立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・バルコネスに位置するこのペントハウスは、主要な設備が徒歩圏内にある都市的な環境の恩恵を受けています。コミュニティ感覚を提供しながら、地元のサービスへの便利なアクセスを実現しており、車に常に依存しなくても日常生活は成立しますが、より広範な探索には車の保有をお勧めします。
この物件は、恒久的な住まい、あるいは本格的なセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。冷暖房エアコン、中央暖房、専用テラス、ルーフテラスなどの設備により、年間を通じて多様な快適性のニーズに応え、リラックスしながらも活動的なライフスタイルを支えます。
これは1970年に竣工した既存の物件であり、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、すぐに入居できる即時性を提供します。建物は長い歳月に耐えており、確立された物件を好む購入者にとって個性ある選択肢となっています。
この物件は、新築物件のメリットや現代の建築に見られる最新のエネルギー効率基準を提供するものではありません。1970年という竣工時期は建物の築年数が古いことを示しており、購入者はこの築年数の物件に伴う更新やメンテナンスの必要性を考慮すべきです。
このペントハウスは、成熟した街並みと、設備にすぐアクセスできるライフスタイルを大切にする方に適しています。スペインでの恒久的な拠点、またはすぐに使用できる広々とした休暇の隠れ家を求める個人やカップルに最適です。カラ・デ・ロ・フェリ（直線距離2.4 km）などのビーチへの近さと、4〜6 km圏内のゴルフ場の利用可能性は、活動的なライフスタイルに応えます。利便性を重視する方にとっては、近くのスーパーマーケット（317 m）や薬局（529 m）により日常の移動負担が軽減され、6.2 km先の病院は安心感を提供します。
1970年に竣工したこのペントハウスは家具付きで引き渡され、すぐに使用可能です。主な特徴には、断熱性を高める複層ガラス、屋外を楽しむ専用テラスとルーフテラス、安全な駐車のためのガレージがあります。物件は冷暖房エアコンと中央暖房の両方を備え、年間を通じた快適さを確保しています。1970年代建築の具体的な素材の詳細は提供されていませんが、納戸とユーティリティルームの付加が実用的な機能性を高めています。所在するリゾートにはジャグジーやジム設備などもあり、総じて快適な居住体験に寄与しています。
このペントハウスの売出価格は369,000ユーロで固定されています。既存の住宅として、これは最低販売価格ではなく完全な購入価格です。物件は即入居可であり、売買完了後すぐに入居可能です。購入希望者は、この価格が1970年代の建築を反映しており、この地域のより新しい開発物件とは異なる特定の価値提案をしている点に留意してください。
ロス・バルコネスは、都市の利便性と沿岸の観光地への近さを特徴的に融合させた場所です。このエリアは住宅地らしい雰囲気が特徴で、2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局などの必須サービスが揃っています。標高24 mはやや高みの視点を提供し、この地域の特徴であるピンク色の塩湖への眺めをもたらします。より遠方の探索には車が有利ですが、スーパーマーケットや薬局への徒歩圏内アクセスが日常の利便性を高めています。この場所はエルチェとムルシアという大都市の間に位置し、住民は妥当な車での所要時間で、より広範な文化・商業活動にアクセスできます。
ロス・バルコネスは、必須サービスが身近にある機能的な都市環境を提供します。住民は2 km圏内に12軒のレストランやカフェへの近さの恩恵を受け、活気ある地元の雰囲気に浸れます。このエリアはエルチェやムルシアなどの大都市にも比較的近く、より広範な文化・経済の中心地へのアクセスが可能です。標高24 mの場所は高みからの眺め、特に特徴的なピンク色の塩湖への眺めを提供します。月平均気温12〜26℃、年平均気温18.7℃の気候は、年の大半を屋外中心のライフスタイルで過ごすことを可能にし、5か月間の海水浴シーズンがあります。
この地図は、コスタ・ブランカのトレビエハ近くのエリア、ロス・バルコネス内でのペントハウスの位置を示しています。必須サービス、ビーチ、ゴルフ場への近さを強調し、この都市型沿岸ロケーションが提供するバランスの取れたライフスタイルを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・バルコネスはアリカンテ県の南部、コスタ・ブランカ地域の広域に位置しています。この場所は、設備と活気ある雰囲気で知られるトレビエハなどの重要な都市中心地に近接しています。さらに遠方では、エルチェやムルシアなどの都市へ日帰り旅行が可能で、より広範な文化・商業体験を提供します。この地域の特徴であるピンク色の塩湖は、スペイン南東部の沿岸風景の中でこの地を際立たせる独特の自然の背景となっています。
このペントハウスは、最も近いビーチの一つであるカラ・デ・ロ・フェリから直線距離で約2.4 kmの場所に位置しています。他にも複数のビーチが2〜3 km圏内にあります。ゴルファーには、ビジャマルティン・ゴルフなどのコースが約4.1 km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約38 km先にあります。公共交通機関は近くに15路線と50の停留所がありますが、この地域の最適な探索や、ラ・セニア・ブールバード・ショッピングセンターなどの施設への効率的な移動には車をお勧めします。最寄りのスーパーマーケットはわずか317 mと便利な距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7℃、月平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この温暖な気候により年間を通じて快適な生活が可能で、水温がレジャーに適する期間は約5か月間の海水浴シーズンが続きます。海抜24 mの平均標高は穏やかな気象条件に寄与し、特に有名なトレビエハのピンク色の塩湖への心地よい眺めの可能性をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、最も近いのはカラ・デ・ロ・フェリで直線距離2.4 km、続いてプラヤ・ロシオ・デル・マール（2.6 km）とカラ・ピテラス（2.9 km）です。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、クルブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンがわずか4.1 km先に、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールなどの他のコースも6 km圏内にあります。レジャーとしては、リゾート自体に複数のプール、ジャグジー、ジムがあります。追加のスポーツ施設やマリーナも7.3 km圏内で利用でき、多彩な余暇の選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL365342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じエリアの「NATURE VIEWS - PHASE 4」や「BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII」といった新築開発と比較すると、これらは330,000ユーロからの最低販売価格に対し、このペントハウスは369,000ユーロの固定価格で、その成熟した性質と特有の設備を反映しています。比較対象プロジェクトの最低販売価格は低いかもしれませんが、それらは異なる設備や建築基準を持つ可能性のある新築です。ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は475,000ユーロからとより高い価格帯に位置し、異なる市場セグメントを示しています。1970年の中古物件であるこのペントハウスは、ロス・バルコネスで既存の個性と即時の入手可能性を求める購入者にとって、現代の新築の大量供給とは一線を画す独特な価値提案を提供します。
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV