Ez a lakás Torrevieja központjában, a Calle Caballero de Rodas utcában található, mintegy 59 négyzetméter alapterülettel. Az építés 1970-ben fejeződött be, a két hálószoba és egy fürdőszoba elrendezése főként párok vagy kis családok számára kínál lakhatási megoldást. A tengerpart, a Platja del Cura, légvonalban körülbelül 1,3 kilométerre helyezkedik el. Az ingatlan állapota használt, azonnali beköltözést lehetővé téve. A városrész sűrűn beépített, városias karakterű, ahol a napi szükségleteket ellátó üzletek gyalogosan is elérhetőek.
Az árképzés (149 000 EUR) kedvezőbb a környéken található újépítésű projektekhez képest, mint például az Apartamentos Palangre Beach (160 000 EUR) vagy az Edificio Sun & Center (169 000 EUR). Ez az árkülönbség elsősorban az épület korából (1970) és a hiányzó közösségi létesítményekből fakad. Míg az új projektek gyakran medencével és közös kertekkel rendelkeznek, ez a lakás a városközpont integrált infrastruktúráját kínálja cserébe. A befektetők szempontjából a használt ingatlanok alacsonyabb bekerülési költséget jelentenek, de a karbantartási költségek és a műszaki frissítések szükségessége magasabb lehet. A helyszín közvetlenebb kapcsolatot biztosít a városi lüktetéssel és a helyi szolgáltatásokkal, mint a peremvidéki újépítésű övezetek. Alicante városa és a repülőtér távolsága összehasonlítható, így a logisztikai előnyök azonosak, de a városkép és a mindennapi életstílus eltérő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrevieja városközponti részén helyezkedik el, egy sűrűn beépített, lakott övezetben. A tengerparti sétány és a kikötő mintegy 10-15 perc gyalogos távolságra található. A környék urbanizált, számos kiskereskedelmi egységgel és szolgáltatással a közvetlen közelben. A domborzat sík, a tengerszint feletti magasság alacsony, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést a településen belül.
A lakás alapvető lakhatási igényeket elégít ki 59 négyzetméteren. A két különálló hálószoba lehetőséget biztosít a családi vagy vendégelhelyezésre. A konyha és a nappali együttese funkcionális hétköznapi teret biztosít. Mivel nem újépítésű, a várakozások a meglévő, régebbi burkolatokra és beépített szekrényre kell, hogy irányuljanak, nem pedig modern dizájnra.
Az ingatlan 1970-ben készült el, így jelenleg nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. A szerkezet és a telepítés évtizedes múltra tekint vissza, ami a korabeli építési szabványokat tükrözi. Mivel az átadása már megtörtént, a vevő a jelenlegi állapotot veszi át, és nem szükséges várni az építési folyamat befejezésére.
A lakás alapterülete 59 négyzetméterre korlátozódik, ami szűkös lehet nagyobb társaságok vagy állandó otthonként nagyobb igények esetén. Az adatok alapján az épület nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel, ami szabadtéri pihenési lehetőségeket csökkent. A parkolási helyzet a városközponti jelleg miatt utcai parkolásra korlátozódik, nincs dedikált garázs vagy hely.
Ez az ingatlan profilba illeszkedik azok számára, akik állandó vagy szezonális tartózkodást terveznek városias környezetben, és nem igényelnek nagyobb kertfenntartást. Alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik közelséget keresnek az orvosi ellátáshoz és a napi bevásárláshoz, mivel a kórház 3,4 km, a gyógyszertár pedig 500 méteren belül van. A befektetők számára bérbeadási potenciált kínál a turisztikai szezonban a központi elhelyezkedés miatt. Azoknak nem megfelelő választás, akik csendes, külvárosi luxusövezetet vagy újépítésű, modern közösségi kertes lakóparkot keresnek.
Az építés 1970-es dátuma azt jelenti, hogy a burkolatok, a vízvezeték-rendszer és az elektromos hálózat a korábbi szabványok szerint készült. A fotók alapján a fa padlóburkolat és a beépített szekrények jelen vannak, ami tipikus a korabeli spanyol lakásoknál. A konyha berendezése egyszerű, funkcionális, de a modern integrált gépesítés hiánya vagy elavultsága felülvizsgálatot igényelhet. A fürdőszoba zuhanyzóval és alapvető szaniterekkel rendelkezik. Az anyaghasználat nem prémium kategóriás, hanem a tartósságra és a hagyományos megoldásokra fókuszál.
A kért árazás 149 000 eurótól indul, ami a torreviejai lakáspiacon középkategóriás belépési szintet jelent egy használt ingatlan esetén. Ez az érték 59 négyzetméterre vetítve az alapterület alapján releváns referenciaértéket képez. A vételár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket, amelyek a 1970-es építési időpont miatt várhatóak lehetnek. Az árfekvés összehasonlítható a környékbeli hasonló méretű és korú apartmanokkal.
Torrevieja központja egy aktív, városias környezet, ahol a nyüzsgés az év nagy részében jelen van. A Calle Caballero de Rodas utcában a lakók a város közelébe kerülnek: a piacok, boltok és éttermek rövid sétányira vannak. A napi rutin itt gyakran nem igényli az autót; a reggeli kávé, a friss pékáru beszerzése vagy a gyógyszertári látogatás gyalogosan megoldható. A környék hangszintje változó lehet, mivel ez egy lakott és turisztikailag frekventált terület. A lakás típusa és kora miatt a belső tér inkább a praktikumot követi. A közeli tengerpart lehetőséget ad a rendszeres sétákra, de a hétköznapokat inkább a városi szolgáltatások elérhetősége dominálja.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a városi lakóövezetekre jellemző módon. A legközelebbi szupermarket 354 méterre található, ami napi szinten gyalog is elérhető. Az egészségügyi ellátás, beleértve a Torrevieja Kórházat, 3,4 km-re van, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A közeli Real Club Náutico kikötő és a sportcsarnokok (Palacio de Deportes Infanta Cristina) lehetőséget kínálnak aktív kikapcsolódásra. A tömegközlekedés jól organizált, a városban 12 buszvonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
A térkép Torrevieja központi részét, a Calle Caballero de Rodas környékét mutatja. A jelzett útvonalak a gyalogos kapcsolatot a tengerpart (Platja del Cura) és a főbb ellátó pontok felé szemléltetik. A környék sűrűn beépített, rácsszerkezetű utcákkal rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. A régió főbb városai, mint Alicante (44 km) és Murcia (39 km), könnyen elérhetők autópályán. Elche, a tartomány egyik legnagyobb városa 32 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egy dinamikus tengerparti városban éljenek, miközben a nagyobb repülőtér és a regionális szolgáltatások közelsége is adott.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura 1,3 km-re fekszik, amely gyalogosan mintegy 15-20 percet vesz igénybe. A golfrajongóknak számolniuk kell a távolsággal: a legközelebbi pálya, a Club de Golf Villamartín 8,7 km-re, míg a Campoamor 10 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 35 km-re fekszik, ami autóval általában 40-50 percet jelent. A városközponti helyzet miatt a helyi látnivalók, mint a sótavak vagy a kilátópontok (Torre del Moro), rövid utazással elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, a napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A tengerpart közelsége enyhíti a nyári hőmérsékletet, bár a városközpontban a hőségcsapda hatás erősebb lehet. A tengerszint feletti magasság mindössze 22 méter, a tengerpartig vezető lejtés pedig minimális (1,9%), így a terep sík és könnyen járható. A város nevezetességei a közeli sós tavak, amelyek egyedülálló ökoszisztémát alkotnak. Az úszási szezon hosszú, körülbelül 5 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja partvonala 7 Kék Zászlós strandtal büszkélkedhet, amelyek közül a Platja del Cura és a Playa del Acequión a legközelebbiek az ingatlanhoz. A strandok többsége városias jellegű, homokos és szervizelt. A víz minősége és a strandok higiéniai állapota rendszeresen ellenőrzött. A rekreációs lehetőségek nemcsak a tengerpartra korlátozódnak: a városban számos sportlétesítmény, köztük a CF Torrevieja stadion és fitness termek találhatók. A tengerparti sétány népszerű hely a kocogásra és az esti sétákra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL820668
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID