Fedezze fel ezt a kereskedelmi ingatlant Los Montesinosban, Alicante tartomány déli részén található településen. Ez a kulcsrakész helyiség, amelyet 1970-ben építettek, 99 m² belső teret és 130 m² telekméretet kínál. A bevált városi területen elhelyezkedő ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, a boltok és a gyógyszertár rövid sétatávolságra található. Bár az autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, számos napi szükséglet gyalog is elérhető, ami gyakorlatias életvitelt tesz lehetővé. Az ingatlan 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a régió enyhe mediterrán éghajlatának előnyeit élvezi.
A Torrevieja város tengerparti fejlesztéseihez képest, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €-tól) és az EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €-tól), ez a los montesinosi kereskedelmi egység más ajánlatot jelent. Míg azok az ingatlanok a tenger közelében lévő lakóegységekre összpontosítanak, ez az ajánlat egy kereskedelmi, alapállapotú helyiség. A 140.000 €-s ár versenyképes egy kereskedelmi tér számára, különösen a belső fekvését figyelembe véve, ami jellemzően alacsonyabb árakat jelent, mint az első vonalbeli tengerparti területek. Fejlesztések, mint az OASIS LAGUNA 2 - FASE II az Urbanización El Rasóban, 227.000 €-tól indulva, szintén elsősorban lakó célúak és közelebb fekszenek a népszerű tengerparti zónákhoz. A Los Montesinos-i ingatlan egy niche piacon keresett választás azon ügyfelek számára, akik üzleti tevékenységi bázist keresnek egy csendesebb, közösségorientált városban, nem pedig turisztikai központú fejlesztésben. Értéke a testreszabási lehetőségeiben és a helyi lakosokhoz való hozzáférésében rejlik, ami megkülönbözteti a nagyobb, üdülőközpont-jellegű komplexumoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi helyiség Los Montesinosban található, Alicante Vega Baja del Segura régiójának belső területén fekvő városában. Városi környezetben helyezkedik el, ahol olyan alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertárak és a szupermarketek, rövid sétán belül elérhetők. A helyszín a helyi közösségi élet és a nagyobb városok elérhetőségének keverékét kínálja, így a tengerparti látnivalók és szolgáltatások hatótávolságán belül van, miközben megőrzi közösségorientált, nyugodt légkörét.
Ezt az ingatlant alapállapotban (belső kialakítás nélkül) kínálják, ami rugalmasságot biztosít különféle kereskedelmi vállalkozásokhoz, például bár vagy étterem számára, teraszos kitelepülési lehetőséggel. A 99 m² belső tér és a további 30 m² terasz vászonként szolgál a vállalkozói ötletekhez. Befektetők számára lehetőséget jelent a helyiség bérbeadása, kiszolgálva az egész évben itt élő lakosságot és a helyi szolgáltatásokat valamint vendéglátási lehetőségeket kereső szezonális látogatókat.
Az ingatlant 1970-ben fejezték be, és kulcsrakészen kínálják, ami azonnali használatot vagy további fejlesztést tesz lehetővé. Meglévő épületként nem újépítésű ütemtervet követ, hanem szilárd alapot nyújt felújításhoz vagy más célú hasznosításhoz. A hangsúly a jelenlegi állapotán és a modern kereskedelmi igényekhez való alkalmazkodás lehetőségén van, nem pedig a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző, szakaszos építési terven.
Ezt a kereskedelmi egységet alapállapotban értékesítik, ami jelentős belső kialakítást és testreszabást igényel bármely konkrét üzleti működéshez. Nem tartalmaz olyan meglévő berendezéseket vagy felszereléseket, amelyek azonnali vendéglátási használatra alkalmasak lennének. Továbbá a belső fekvése miatt a közvetlen tengerparti elhelyezkedés nem jellemzője, és bár a szolgáltatások a közelben vannak, a nagyobb közlekedési csomópontok és látnivalók eléréséhez utazás szükséges.
Ez a kereskedelmi helyiség Los Montesinosban olyan vállalkozóknak való, akik közösségorientált környezetben kívánnak vállalkozást alapítani. Alkalmas azoknak, akik helyi bárt, éttermet vagy specializált üzletet terveznek nyitni, kihasználva a lakónegyedek és az egész évben itt élő lakosok közelségét. Befektetők értéket találhatnak egy bérleti jövedelemre alkalmas ingatlan megszerzésében, az alicantei régió e részén kereskedelmi helyiséget kereső vállalkozások kiszolgálására. Az ingatlan rugalmas, alapállapotú jellege azokat a személyeket vonzza, akiknek víziójuk van a testreszabásról, lehetővé téve számukra egy olyan tér megtervezését és kiépítését, amely pontosan megfelel üzleti koncepciójuknak. Gyakorlatias választás azoknak, akik a helyi integrációt és a napi szolgáltatások elérhetőségét helyezik előtérbe a turisztikai központok közvetlen közelségével szemben.
Alapállapotú, 1970-ben befejezett egységként az ingatlan jelenlegi állapota teljes belső kialakítást tesz szükségessé a modern kereskedelmi szabványoknak való megfeleléshez. A 99 m² belső tér és a 30 m² terasz üres vásznat kínál a testreszabáshoz. Bár az egyes anyagok és burkolatok nincsenek részletezve, maga az épület lehetőséget jelent egyedi tervek megvalósítására. A potenciális vevők felelőssége minden belső építési kérdés, beleértve a padlót, a világítást, a vízvezetékeket és a HVAC rendszereket, valamint az esetleges homlokzati fejlesztéseket. A tulajdonjog teljes körű ellenőrzést biztosít a felújítási döntések felett, lehetővé téve egy megkülönböztetett kereskedelmi környezet megteremtését.
Ezt a kereskedelmi ingatlant 140.000 € fix irányáron kínálják, plusz 21% IVA (általános forgalmi adó) alkalmazandó. Meglévő épületként kulcsrakész és azonnal elérhető, ellentétben a szakaszos átadási ütemtervvel rendelkező új fejlesztésekkel. Az árazás konkrét piaci értéket tükröz az ilyen típusú és méretű ingatlanra a Los Montesinos környéki területen. A potenciális vevőknek a teljes költséget kell figyelembe venniük, beleértve az IVA-t és bármilyen felújítási vagy belső kialakítási kiadást, amikor e lehetőséget értékelik.
Los Montesinos bepillantást nyújt a hagyományos spanyol életbe, távol a tengerpart közvetlen nyüzsgésétől, de annak látnivalói elérhető távolságán belül. A települést túlnyomórészt spanyolul beszélő lakosság és erős helyi közösségi érzés jellemzi. Az itteni mindennapi élet a kényelem köré épül, olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint egy 145 méterre lévő gyógyszertár és egy mindössze 344 méterre található szupermarket, amelyek egyaránt könnyen elérhetők gyalog. A számos étterem és kávézó jelenléte 2 km-es körzetben élénk helyi társasági életre utal. Bár az autó növeli a mozgásteret a tágabb régió felfedezéséhez, beleértve a közeli golfpályákat, mint a La Finca (5,7 km) és a nagyobb városokat, mint Alicante vagy Murcia, számos napi szükséglet helyben kielégíthető. A terület 30 méteres tengerszint feletti magassága enyhe éghajlathoz járul hozzá, 12 °C-tól 26 °C-ig terjedő átlaghőmérsékletekkel, ami hosszabb időszakot tesz lehetővé a szabadtéri tevékenységekre és a helyi hangulat élvezetére.
Los Montesinos az alicantei tartomány belső területén fekszik, és hagyományosabb spanyol életélményt kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek. A közvetlen városi környezet kényelmes hozzáférést nyújt a napi szükségletekhez, egy 145 méterre lévő gyógyszertárral és egy 344 méteren belüli szupermarkettel, így a vásárlások könnyen gyalog intézhetők. A terület jó számú étteremmel és kávézóval büszkélkedhet 2 km-es körzetben, ami élénk helyi hangulatot teremt. Bár az ingatlan nem közvetlenül a parton van, több strand körülbelül 8-10 km-es autóúton belül elérhető. A környező táj a Vega Baja del Segura régióra jellemző, mezőgazdasági területekkel és enyhe domborzattal. Az 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklet és a körülbelül öt hónapos strandszezon az év jelentős részében a szabadtéri élethez kedvező éghajlatra utal.
Ez a térkép a Los Montesinosban, Alicantében található kereskedelmi egység helyzetét mutatja be. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését egy urbanizált területen belül, hangsúlyozva a közelségét olyan helyi szolgáltatásokhoz, mint a gyógyszertárak és a szupermarketek. A térkép a közeli golfpályák és a tengerpart távolságait is illusztrálja, földrajzi áttekintést nyújtva a közvetlen környezetről és a regionális kapcsolatokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Montesinos az alicantei tartomány déli részén fekszik, a Vega Baja del Segura comarca területén. Ez a fekvés a parti turisztikai központoktól beljebb helyezi, de a Costa Blanca látnivalói még mindig elérhetők. Egy jelentős népességű régió része, nagyobb városokkal, mint Elche (26 km), Murcia (34 km) és Alicante (42 km), amelyek elérhetők a szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális élményekhez. Maga a település 5 682 lakossal rendelkezik, ami jól bevált helyi közösségre utal. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a regionális szolgáltatások elérése és egy letelepedettebb, kevésbé turizmus uralta környezet élvezete között.
Ez a kereskedelmi egység Los Montesinosban található, a legfontosabb szolgáltatások könnyű elérhetősége mellett. Egy gyógyszertár 145 méterre, egy szupermarket 344 méterre található. A terület számos éttermet és kávézót is kínál 2 km-es körzetben. Szabadidős célból több golfpálya autós távolságon belül van, beleértve a Club de Golf La Fincat 5,7 km-re. A legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Eixidor, körülbelül 8,3 km-re találhatók. A régiót kiszolgáló nagy repülőterek közé tartozik az Alicante-Elche (ALC) körülbelül 33 km-re és a Valencia (VLC) körülbelül 164 km-re. Tömegközlekedés rendelkezésre áll, 15 megállóval és 6 járattal a közelben, bár autó ajánlott a tágabb környék felfedezéséhez és a kényelemhez. Villanyautó-töltőállomások 6,6 km-en belül elérhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és az alicantei tartomány déli részének általában enyhe éghajlatának előnyeit élvezi. A régió éves átlaghőmérséklete 18,7 °C, a havi átlagok 12 °C-tól a hűvösebb hónapokban 26 °C-ig terjednek nyáron. Az éghajlat körülbelül öt hónapos strandszezont tesz lehetővé, jellemzően a késő tavasztól a kora őszig, amikor a vízhőmérséklet következetesen 20 °C felett van. A terület bőséges napsütést kap, ami az év nagy részében kellemes szabadtéri környezethez járul hozzá. Bár nem tengerparti város, a Földközi-tenger közelsége befolyásolja az időjárási mintáit, meleg nyarakat és viszonylag enyhe teleket kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Los Montesinos a belső területen fekszik, a tengerparti látnivalók észszerűen elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Platya de l'Eixidor és a Platya de les Ortigues, légvonalban körülbelül 8,3 km-re találhatók. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, a Club de Golf La Finca mindössze 5,7 km-re az ingatlantól, további lehetőségek, mint Villamartín és Campoamor 10-11 km-es körzetben. A sportolási lehetőségek közé tartozik egy helyi Club de Taekwondo Draco Kwan, mindössze 0,2 km-re, ami a testmozgás helyi lehetőségeit jelzi. A jachtkikötők közelsége, mint a Real Club Náutico 8,1 km-re, szintén vízparti rekreációs lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
SR
SL
LV