דירה זו ממוקמת בטורבייחה, אליקנטה, בבניין שהוקם בשנת 1970 לערך. הנכס משתרע על שטח של 59 מ"ר וכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המחיר המבוקש מתחיל מ-149,000 יורו. המיקום הוא באזור עירוני, המציע נגישות רגלית נוחה לשירותים ולחופי הים. זוהי דירה יד שנייה המיועדת למגורים או כנקודת מוצא לטיולים באזור הקוסטה בלנקה. מבחינה תשתיתית, הנכס נמצא בסמיכות לקווי האוטובוס העירוניים ולמתקני הנופש של העיר.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו 'Panorama Beach' המתחילים ב-155,000 יורו, דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר בגלל היותה נכס יד שנייה משנות השבעים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות בריכות שיתופיות וגימורים מודרניים, הנכס הזה מתמקד במיקום המרכזי ובנגישות התקציבית. הבדל מרכזי נוסע הוא בשטח הנוסף; פרויקטים חדשים עשויים להציע מרפסות גדולות יותר או פתרונות אחסון משופרים. עם זאת, עבור קונים המעוניינים בהשקעה נמוכה יותר ובקרבה מוחלטת לשירותי העיר, הפשרה על הגימורים המודרניים עשויה להיות מקובלת. השוק בטורבייחה מציע מגוון רחב של אפשרויות, אך נכסים במחיר זה במיקום כל כך מרכזי הם נדירים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור העירוני של טורבייחה, בסמוך לרחוב קבאיירו דה רודאס. המרחק לחופים העיקריים, כגון פלאטח'ה דל קורה, עומד על כ-1.3 ק"מ בקו אווירי. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה של פחות מ-600 מטר. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע קל לכיוון הים.
עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד ב-59 מ"ר, הפריסה הפנימית קומפקטית ופונקציונלית. המטבח כולל מקום למכונת כביסה והחדרים מציעים פתרונות אחסון בסיסיים. גודל הנכס מתאים לזוג או יחיד המחפש מקום מגורים נוח ללא צורך בשטח עודף. חדר השינה השני יכול לשמש כחדר אורחים או משרד ביתי.
מדובר בבניין קיים שהושלם בסביבות שנת 1970. מאחר שמדובר בנכס יד שנייה ולא בבנייה חדשה, האכלוס מיידי אפשרי עם סיום הליכי הרכישה. מצב הבנייה והתשתיות משקף את התקנים של התקופה, ואין תכנון לפיתוח עתידי במסגרת פרויקט זה.
בנכס זה אין בריכת שחייה משותפת או פרטית בשטח. קיים חדר אמבטיה אחד בלבד לשימוש שתי חדרי השינה. לא צוינה חניה פרטית או מחסן חיצוני כחלק מהעסקה. הגימורים הם סטנדרטיים ולא ברמה יוקרתית, והשטח הכולל קטן יחסית למשפחות עם ילדים.
הנכס מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בסיס בספרד בתקציב מוגבל יותר. הוא רלוונטי עבור אנשים שמעדיפים את חיי העיר התוססים על פני אזור נופש מבודד. זוהי אפשרות טובה עבור אלו הזקוקים לדירה קרובה להכל ללא תלות ברכב פרטי. משפחות עם ילדים או אלו הזקוקים לשטח אחסון נרחב עשויים למצוא את ה-59 מ"ר כמצומצמים. גם משקיעים המחפשים דירה להשקעה קטנה במיקום ביקוש גבוה עשויים למצוא עניין בנכס, בתנאי שהם מודעים לעלויות התחזוקה של בניין ישן.
החומרים והטכניקה הבנויים תואמים את התקנים של שנות השבעים. בחדר השינה ניכרת רצפת עץ, והגימורים הכלליים הם פונקציונליים. המטבח כולל אביזרים בסיסיים ומקום למכונת כביסה, וחדר האמבטיה מצויד במקלחת וכיור ללא יוקרה מיוחדת. הדלתות והחלונות הם סטנדרטיים לתקופה ועשויים לדרוש עדכון לבידוד תרמי. באופן כללי, מדובר ברמת גימור בסיסית ומוצקה, ללא תוספות אדריכליות מיוחדות או חומרי גמר יקרים.
מחיר הכניסה לנכס עומד על 149,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון 'Apartments Palangre Beach' המתחילים ב-160,000 יורו, המחיר כאן נמוך יותר. הפער המחירי משקף את שנת הבנייה (1970) והעדר שירותים משותפים כמו בריכה, מה שמציב את הנכס כאפשרות תקציבית יחסית. הזמינות היא של יחידה אחת בשוק המשנה, מה שאומר שהמחיר נקבע על פי תנאי השוק הנוכחיים לדירות ישנות במרכז העיר.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בקצב של עיר חוף תוססת. בבקרים, ניתן לצאת לרכישת מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים או לשתות קפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק הקצר לטיילת ולנמל הימי מאפשר טיולים קבועים לאורך הים. מכיוון שהדירה קטנה יחסית, הזמן בבית מתמקד בשימוש הפונקציונלי בחדרי השינה ובסלון המשותף. בשעות הערב, האזור הופך להיות לעיתים רועש יותר בשל הפעילות התיירותית והמסחרית, דבר שהוא חלק מהתמורה על המיקום המרכזי. החיים כאן אינם מתאפיינים בשקט של פרברים מבודדים, אלא בנוחות של כל הדרוש זמין במרחק הליכה. עבור אלו שנמנעים מנהיגה, הריכוז הגבוה של שירותים הוא יתרון משמעותי. זהו מקום שבו הנוחות המעשית גוברת על היוקרה או על השטחים הגדולים.
הסביבה בטורבייחה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של שני ק"מ קיימים 168 מסעדות ו-26 בתי מרקחת, מה שמעיד על אזור מאוד מפותח מבחינה מסחרית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, נגיש ברכב או בתחבורה ציבורית. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות בעיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי באזור המרכזי. הקרבה לשווקים המקומיים ולמרכזי הקניות מאפשרת גישה מהירה לכל צרכי היומיום. בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס ביחס לרחוב קבאיירו דה רודאס. ניתן לראות את נקודות הגישה לחופים ואת רשת הכבישים המקשרת את האזור עם שאר חלקי העיר והכביש המהיר N-332. הקרבה לטיילת ולנמל מודגשת במרחקים הקצרים המסומנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, סמוך לגבול עם מחוז מורסיה. הערים הגדולות אלצ'ה ומורסיה נמצאות במרחק של כ-32 עד 39 ק"מ, ומציעות שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי קניות גדולים יותר. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ צפונה. האזור הוא דובר ספרדית בתוך הקהילה הוולנסיאנית, מה יוצר סביבה תרבותית ספציפית שונה מצפון המחוז. המיקום הגאוגרפי מאפשר גישה מהירה הן לאזור המטרופוליני של אליקנטה והן לאזור לה מנגה.
החופים, כגון פלאטח'ה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק הליכה של כ-1 עד 1.5 ק"מ מהנכס. מגרשי הגולף הקרובים, כמו וילמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של כ-8.7 עד 11 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב להגעה אליהם. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-40 דקות. טיילת הים והמרינה נמצאות במרחק הליכה קצר, ומציעות מגוון בילויים ימיים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הגובה הוא 22 מטר מעל פני הים והשיפוע לכיוון הים הוא קל (1.9%), מה שמאפשר הליכה נוחה לחוף. הרוחות הדומיננטיות באזור הם בדרך כלל מכיוון דרום-מזרח, מה תורם לאקלים הנעים. הסביבה הטבעית כוללת את אגמי המלח המפורסמים של טורבייחה, הנמצאים במרחק קצר נסיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים שבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל לוס לוקוס, לה מאטה ואל קורה הסמוך. החופים מציעים שירותים כגון מקלחות, נגישות ושמירת חיים בעונה. מתקני ספורט ופנאי כמו הפלאסיו דה דפורטס ומועדון השיט נמצאים במרחק הליכה מהדירה. פעילויות גולף זמינות במרחק קצר יחסית בנסיעה, עם שלושה מגרשים בטווח של 8 עד 11 ק"מ מהנכס. בנוסף, קיימים מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL820668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID