Questo appartamento situato nel cuore di Torrevieja offre una base abitativa completa a breve distanza dal mare. Costruito nel 1970, l'immobile dispone di due camere da letto e un bagno, distribuiti su 59 m². La posizione su Calle Caballero de Rodas garantisce l'accesso pedonale alle principali infrastrutture urbane e al lungomare. La costruzione riflette lo standard residenziale di quell'epoca, con una distribuzione funzionale per la residenza permanente o l'uso stagionale.
Rispetto ai nuovi progetti nelle aree di espansione come La Mata o Villamartín, questo appartamento offre un prezzo di ingresso inferiore (€149.000 contro €160.000+), ma con metrature inferiori e finiture datate. Mentre le nuove costruzioni offrono piscine comuni e isolamento termico moderno, questa soluzione privilegia la posizione immediata al centro città, eliminando i tempi di percorrenza verso i servizi. A differenza delle residenze turistiche sulla spiaggia, qui si vive un contesto urbano attivo 12 mesi l'anno, immerso nella vera vita spagnola. Tuttavia, l'assenza di spazi comuni dedicati al relax come giardini o piscine rappresenta una differenza fondamentale rispetto ai complessi residenziali moderni della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in una zona urbana consolidata di Torrevieja, a circa 1,3 km dal Platja del Cura. Il contesto residenziale circonda la proprietà con servizi commerciali e di ristorazione accessibili a piedi. La topografia è pianeggiante, facilitando gli spostamenti pedestri verso il porto turistico e il centro città. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e viabilità locale.
La planimetria interna soddisfa esigenze abitative pratiche mediante la divisione tra zona giorno e zona notte. La cucina e il soggiorno comunicano, ottimizzando lo spazio per la convivialità quotidiana. Le due camere offrono capacità per una piccola famiglia o coppie. L'assenza di spazi esterni privati individua l'unità in una tipologia urbana orientata all'utilizzo interno e alla fruizione degli spazi pubblici esterni.
Essendo un immobile completato nel 1970, la struttura presenta le caratteristiche costruttive standard di quel decennio. Non si tratta di una nuova costruzione. Lo stato di conservazione attuale riflette l'uso nel tempo; eventuali interventi di ristrutturazione impiantistica o estetica andranno valutati in sede di ispezione. La consegna è immediata in quanto libero da vincoli di cantiere.
L'unità non dispone di spazi esterni privati quali terrazze abitabili o giardini, limitando lo spazio outdoor all'interno dell'edificio. Non è presente una piscina privata nell'appartamento. L'accesso veicolare e il parcheggio sono soggetti alla normativa urbana centrale, potendo presentare difficoltà durante la stagione alta. La metratura di 59 m² impone un'organizzazione ottimizzata degli arredi.
Questa soluzione si adatta a chi cerca un'abitazione funzionale in una zona centrale senza intendere effettuare lavori di costruzione ex novo. È adatta per chi preferisce la comodità di avere tutto a portata di mano, riducendo al minimo l'uso dell'automobile. Gli acquirenti interessati a una residenza secondaria per brevi soggiorni possono apprezzare la gestione ridotta di una proprietà senza giardino privato. Anche chi investe considerando la locazione turistica trova qui un'ubicazione strategica per la vicinanza alle attrazioni balneari. Non è la scelta indicata per chi cerca ampi spazi esterni, privacy assoluta o servizi resort esclusivi.
Essendo un immobile costruito nel 1970, i materiali e le finiture rispondono agli standard dell'epoca. Le pavimentazioni visibili sembrano essere in materiale sintetico o legno nelle camere. La cucina presenta arredi funzionali con elettrodomestici integrati, inclusa la lavatrice, suggerendo una prontezza all'uso. Il bagno è dotato di doccia e sanitari in ceramica. Non sono presenti indicazioni di tecnologie moderne quali domotica o isolamento termico avanzato, elementi da verificare tecnicamente. La struttura portante è probabilmente in calcestruzzo armato. In generale, la qualità delle finiture è funzionale ma non allineata ai lusso standard contemporanei delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza di 149.000 euro si colloca in una fascia competitiva rispetto ad altre soluzioni nella stessa area di Torrevieja, come i progetti vicini che partono da 155.000 euro. Questo posizionamento riflette sia la metratura di 59 m² sia la data di costruzione del 1970. La valutazione economica deve considerare i costi potenziali per l'adeguamento impiantistico o estetico, tipici delle unità di quella epoca. Sul mercato, gli appartamenti di questa categoria mostrano una richiesta stabile, supportata dalla mancanza di nuove costruzioni nel centro storico.
Vivere qui significa adottare un ritmo quotidiano scandito dalla pedonalità. La mattina, i servizi come bar e supermercati sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. La posizione centrale permette di integrarsi facilmente nel flusso urbano di Torrevieja. Nel pomeriggio, la vicinanza al lungomare offre la possibilità di raggiungere il mare a piedi o in bicicletta, sfruttando la pendenza minima del terreno. Le serate possono essere trascorse nei ristoranti del centro o passeggiando lungo il porto. La densità abitativa della zona garantisce un ambiente vivo tutto l'anno, riducendo l'isolamento tipico di alcune località turistiche stagionali. L'edificio si inserisce in un contesto architettonico consolidato, caratteristico della zona.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A 354 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a 576 metri. L'ospedale di Torrevieja dista 3,4 km, accessibile anche con mezzi pubblici presenti nella zona con 12 linee e 50 fermate. Per lo svago, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è a 1,3 km. La presenza di 168 ristoranti nel raggio di 2 km sottolinea l'offerta gastronomica. Le connessioni stradali permettono di raggiungere Alicante in 44 km e l'aeroporto di Alicante-Elche in circa 35 km.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile su Calle Caballero de Rodas, a breve distanza dalle principali spiagge e dal porto. Il contesto urbano denso mostra l'alta disponibilità di servizi a portata di mano, permettendo di godere dell'autentica atmosfera mediterranea della città a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca meridionale, equidistante rispetto alle grandi città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questo posizionamento permette di usufruire dei servizi aeroportuali e ospedalieri di entrambe le metropoli senza risiedere nel caos urbano. La città funge da centro focale per la costa sud della provincia di Alicante, distinguendosi dai centri più piccoli limitrofi che offrono meno servizi.
L'accesso al mare è garantito dalla vicinanza a Platja del Cura e Playa del Cura, entrambe a circa 1,3 km di distanza, raggiungibili a piedi. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista 35 km in linea d'aria, permettendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco più vicini sono il Club de Golf Villamartín (8,7 km) e il Real Club de Golf Campoamor (10 km), richiedendo l'uso di un veicolo privato. Le città vicine come Elche e Murcia sono rispettivamente a 32 e 39 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è definito da una media annua di 18,7°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 22 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso il mare del solo 1,9% favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Questa condizione climatica permette l'uso degli spazi esterni e le attività balneari per gran parte dell'anno. L'umidità è moderata dal vento marino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura e Los Locos, garantendo standard qualitativi per i servizi e la pulizia delle acque. L'accesso a Cala del Palangre offre un'alternativa più riparata. Oltre al mare, Torrevieja offre strutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e il Real Club Náutico per gli sport acquatici. La presenza di numerose palestre e centri fitness nel raggio di pochi km integra l'offerta ricreativa. Per il golf, sebbene non sia adiacente, la vicinanza a tre campi importanti soddisfa la domanda turistica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL820668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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