します。このエリアは歩きやすさが特徴で、多数の店舗、レストラン、カフェ、病院や薬局などの必需サービスがすぐ近くにあります。半径2 km以内に387軒のレストランと161軒のカフェがあることは、活発な社交シーンを物語っています。公共交通機関も充実しており、50の路線と多数の停留所があり、地域全体へのアクセスを確保しています。また、このエリアは重要な観光拠点でもあり、52軒のホテルと20,000床を超える宿泊施設があり、特にピークシーズンには年間を通じて賑やかな雰囲気です。レジャーを求める方にとっては、多数のビーチ、スポーツセンター、マリーナへの近さがライフスタイルの魅力を高めています。近くのプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）までの道のりは比較的平坦で、海岸へのアクセスが容易です。
トレモリノス・セントロは明確に都市型の地中海ライフスタイルを提供します。周辺は施設が密集しており、半径2 km以内に何百ものレストラン、カフェ、薬局、銀行があります。この密度により日常生活は便利で、ほとんどの用事は徒歩で済みます。公共交通機関も強みであり、多数のバス路線がこのエリアをカバーし、住民をマラガ広域や他の沿岸都市へと結んでいます。海にも近い（プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8 km）ものの、主な特徴は静かなビーチフロントの隠れ家ではなく都市部での立地です。月平均気温は12〜27℃で、海水浴シーズンが5か月あり、コスタ・デル・ソルの魅力的な気候として典型的です。
この地図は、トレモリノス・セントロの都市部としての立地を強調し、密集した施設網と地中海の海岸線への近さを示しています。鉄道駅やマラガ空港までの距離を含む主要な交通リンクが確認でき、住民と訪問者の双方にとってのアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノス・セントロはコスタ・デル・ソルの戦略的に有利な位置にあり、より大きな都市マラガと密接に一体化しています（直線距離0 km）。この近さにより、住民はマラガの文化・経済の中心地とその充実した施設や国際空港にすぐにアクセスできます。マルベーリャはやや遠い（47 km）ものの、トレモリノスは賑やかな沿岸地帯のアクセス良好な拠点となっています。標高6 mというこのエリアの位置は、沿岸平野にしっかりと位置し、より山がちな内陸地域とは対照的です。
このタウンハウスは優れたアクセス性に恵まれています。スーパーマーケット（73 m）、病院（642 m）、EV充電ステーション（434 m）、薬局（211 m）など、多くの施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と停留所が容易に利用でき、車なしでの移動が可能です。主要な目的地へのアクセスも良好で、マラガ市街が近く、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8 kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが8〜11 km圏内にあります。プラヤ・デ・サン・アンドレスなどの最寄りのビーチまではわずか1.8 kmで、平坦な道でアクセスでき、主要な鉄道駅も0.4 km以内にあり、地域全体へのアクセス性がさらに高まっています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜わずか6 mの場所に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの穏やかな沿岸気候を享受しています。この地域の年間平均気温は18.9℃で、気温は通常冬の12℃から夏の27℃までの範囲です。この気候により、水温が通常20℃を超える約5か月間にわたる海水浴シーズンが可能です。この地域はスペイン南部らしく年間を通じて豊かな日照に恵まれ、アウトドア活動がライフスタイルの重要な一部となっています。トレモリノスは発展した都市中心部ですが、自然環境や地中海への近さが全体的な環境に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への立地により、複数のビーチへのアクセスが便利です。最も近いのは1.8 km先のプラヤ・デ・サン・アンドレスで、平坦な道で簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアなど、他の有名なビーチも数km圏内にあります。ビーチ以外にもレジャーの機会は豊富です。複数のスポーツセンターが0.7 km以内にあり、さまざまな活動のための施設を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む複数のコースが8〜11 km圏内にあります。IGYマラガ・マリーナ（1.0 km）などのマリーナの存在も、水上レジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL814793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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