Открийте този търговски имот в Los Montesinos, община в южната част на провинция Аликанте. Този готов за нанасяне обект, построен през 1970 г., предлага 99 м² вътрешно пространство и парцел от 130 м². Намира се в утвърдена градска зона и осигурява удобен достъп до местни удобства, магазини и аптека са на кратко пешеходно разстояние. Въпреки че колата е полезна за разглеждане на по-широкия регион, много от ежедневните нужди са достъпни пеша, което допринася за практичен начин на живот. Имотът е разположен на 30 метра над морското равнище и се ползва от мекия средиземноморски климат на региона.
В сравнение с крайбрежни строителства в градове като Торевиеха, като APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), този търговски обект в Los Montesinos предлага различно предложение. Докато тези имоти са фокусирани върху жилищни единици близо до морето, това предлагане е търговска черупка. Цената му от €140,000 е конкурентна за търговско пространство, особено имайки предвид вътрешното му местоположение, което обикновено командва по-ниски цени от първокласните крайбрежни зони. Строителства като OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, започващи от €227,000, също са предимно жилищни и разположени по-близо до популярни крайбрежни зони. Имотът в Los Montesinos допада на нишов пазар, търсещ база за бизнес операции в по-утвърден, ориентиран към общността град, а не в туристически центрирано строителство. Стойността му се крие в потенциала за персонализация и достъпността до местните жители, което го отличава от по-големите курортни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското помещение се намира в Los Montesinos, вътрешен град в района Вега Баха дел Сегура на провинция Аликанте. Разположено е в градска среда, където основни услуги като аптеки и супермаркети са лесно достъпни на кратка разходка. Местоположението съчетава местния общностен живот с достъп до по-големи градове, поставяйки го на практика в обхвата на крайбрежните атракции и удобства, като същевременно запазва истинска, ориентирана към общността атмосфера.
Имотът се предлага като черупка без обзавеждане, което предлага гъвкавост за различни търговски начинания, като бар или ресторант, с потенциал за места на открито. Вътрешното пространство от 99 м² и допълнителната тераса от 30 м² предоставят поле за предприемачески идеи. За инвеститорите това представлява възможност за отдаване под наем, обслужващо целогодишно местното население и сезонните посетители, които търсят местни услуги и заведения за гостоприемство.
Имотът е завършен през 1970 г. и се предлага като готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна употреба или по-нататъшно развитие. Като съществуваща структура, той не следва график за ново строителство, но предлага стабилна основа за реновиране или ново предназначение. Акцентът е върху сегашното му състояние и потенциала за адаптация към съвременни търговски нужди, а не върху поетапен строителен план.
Този търговски обект се продава като черупка без обзавеждане и изисква значително обзавеждане и адаптиране за която и да е конкретна бизнес дейност. Не включва съществуващи съоръжения или инсталации, подходящи за незабавна употреба като заведение за гостоприемство. Освен това вътрешното му местоположение означава, че директен достъп до плаж не е сред характеристиките, и макар удобствата да са наблизо, големите транспортни възли и атракции изискват пътуване.
Това търговско помещение в Los Montesinos е подходящо за предприемачи, които искат да създадат бизнес в среда, ориентирана към общността. Подходящо е за онези, които планират да отворят местен бар, ресторант или специализиран магазин, използвайки близостта до жилищни зони и целогодишни жители. Инвеститорите могат да намерят стойност в придобиването на имот с потенциал за доходи от наем, обслужващ бизнеси, търсещи търговски помещения в тази част на Аликанте. Гъвкавата природа на имота като „черупка“ допада на хора с визия за персонализация, позволявайки им да проектират и изградят пространство, което точно съответства на тяхната бизнес концепция. Това е практичен избор за онези, които дават приоритет на местната интеграция и достъпа до ежедневни удобства пред непосредствената близост до туристически центрове.
Като обект без обзавеждане, завършен през 1970 г., настоящото състояние на имота налага пълно обзавеждане, за да отговаря на съвременните търговски стандарти. Интериорът от 99 м² и терасата от 30 м² предлагат чисто платно за персонализация. Въпреки че конкретните материали и довършителни работи не са детайлизирани, самата структура представлява възможност за прилагане на персонализирани дизайни. Потенциалните купувачи биха носили отговорност за всички аспекти на вътрешното строителство, включително подови настилки, осветление, водопроводни и ОВК инсталации, както и подобрения на външната фасада при желание. Собствеността без тежести предполага пълен контрол върху избора на реновации, позволявайки създаването на отличителна търговска среда.
Този търговски имот се предлага на фиксирана обявена цена от €140,000, с приложимо допълнително ДДС от 21% (IVA). Като съществуваща структура, той е готов за нанасяне и наличен незабавно, за разлика от нови строителства с поетапни срокове за предаване. Цената отразява конкретна пазарна стойност за имот от този тип и размер в района на Los Montesinos. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид общите разходи, включително ДДС и всички разходи за реновиране или обзавеждане, при оценката на тази възможност.
Los Montesinos предлага поглед към традиционния испански живот, далеч от непосредствената крайбрежна суета, но на достъпно разстояние от нейните атракции. Общината се характеризира с предимно испаноезично население и силно чувство за местна общност. Ежедневният живот тук е центриран около удобството, с основни услуги като аптека на 145 метра и супермаркет само на 344 метра, и двете лесно достижими пеша. Наличието на многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 км подсказва оживена местна социална сцена. Въпреки че колата улеснява придвижването за разглеждане на по-широкия регион, включително близките голф игрища като La Finca (5,7 км) и по-големи градове като Аликанте или Мурсия, много от ежедневните нужди се задоволяват местно. Надморската височина от 30 метра допринася за мек климат със средни температури от 12°C до 26°C, поддържащи удължен период за дейности на открито и наслада от местната атмосфера.
Los Montesinos е разположен вътре в континенталната част на провинция Аликанте и предлага по-традиционен испански начин на живот в сравнение с крайбрежните курорти. Непосредствената градска среда осигурява удобен достъп до ежедневни необходими неща, с аптека само на 145 метра и супермаркет на 344 метра, което прави ежедневните задачи лесно управляеми пеша. Районът се похвалва с добър брой ресторанти и кафенета в радиус от 2 км, създавайки оживена местна атмосфера. Въпреки че имотът не е директно на брега, няколко плажа са на около 8–10 км с кола. Околният пейзаж е типичен за района Вега Баха дел Сегура, характеризиращ се със земеделски земи и равнинен терен. Средногодишната температура от 18,7°C и плажният сезон от приблизително пет месеца показват климат, благоприятен за живот на открито през значителна част от годината.
Тази карта показва местоположението на търговския обект в Los Montesinos, Аликанте. Тя подчертава позицията на имота в урбанизирана зона, наблягайки на близостта му до местни удобства като аптеки и супермаркети. Картата илюстрира също разстоянията до близките голф игрища и бреговата линия, предоставяйки географски преглед на непосредствените околности и регионалните връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Montesinos е разположен в южната част на провинция Аликанте, в комарката Вега Баха дел Сегура. Това местоположение го поставя във вътрешността спрямо основните крайбрежни туристически центрове, но все пак в обхвата на атракциите на Коста Бланка. Част е от регион със значително население, като по-големи градове като Елче (26 км), Мурсия (34 км) и Аликанте (42 км) са достъпни за по-широки удобства и културни преживявания. Самата община има население от 5 682 жители, което подсказва утвърдена местна общност. Позицията му предлага баланс между достъпа до регионални услуги и насладата от по-спокойна среда, не доминирана от туризъм.
Този търговски обект се намира в Los Montesinos, като ключовите удобства са лесно достъпни. Аптека се намира на 145 метра, а супермаркет е достъпен на 344 метра. Районът предлага също многобройни ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. За отдих, няколко голф игрища са на разстояние с кола, включително Club de Golf La Finca на 5,7 км. Най-близките плажове, като Platja de l'Eixidor, са на около 8,3 км. Основните летища, обслужващи региона, включват Alicante-Elche (ALC) на около 33 км и Валенсия (VLC) на приблизително 164 км. Наличен е обществен транспорт, с 15 спирки и 6 линии, опериращи в околността, макар че за по-широко разглеждане и удобство се препоръчва кола. Станции за зареждане на електромобили са налични в рамките на 6,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos е разположен на надморска височина от 30 метра и се ползва от общия мек климат на южната част на провинция Аликанте. Регионът се характеризира със средногодишна температура от 18,7°C, с месечни средни стойности от 12°C в по-хладните месеци до 26°C през лятото. Климатът поддържа плажен сезон от около пет месеца, обикновено от края на пролетта до началото на есента, когато температурите на водата са последователно над 20°C. Районът получава обилно слънце, допринасяйки за приятна среда на открито през по-голямата част от годината. Въпреки че не е крайбрежен град, близостта му до Средиземно море влияе на времето, предлагайки топли лета и относително меки зими.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Los Montesinos е разположен вътре в континенталната част, крайбрежните атракции са в разумна близост. Най-близките плажове, като Platja de l'Eixidor и Platja de les Ortigues, са на около 8,3 км по права линия. За любителите на голфа, множество игрища са наблизо, като Club de Golf La Finca е само на 5,7 км от имота, а допълнителни варианти като Villamartín и Campoamor са в обсег от 10–11 км. Спортните съоръжения включват местния Club de Taekwondo Draco Kwan само на 0,2 км, което показва наличието на местни възможности за физическа активност. Близостта до яхтени пристанища, като Real Club Náutico на 8,1 км, също предлага възможности за отдих край водата.
Източник: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
SR
SL
LV