Cet appartement de 59 m² est situé sur la Calle Caballero de Rodas, dans le centre de Torrevieja. Le bien, construit en 1970, dispose de deux chambres et d'une salle de bain. La localisation offre un accès direct aux commerces et se trouve à environ 1,3 km de la plage Playa del Cura. Le prix de départ est fixé à 149 000 €. Il s'agit d'une propriété urbaine clé en main dans une zone à forte densité résidentielle.
Comparé aux projets récents comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cet appartement offre un point d'entrée financier plus bas. Les biens neufs proposent généralement une meilleure isolation énergétique et des espaces communs comme des piscines, éléments absents ou vieillissants ici. Le prix au mètre carré d'environ 2 500 € est compétitif pour le centre-ville, bien que le coût de rénovation potentielle doive être pris en compte. Pour un acheteur venant de Belgique, les prix restent attractifs par rapport au marché intérieur, mais il faut comparer l'état 'vintage' de ce bien au confort clé en main des promotions récentes de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est implanté dans le centre-ville de Torrevieja, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. La distance jusqu'au littoral est d'environ 15 minutes à pied. Le quartier est caractérisé par une forte présence de services de proximité, rendant la voiture non indispensable pour les tâches quotidiennes.
La distribution interne avec deux chambres répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La surface de 59 m² nécessite une optimisation de l'espace. La présence d'une cuisine équipée et d'un séjour offre les fonctions essentielles pour une résidence permanente ou un séjour de vacances prolongé.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1970. Aucune phase de construction ou de rénovation majeure n'est planifiée par le promoteur. Le bien est disponible immédiatement. Les standards de construction correspondent à ceux de l'époque, ce qui implique une performance énergétique probablement inférieure aux normes actuelles.
Le projet ne dispose pas de piscine privée ni de jardin, étant situé dans un immeuble collectif urbain. Le stationnement n'est pas inclus dans la vente et doit être trouvé sur la voie publique. L'architecture des années 70 peut présenter une isolation phonique et thermique inférieure aux constructions neuves. Aucune vue directe sur la mer n'est garantie depuis l'intérieur du logement.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence immédiate sans attendre les délais de livraison d'un logement neuf. Il est adapté pour un retraité actif souhaitant vivre au milieu des commodités ou pour un investisseur ciblant la location longue durée grâce à la proximité des plages et des services. Ce choix est moins pertinent pour ceux qui cherchent le silence absolu ou une villa avec piscine privée. C'est une solution pragmatique pour entrer sur le marché immobilier espagnol à moindre coût tout en restant au cœur de la ville.
La construction date de 1970, utilisant des techniques courantes de l'époque comme le béton armé et des cloisons de briques. Les photos révèlent des sols en parquet dans les chambres et du carrelage dans les zones humides. La cuisine semble fonctionnelle avec espace pour lave-linge. La salle de bain est équipée d'une douche. Il est probable que les menuiseries extérieures soient d'origine, ce qui peut avoir un impact sur l'efficacité énergétique. Une rénovation des installations sanitaires ou électriques pourrait être nécessaire selon l'état d'entretien. La qualité est fonctionnelle mais ne correspond pas aux standards modernes de haute performance.
Le prix affiché commence à 149 000 € pour une surface de 59 m², ce qui représente environ 2 525 € par mètre carré. Ce tarif positionne le bien dans le segment abordable du marché local, en dessous des projets neufs similaires. Il faut ajouter à ce prix les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes. Les charges de communauté sont à prévoir en plus. Cette offre s'adresse aux acheteurs avec un budget limité cherchant une localisation centrale.
La vie à Torrevieja est marquée par une activité urbaine constante. Ce quartier permet d'effectuer les courses, de boire un café ou de se rendre à la pharmacie en quelques minutes à pied. Les résidents profitent d'un grand nombre de restaurants et de terrasses. Le rythme de vie suit les coutumes locales, avec des repas pris plus tardivement et une vie sociale en extérieur. La densité de la population implique un certain niveau de bruit ambiant, typique d'une ville côtière active. Les déplacements se font aisément à pied ou à vélo pour les courtes distances, tandis que la voiture reste utile pour sortir de l'agglomération.
L'environnement immédiat offre une densité exceptionnelle de services : 168 restaurants et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins est facilité par la proximité d'hôpitaux à 3,4 km. Le quartier est desservi par 12 lignes de bus et 50 arrêts, reliant efficacement les différentes parties de la ville. Les infrastructures sportives comme le Palacio de Deportes se trouvent à portée de main. Cette centralité permet de réduire l'utilisation de la voiture au quotidien, même si la stationnement en rue peut être difficile aux heures de pointe.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement, entouré de commerces et de services. Tout est accessible à pied, un peu comme au centre d'une grande ville belge, mais avec la garantie du soleil. C'est très pratique pour ne pas devoir prendre la voiture pour aller acheter son pain ou son journal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est située au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La ville se trouve à environ 44 km d'Alicante et 39 km de Murcia, offrant un accès équilibré entre grandes villes et villégiature côtière. Contrairement aux stations purement touristiques, Torrevieja maintient une population permanente de près de 100 000 habitants. Cette position en fait un hub logistique et résidentiel, bien que le trafic estival puisse augmenter significativement la fréquentation.
La plage de Platja del Cura est accessible à environ 1,3 km à vol d'oiseau. Un supermarché se situe à seulement 354 mètres. Pour les golfeurs, le Club de Golf Villamartín est le plus proche, à 8,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km, soit environ 40 minutes de route. Une pharmacie est disponible à moins de 600 mètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à environ 6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja jouit d'un climat méditerranéen semi-aride avec une moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre 3 854 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, avec une eau supérieure à 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de 22 mètres et la faible pente vers la mer contribuent à un climat doux. Les précipitations sont rares, ce qui favorise les activités en extérieur mais nécessite une gestion de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ville possède plusieurs plages Pavillon Bleu, notamment Playa del Cura et Los Locos, reconnues pour leurs services et la qualité de l'eau. Le Real Club Náutico à 1 km offre des possibilités pour les sports nautiques. Les installations sportives municipales comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina sont accessibles à moins de 2 km. Bien que le golf soit présent dans la région (Villamartín, Campoamor), il nécessite un déplacement de 8 à 10 km vers l'intérieur des terres. Les promenades maritimes sont des lieux de détente majeurs pour les résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL820668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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