Esta cobertura pronta a habitar, concluída em 1970 e situada no ambiente urbano de Los Balcones, Alicante, oferece uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com caráter. Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 131 m² de área habitável, e um generoso terreno de 178 m², esta residência apresenta uma proposta sólida. O imóvel está totalmente mobilado e inclui características como um terraço privativo, terraço de cobertura, garagem e acesso a piscina comum, proporcionando um confortável estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Balcones, esta cobertura beneficia de um contexto urbano com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Embora ofereça um sentido de comunidade, proporciona acesso conveniente aos serviços locais, tornando a vida quotidiana viável sem depender constantemente de um veículo, embora se recomende um para explorar mais amplamente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias ampla. A inclusão de características como ar condicionado, aquecimento central, um terraço privativo e um terraço de cobertura responde a diversas necessidades de conforto ao longo do ano, suportando um estilo de vida descontraído, mas ativo.
Este é um imóvel usado, concluído em 1970, sendo uma segunda mão 'pronta a habitar'. Embora não seja uma construção nova, oferece disponibilidade imediata para ocupação. O edifício resistiu ao teste do tempo, proporcionando uma opção com caráter para compradores que apreciam imóveis estabelecidos.
Este imóvel não oferece as vantagens de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções modernas. A data indicativa de conclusão de 1970 significa que se trata de uma construção mais antiga, e os compradores devem considerar potenciais atualizações ou necessidades de manutenção associadas a um imóvel desta idade.
Esta cobertura é adequada para quem aprecia bairros estabelecidos e um estilo de vida onde as comodidades são facilmente acessíveis. É indicada para indivíduos ou casais que procuram uma base permanente em Espanha, ou um retiro de férias espaçoso que oferece usabilidade imediata. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (2,4 km em linha reta) e a disponibilidade de campos de golfe num raio de 4-6 km servem estilos de vida ativos. Para quem valoriza a conveniência, o supermercado próximo (317 m) e a farmácia (529 m) reduzem a dependência de deslocações para as necessidades diárias, enquanto a distância de 6,2 km até ao hospital proporciona tranquilidade.
Esta cobertura, concluída em 1970, é entregue totalmente mobilada, oferecendo usabilidade imediata. As características principais incluem vidros duplos para melhor isolamento, um terraço privativo e um terraço de cobertura para desfrutar do exterior, e uma garagem para estacionamento seguro. O imóvel está equipado com ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Embora os detalhes específicos dos materiais da construção dos anos 70 não sejam fornecidos, a inclusão de uma arrecadação e de uma lavandaria acrescenta funcionalidade prática. O resort de que faz parte também dispõe de características como jacuzzis e instalações de ginásio, contribuindo para uma experiência de vida confortável em geral.
O preço pedido para esta cobertura é fixado em €369.000. Como habitação usada, este representa o preço de compra total, não um ponto de partida. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata após a conclusão da venda. Os potenciais compradores devem notar que este preço reflete uma construção dos anos 70, oferecendo uma proposta de valor específica em comparação com empreendimentos mais recentes na área.
Los Balcones apresenta uma mistura distinta de conveniência urbana e proximidade às atrações costeiras. A área caracteriza-se pelo seu ambiente residencial, complementado por um bom número de restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias num raio de 2 km. A elevação de 24 metros proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada, oferecendo vistas para as lagoas salgadas rosadas, uma característica distintiva da região. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, a caminhabilidade até supermercados e farmácias locais aumenta a conveniência diária. A localização situa-se entre as maiores cidades de Elche e Murcia, oferecendo aos residentes acesso a uma gama mais ampla de atividades culturais e comerciais dentro de um tempo de carro razoável.
Los Balcones oferece um ambiente urbano funcional com serviços essenciais à mão. Os residentes beneficiam da proximidade a inúmeros restaurantes (12 num raio de 2 km) e cafés, fomentando uma atmosfera local animada. A área está também relativamente próxima de grandes cidades como Elche e Murcia, proporcionando acesso a polos culturais e económicos mais amplos. A elevação da localização (24 m) oferece vistas elevadas, particularmente para as características lagoas salgadas rosadas. O clima, com temperaturas mensais médias entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C, suporta um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano, com uma época balnear de 5 meses.
Este mapa posiciona a cobertura dentro de Los Balcones, uma área perto de Torrevieja, na Costa Blanca. Destaca a proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe, ilustrando o estilo de vida equilibrado oferecido por esta localização costeira urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones está posicionado na parte sul da província de Alicante, parte da mais ampla região da Costa Blanca. Esta localização coloca-o em proximidade com centros urbanos significativos como Torrevieja, conhecida pelas suas comodidades e atmosfera animada. Mais além, cidades como Elche e Murcia estão acessíveis para passeios de um dia, oferecendo uma experiência cultural e comercial mais ampla. As características lagoas salgadas rosadas da área proporcionam um pano de fundo natural único, distinguindo-a na paisagem costeira do sudeste de Espanha.
A cobertura está situada a aproximadamente 2,4 km em linha reta de Cala de lo Ferri, uma das praias mais próximas. Várias outras praias ficam num raio de 2-3 km. Para os golfistas, campos como o Villamartín Golf ficam a cerca de 4,1 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 38 km em linha reta. O transporte público está disponível com 15 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora se recomende um carro para uma exploração ideal da região e deslocações eficientes a atrações como o centro comercial La Zenia Boulevard. O supermercado mais próximo está convenientemente localizado a apenas 317 metros.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C e médias mensais que oscilam entre 12°C e 26°C. Este clima temperado permite uma vida confortável durante todo o ano, com uma época balnear distinta de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água são adequadas para recreio. A elevação média de 24 metros acima do nível do mar contribui para condições amenas e oferece potencial para vistas agradáveis, particularmente para as renomadas lagoas salgadas rosadas de Torrevieja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, sendo Cala de lo Ferri a mais próxima, a 2,4 km em linha reta, seguida da Playa Rocío del Mar (2,6 km) e da Cala Piteras (2,9 km). A área é também um ponto de encontro para entusiastas do golfe, com o Club de Golf Villamartín a apenas 4,1 km, e outros campos como o Real Club de Golf Campoamor a menos de 6 km. Para lazer, o próprio resort dispõe de várias piscinas, jacuzzis e um ginásio. Instalações desportivas adicionais e marinastornam-se acessíveis num raio de 7,3 km, proporcionando uma ampla gama de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL365342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos mais recentes como 'NATURE VIEWS - PHASE 4' e 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' na mesma área, que começam desde €330.000, esta cobertura oferece um preço fixo de €369.000, refletindo a sua natureza estabelecida e características específicas. Embora os preços iniciais dos projetos comparáveis possam ser mais baixos, representam construções novas com comodidades e padrões de construção potencialmente diferentes. Os 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales posicionam-se num escalão de preço mais alto, desde €475.000, sugerindo um segmento de mercado diferente. Esta cobertura em particular, sendo de segunda mão de 1970, oferece uma proposta de valor distinta para compradores que procuram um imóvel com caráter existente e disponibilidade imediata em Los Balcones, distinguindo-se da massa de construções novas contemporâneas.
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