يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه عام 1970 ويقع في البيئة الحضرية لمنطقة Los Balcones في Alicante، فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي طابع خاص. مع غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 131 م²، وأرض بمساحة سخية تبلغ 178 م²، يقدم هذا المسكن عرضًا متينًا. العقار مفروش بالكامل ويشمل ميزات مثل تراس خاص وتراس علوي ومرآب، وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، بما يلبي نمط حياة متوسطيًا مريحًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع حضري في قلب Los Balcones، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبينما يوفر إحساسًا بالمجتمع، فإنه يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية، مما يجعل الحياة اليومية ميسورة دون الاعتماد المستمر على سيارة، على الرغم من أنه يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف أوسع للمنطقة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات. إن تضمين ميزات مثل التكييف بارد وحار والتدفئة المركزية والتراس الخاص والتراس العلوي يلبي احتياجات الراحة المختلفة على مدار العام، ويدعم نمط حياة هادئ ونشط في آن واحد.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، مما يجعله عقارًا مستعملًا "جاهزًا للسكن". وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر توفرًا فوريًا للسكن. لقد صمد المبنى أمام اختبار الزمن، مما يوفر خيارًا ذا طابع مميز للمشترين الذين يقدرون العقارات الراسخة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الحديثة. فتاريخ الإنشاء التقريبي لعام 1970 يشير إلى أنه مبنى أقدم، وعلى المشترين مراعاة التحديثات أو احتياجات الصيانة المحتملة المرتبطة بعقار بهذا العمر.
هذا البنتهاوس مناسب لأولئك الذين يقدرون الأحياء الراسخة ونمط الحياة الذي تكون فيه الخدمات في متناول اليد بسهولة. إنه يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة دائمة للمنزل في إسبانيا، أو ملاذًا فسيحًا لقضاء العطلات يوفر قابلية استخدام فورية. فالقرب من الشواطئ مثل Cala de lo Ferri (2.4 كم بخط مستقيم) وتوفر ملاعب الجولف ضمن نطاق 4-6 كم يلبي أنماط الحياة النشطة. وبالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن السوبرماركت القريب (317 م) والصيدلية (529 م) يقللان من الاعتماد على التنقل لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما توفر المسافة البالغة 6.2 كم إلى المستشفى راحة البال.
هذا البنتهاوس، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، يأتي مفروشًا بالكامل، مما يوفر قابلية استخدام فورية. وتشمل الميزات الرئيسية الزجاج المزدوج لتعزيز العزل، وتراس خاص وتراس علوي للاستمتاع بالهواء الطلق، ومرآبًا لركن آمن. العقار مجهز بكل من التكييف والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء من سبعينيات القرن الماضي، فإن وجود غرفة تخزين وغرفة خدمات يضيف وظائف عملية. كما يتميز المجمع الذي يقع فيه أيضًا بميزات مثل الجاكوزي ومنشآت الصالة الرياضية، مما يسهم في تجربة معيشية مريحة بشكل عام.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس ثابت عند 369,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل وليس نقطة بداية. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للاشغال الفوري عند إتمام البيع. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يعكس بناءً من سبعينيات القرن الماضي، مما يوفر قيمة محددة مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة.
تقدم Los Balcones مزيجًا مميزًا بين الراحة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية. تتميز المنطقة بطابعها السكني، مدعومًا بعدد جيد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات ضمن نطاق 2 كم. ويوفر الارتفاع البالغ 24 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا، مع إطلالات نحو البحيرات المالحة الوردية، وهي سمة مميزة للمنطقة. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركتات والصيدليات المحلية يعزز راحة الحياة اليومية. يقع الموقع بين مدينتي Elche وMurcia الأكبر، مما يوفر للسكان وصولًا إلى مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة.
تقدم Los Balcones بيئة حضرية عملية مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. يستفيد السكان من القرب من العديد من المطاعم (12 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يعزز أجواءً محلية نابضة بالحياة. كما تقع المنطقة قريبًا نسبيًا من المدن الكبرى مثل Elche وMurcia، مما يوفر وصولًا إلى مراكز ثقافية واقتصادية أوسع. ويوفر ارتفاع الموقع (24 م) إطلالات مرتفعة، لا سيما نحو البحيرات المالحة الوردية المميزة. أما المناخ، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية الذي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7 درجة مئوية، فيدعم نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق لمعظم أوقات السنة، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس ضمن Los Balcones، وهي منطقة قريبة من Torrevieja على Costa Blanca. وتسلط الضوء على القرب من الخدمات الأساسية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح نمط الحياة المتوازن الذي يوفره هذا الموقع الساحلي الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Los Balcones في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante، وهي جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع. يضعها هذا الموقع بالقرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل Torrevieja، المعروفة بخدماتها وأجوائها النابضة بالحياة. وإلى أبعد من ذلك، يمكن الوصول إلى مدن مثل Elche وMurcia للرحلات اليومية، مما يوفر تجربة ثقافية وتجارية أوسع. وتوفر البحيرات المالحة الوردية المميزة للمنطقة خلفية طبيعية فريدة، تميزها ضمن المشهد الساحلي جنوب شرق إسبانيا.
يقع البنتهاوس على بعد حوالي 2.4 كم بخط مستقيم من Cala de lo Ferri، أحد أقرب الشواطئ. وتقع عدة شواطئ أخرى ضمن نطاق 2-3 كم. وبالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Villamartín Golf على بعد حوالي 4.1 كم. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 38 كم بخط مستقيم. ووسائل النقل العام متاحة مع 15 خطًا و50 محطة قريبة، على الرغم من أنه يوصى بامتلاك سيارة للاستكشاف الأمثل للمنطقة والتنقل الفعال إلى المعالم مثل مركز التسوق La Zenia Boulevard. ويقع أقرب سوبرماركت على بعد 317 مترًا فقط، وهو موقع مريح للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتقلب بين 12 و26 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ المعتدل بمعيشة مريحة على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجات حرارة المياه مناسبة للترفيه. ويسهم متوسط الارتفاع البالغ 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف معتدلة ويوفر إمكانية إطلالات جميلة، لا سيما نحو بحيرات Torrevieja المالحة الوردية الشهيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يعد Cala de lo Ferri الأقرب على بعد 2.4 كم بخط مستقيم، يليه Playa Rocío del Mar (2.6 كم) وCala Piteras (2.9 كم). كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع Club de Golf Villamartín على بعد 4.1 كم فقط، وملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor ضمن 6 كم. وللترفيه، يتميز المجمع نفسه بمسابح متعددة وجاكوزي وصالة رياضية. كما يمكن الوصول إلى منشآت رياضية إضافية ومارينا ضمن نطاق 7.3 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL365342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأحدث مثل 'NATURE VIEWS - PHASE 4' و'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' في نفس المنطقة، والتي يبدأ سعرها من 330,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس سعرًا ثابتًا يبلغ 369,000 يورو، مما يعكس طابعه الراسخ وميزاته المحددة. وبينما قد تكون أسعار البداية للمشاريع المماثلة أقل، فإنها تمثل مبانٍ جديدة مع خدمات ومعايير بناء مختلفة محتملة. أما 'OCEANIC APARTMENTS' في Rojales فيقع في نقطة سعرية أعلى تبدأ من 475,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية مختلفة. هذا البنتهاوس، بكونه عقارًا مستعملًا من عام 1970، يقدم قيمة مميزة للمشترين الباحثين عن عقار ذي طابع قائم وتوفر فوري في Los Balcones، مما يميزه عن سلسلة المباني الحديثة الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
LT
ET
BG
JA
LV