Otkrijte ovaj poslovni prostor u Los Montesinosu, općini u južnoj pokrajini Alicante. Ova useljiva jedinica, izgrađena 1970. godine, nudi 99 m² unutarnjeg prostora i parcelu od 130 m². Smještena u etabliranom urbanom području, pruža praktičan pristup lokalnim sadržajima, s trgovinama i ljekarnom na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Iako je automobil koristan za obilazak šire regije, mnoge svakodnevne potrepštine dostupne su pješice, što pridonosi praktičnom životu. Nekretnina se nalazi na 30 metara nadmorske visine i uživa u blagoj mediteranskoj klimi regije.
U usporedbi s obalnim razvojima u gradovima poput Torrevieje, kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €) i EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 €), ova poslovna jedinica u Los Montesinosu nudi drugačiji prijedlog. Dok se te nekretnine usredotočuju na stambene jedinice blizu mora, ova ponuda je poslovna građevinska ljuska. Njezina cijena od 140.000 € konkurentna je za poslovni prostor, posebno s obzirom na lokaciju u zaleđu, koja obično ima niže cijene od vrhunskih područja uz samo more. Razvoji poput OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso, od 227.000 €, također su prvenstveno stambeni i smješteni bliže popularnim obalnim zonama. Nekretnina u Los Montesinosu privlači nišno tržište koje traži bazu za poslovanje u etabliranijem, zajednici orijentiranom gradu, a ne u razvoju orijentiranom na turizam. Njezina vrijednost leži u potencijalu za prilagodbu i dostupnosti lokalnom stanovništvu, što je razlikuje od većih odmarališnih kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor smješten je u Los Montesinosu, gradiću u zaleđu unutar regije Vega Baja del Segura u pokrajini Alicante. Nalazi se u urbanom okruženju gdje su bitne usluge poput ljekarni i supermarketa lako dostupne na kratkoj šetnji. Lokacija nudi spoj lokalnog zajedničkog života i dostupnosti većih gradova, stavljajući je u doseg obalnih atrakcija i sadržaja uz zadržavanje praktične, zajednici orijentirane atmosfere.
Ova nekretnina nudi se u stanju građevinske ljuske, pružajući fleksibilnost za različite poslovne pothvate, poput bara ili restorana, s potencijalom za vanjski sjedeći prostor. Njezin unutarnji prostor od 99 m² i dodatna terasa od 30 m² pružaju prazno platno za poduzetničke ideje. Za ulagače predstavlja priliku za iznajmljivanje prostora, namijenjenog stalnom stanovništvu i sezonskim posjetiteljima koji traže lokalne usluge i ugostiteljske ponude.
Nekretnina je dovršena 1970. godine i nudi se kao useljiva, što znači da je dostupna za neposrednu upotrebu ili daljnji razvoj. Kao postojeća građevina ne podliježe rokovima novogradnje, ali nudi čvrst temelj za renoviranje ili prenamjenu. Naglasak je na njezinom trenutnom stanju i potencijalu prilagodbe modernim poslovnim potrebama, a ne na faznom planu izgradnje.
Ova poslovna jedinica prodaje se u stanju građevinske ljuske i zahtijeva značajnu opremu i prilagodbu za bilo koju specifičnu poslovnu djelatnost. Ne uključuje postojeći inventar ili opremu pogodnu za izravnu upotrebu kao ugostiteljski objekt. Nadalje, njezina lokacija u zaleđu znači da izravan pristup plaži nije značajka, iako su sadržaji u blizini, veći prometni čvorovi i atrakcije dostupni nakon kraće vožnje.
Ovaj poslovni prostor u Los Montesinosu pogodan je za poduzetnike koji žele osnovati posao u okruženju orijentiranom na zajednicu. Prikladan je za one koji planiraju otvoriti lokalni bar, restoran ili specijaliziranu trgovinu, koristeći blizinu stambenih područja i stalnih stanovnika. Ulagači mogu pronaći vrijednost u stjecanju nekretnine s potencijalom prihoda od najma, namijenjene poduzećima koja traže poslovne prostore u ovom dijelu pokrajine Alicante. Fleksibilna priroda nekretnine u stanju građevinske ljuske privlači pojedince s vizijom prilagodbe, omogućujući im dizajniranje i opremanje prostora koji točno odgovara njihovom poslovnom konceptu. To je praktičan izbor za one koji daju prednost lokalnoj integraciji i dostupnosti svakodnevnih sadržaja nad neposrednom blizinom turističkih središta.
Kao jedinica u stanju građevinske ljuske dovršena 1970. godine, trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu opremu kako bi zadovoljila moderne poslovne standarde. 99 m² unutarnjeg prostora i terasa od 30 m² nude prazno platno za prilagodbu. Iako specifični materijali i završni radovi nisu detaljirani, sama građevina predstavlja priliku za provedbu dizajna po mjeri. Potencijalni kupci bili bi odgovorni za sve aspekte unutarnje izgradnje, uključujući podove, rasvjetu, vodovod i instalacije te sustave grijanja, ventilacije i klimatizacije, kao i vanjska poboljšanja fasade po želji. Vlasništvo bez ograničenja podrazumijeva punu kontrolu nad izborima renoviranja, omogućujući stvaranje prepoznatljivog poslovnog okruženja.
Ova posrovna nekretnina nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 140.000 €, uz dodatnih 21% IVA (porez na dodanu vrijednost). Kao postojeća građevina, useljiva je i dostupna odmah, za razliku od novogradnji s faziranim rokovima isporuke. Cijena odražava specifičnu tržišnu vrijednost za nekretninu ove vrste i veličine u području Los Montesinosa. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir ukupni trošak, uključujući IVA i eventualne troškove renoviranja ili opremanja, pri procjeni ove prilike.
Los Montesinos nudi uvid u tradicionalni španjolski život, dalje od neposredne vreve obale, ali ipak u dostupnom dometu njezinih atrakcija. Općinu karakterizira pretežito španjolski govoreće stanovništvo i snažan osjećaj lokalne zajednice. Svakodnevni život ovdje usredotočen je na praktičnost, s bitnim uslugama poput ljekarne na 145 metara i supermarketa na samo 344 metra, a obje su lako dostupne pješice. Prisutnost brojnih restorana i kafića u radijusu od 2 km upućuje na živahnu lokalnu društvenu scenu. Iako automobil povećava pokretljivost za obilazak šire regije, uključujući obližnja golf igrališta poput La Finca (5,7 km) i veće gradove poput Alicantea ili Murcije, mnoge svakodnevne potrebe zadovoljavaju se lokalno. Nadmorska visina od 30 metara pridonosi blagoj klimi, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C, omogućujući produženo razdoblje za aktivnosti na otvorenom i uživanje u lokalnoj atmosferi.
Los Montesinos smješten je u zaleđu pokrajine Alicante i nudi tradicionalnije španjolsko životno iskustvo u usporedbi s obalnim odmaralištima. Neposredno urbano okruženje pruža praktičan pristup svakodnevnim potrepštinama, s ljekarnom na samo 145 metara i supermarketom unutar 344 metra, čineći obaveze lako izvedivima pješice. Područje se može pohvaliti dobrim brojem restorana i kafića u radijusu od 2 km, potičući živahnu lokalnu atmosferu. Iako nekretnina nije izravno na obali, nekoliko plaža nalazi se na približno 8-10 km vožnje. Okolni krajolik tipičan je za regiju Vega Baja del Segura, koju karakteriziraju poljoprivredno zemljište i blag teren. Prosječna godišnja temperatura od 18,7°C i sezona kupanja od otprilike pet mjeseci upućuju na klimu pogodnu za život na otvorenom tijekom značajnog dijela godine.
Ova karta prikazuje lokaciju poslovne jedinice u Los Montesinosu, Alicante. Ističe položaj nekretnine unutar urbaniziranog područja, naglašavajući njezinu blizinu lokalnim sadržajima poput ljekarni i supermarketa. Karta također ilustrira udaljenosti do obližnjih golf igrališta i obale, pružajući geografski pregled neposredne okoline i regionalnih veza.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Montesinos smješten je u južnom dijelu pokrajine Alicante, unutar comarce Vega Baja del Segura. Ovaj položaj stavlja ga u zaleđe u odnosu na primarne obalne turističke centre, ali ipak u dohvat atrakcija Costa Blance. Dio je regije sa značajnim stanovništvom, s većim gradovima poput Elchea (26 km), Murcije (34 km) i Alicantea (42 km) dostupnima za šire sadržaje i kulturna iskustva. Sama općina ima 5.682 stanovnika, što upućuje na dobro etabliranu lokalnu zajednicu. Njezin položaj nudi ravnotežu između pristupa regionalnim uslugama i uživanja u smirenijem, manje turistički orijentiranom okruženju.
Ova poslovna jedinica nalazi se u Los Montesinosu, s ključnim sadržajima na dohvat ruke. Ljekarna se nalazi na 145 metara, a supermarket je dostupan na 344 metra. Područje također nudi brojne restorane i kafiće u radijusu od 2 km. Za rekreaciju, nekoliko golf igrališta nalazi se u blizini, uključujući Club de Golf La Finca na 5,7 km. Najbliže plaže, poput Platja de l'Eixidor, nalaze se na približno 8,3 km. Glavne zračne luke koje opslužuju regiju uključuju Alicante-Elche (ALC) na oko 33 km i Valenciju (VLC) na približno 164 km. Javni prijevoz dostupan je, s 15 postaja i 6 linija koje prometuju u okolini, iako se automobil preporučuje za obilazak šireg područja i praktičnost. Postaje za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos nalazi se na nadmorskoj visini od 30 metara i uživa u općenito blagoj klimi južne pokrajine Alicante. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C tijekom ljeta. Klima podržava sezonu kupanja od oko pet mjeseci, obično od kasnog proljeća do ranog jeseni, kada su temperature vode stalno iznad 20°C. Područje prima obilno sunce, pridonoseći ugodnom okruženju na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Iako nije obalni grad, blizina Sredozemnog mora utječe na vremenske obrasce, donoseći topla ljeta i relativno blage zime.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Los Montesinos nalazi u zaleđu, obalne atrakcije razumno su dostupne. Najbliže plaže, poput Platja de l'Eixidor i Platja de les Ortigues, nalaze se na približno 8,3 km zračne linije. Za ljubitelje golfa, više igrališta je u blizini, s Club de Golf La Finca smještenim samo 5,7 km od nekretnine, te dodatnim opcijama poput Villamartína i Campoamora u rasponu od 10-11 km. Sportski objekti uključuju lokalni Club de Taekwondo Draco Kwan na samo 0,2 km, što upućuje na lokalne opcije za tjelesnu aktivnost. Blizina marina, poput Real Club Náutico na 8,1 km, također nudi mogućnosti za rekreaciju uz vodu.
Izvor: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
SR
SL
LV