تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 59 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم في قلب مدينة توريفيخا، في منطقة حضرية نشطة. تم بناء العقار في عام 1970 ويقع في وضع جاهز للسكن الفوري. يتميز الموقع بقربه من الخدمات الأساسية والمناطق الساحلية، مما يوفر ارتباطاً مباشراً بالبنية التحتية للمدينة. يقع العقار في مبنى سكني قائم، ويوفر تكوينه الأساسي إمكانية للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي في بيئة متوسطية.
مقارنة بمشاريع أخرى في توريفيخا، يقدم هذا العقار خياراً بسعر أقل. على سبيل المثال، يبدأ مشروع "Apartments Palangre Beach" من 160,000 يورو، بينما يبدأ "Edificio Sun & Center" من 169,000 يورو. الفرق في السعر يعكس عامل عمر البناء، حيث يعود هذا العقار لعام 1970 بينما المشاريع الأخرى غالباً ما تكون أحدث. العقارات الجديدة قد توفر عزلًا حراريًا أفضل ومصاعد وتركيبات كهربائية حديثة، لكنها تأتي بتكلفة استثمارية أعلى للمتر المربع. هذا العقار يوفر قيمة مقابل المال في موقع جيد، ولكنه قد يتطلب استثماراً إضافياً في التحديثات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موضع مركزي داخل توريفيخا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا ديل كورا (1.3 كم) والميناء. يحيط بالمبنى شبكة من الخدمات الحضرية بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يجعلها جزءاً لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة دون الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تم تصميم الوحدة لاستيعاب متطلبات الإقامة الأساسية بمساحة 59 مترًا مربعًا. توزيع الغرف يتضمن غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة سكنية إدارية. وجود مطبخ ومنطقة طعام يجعل العقار صالحاً للاستخدام العملي، مما يوفر الحد الأدنى من المساحات اللازمة للحياة اليومية.
تم إكمال البناء في عام 1970، مما يصنف العقار ضمن فئة العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية تشير إلى اكتمال هيكلي وجاهزة فورية للانتقال. نظراً لعمر البناء، قد تختلف المعايير الهيكلية والخدمات عن المباني الحديثة، وهو أمر يجب مراعاته عند تقييم الحالة الفنية والعزل الحراري للعقار.
العقار لا يتضمن مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق أو المسبح، نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى حضري. تبلغ المساحة 59 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من سعة الاستيعاب للمقيمين والضيوف. كونه مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فإنه قد يفتقر إلى الميزات الحديثة مثل العزل الحراري العالي أو المصاعد في جميع الطوابق، اعتمادًا على حالة البناء الأصلية.
يتناسب هذا العقار مع الأفراد أو الأزواج الذين يسعون للإقامة في بيئة حضرية بالقرب من البحر دون الحاجة إلى مساحات واسعة. إنه مناسب لمن يبحث عن منزل عطلة مركزي يمكن الوصول منه إلى جميع المرافق سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستئجار سيارة. كما يمكن أن يكون خياراً استثمارياً للتأجير الموسمي نظرًا لقربه من الشواطئ والميناء. للبالغين المستقلين أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان صغير وسهل الصيانة، يقدم هذا العقار حلاً عملياً.
تشير البيانات الأولية وصور العقار إلى وجود أرضيات خشبية في غرف النوم، مما يضيف لمسة تقليدية ومتانة. المطبخ يحتوي على غسالة ملابس ونافذة توفر إضاءة طبيعية، وهو تصميم عملي يعكس معايير تلك الفترة. الحمام مجهز بدش وحوض، وهو تكوين قياسي للشقق في هذا الحجم. بما أن المبنى من عام 1970، فمن المرجح أن تستخدم الجدران مواد بناء تقليدية مثل الطوب والخرسانة، مما يضمن ثباتاً هيكلياً. ومع ذلك، قد تكون النوافذ والعزل أقل كفاءة من المعايير الحديثة.
يبدأ السعر المعلن لهذا العقار من 149,000 يورو. بالنسبة لمساحة 59 مترًا مربعًا، فإن هذا يمثل سعراً للمتر المربع يتوافق مع قيمة سوق العقارات القائمة في وسط توريفيخا. عند مقارنتها بمشاريع البناء الجديد في نفس المنطقة، تقدم هذه الشقة خياراً بسعر دخول أقل. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة وتجديدات البنية التحتية المرتبطة بعمر المبنى عند تقييم القيمة الإجمالية.
يتميز هذا الجزء من توريفيخا بنمط حياة حضري كامل، حيث تندمج الحياة اليومية في نشاط المدينة. بالنسبة لسكان هذه الشقة، الروتين اليومي يمكن أن يشمل المشي إلى الأسواق والمخابز المحلية التي تبعد بضع مئات من الأمتار، بدلاً من استخدام السيارة. توفر القرب من الممشى البحري فرصة للمشي اليومي بجانب البحر، مما يضيف عنصراً ساحلياً إلى الحياة الحضرية. المنطقة محيطة بالخدمات، مما يعني أن الضوضاء الحضرية والنشاط البشري قد يكونان حاضرين، خاصة في أوقات الذروة السياحية. إنه مكان لا تتطلب فيه الإقامة البقاء في مجمعات سكنية معزولة، بل العيش داخل النسيج الاجتماعي والتجاري للمدينة. الوصول إلى الميناء والمرافق الرياضية القريبة يعني أن خيارات الترفيه متاحة بسهولة.
يتميز المحيط الحضري للعقار بكثافة الخدمات. يوجد سوبر ماركت على بُعد 354 مترًا فقط، و26 صيدلة في نصف قطر 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الصحية والغذائية. يوجد مستشفى عام على بُعد 3.4 كم. بالنسبة للبنية التحتية الترفيهية، يوجد ملعب رياضي على بُعد 1.3 كم، بالإضافة إلى 168 مطعمًا و45 مقهى في المنطقة المحيطة. تقع محطات الحافلات في 50 نقطة مختلفة في المدينة مع 12 خطاً، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في شوارع توريفيخا. يمكن رؤية القرب من شاطئ Playa del Cura جنوباً والميناء شرقاً، بالإضافة إلى انتشار الشبكة الحضرية من المتاجر والخدمات في المحيط المباشر للمبنى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا استراتيجيًا على كوستا بلانكا، جنوب مقاطعة أليكانتي. يحدها المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وإلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يضع العقار في منطقة ساحلية متوطنة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الدولية مثل مطار أليكانتي. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من البنية التحتية للمدن الكبرى.
تقع أقرب الشواطئ، Platja del Cura و Cala del Palangre، على بُعد حوالي 1.3 إلى 1.5 كم، مما يعني أنه يمكن الوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة مشياً. يقع نادي غولف Villamartín على بُعد 8.7 كم، وهو مسافة مناسبة لهواة الرياضة. الوصول إلى المطار يتم عبر مطار أليكانتي إلتش (ALC) على بُعد حوالي 35 كم، أي حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. الميناء الترفيهي يبعد 1.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفيخا بمناخ شبه استوائي متوسطي بمتوسط سنوي للدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ نحو البحر، مما يجعل التضاريس سهلة ومسطحة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على شواطئ تحمل "العلم الأزرق" مثل Playa del Cura و Los Locos، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة الأوسع، بما في ذلك نادي فيلامارتين على بُعد 8.8 كم ونادي كامبامور على بُعد 10.6 كم. توجد مرافق رياضية متعددة بالقرب من الشقة، مثل قصر الرياضة ومركزات اللياقة البدنية. كما توفر ملاعب السباحة في الفنادق والمناطق السكنية المجاورة خيارات ترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL820668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID